Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu

Kerrostalo | 4h, k, kph, p.lasitettu

Kohmankaari 2, Tesoma, Tampere

Hinta

127 000 €

Koko

79 m²

Vuosi

1964

Tervetuloa hyvin hoidettuun todella isoon taloyhtiöön Kohmankaareen! Asunnon yhteydessä ainutlaatuinen mahdollisuus lunastastaa autotalliosake. Tämä aikanaan pohjoismaiden suurin taloyhtiö ( 374 asuntoa ) on ehdottomasti hyvän maineensa veroinen huikea kokonaisuus, jossa on lapsiperheelle upeat olosuhteet leikkiä, harrastaa ja viihtyä. Taloyhtiön metsäiseltä alueelta löytyy 6 leikkipuistoa mistä valita mieleisensä leikkeihin. Kaksi remontoitua kerhohuonetta on asukkaiden käytössä. Hyvä talopesula. Taloyhtiö on myös suunnitellut siirtymistä edulliseen ja ekologiseen maalämpöön. Koululuokat 1-9, päiväkoti, ja avoimet kerhot aivan kivenheiton päässä. Upea luonto aivan vieressä Rasohaan suojelumetsä, upeat lenkkimaastot, Tohloppi järvi ja sen kolme lapsiystävällistä rantaa ja upouusi avantosauna, kutsuvat nauttimaan liikkumisesta. Kasvava alue jonka huippupalvelut myös lyhyen kävelymatkan päässä. Westerin kauppakeskus, jonka suojissa käyt herkuttelemassa lounaan (useampi ravintola vaihtoehto tarjolla), kirjasto, posti, todella nykyaikainen ruokakauppa ja neuvola kaikki samassa paikassa. Tesoman alueen urheilumahdollisuudet ovat todella monipuoliset, jäähalli, uimahalli sekä kolme palloiluhallia aivan vieressä. Harrastusmahdollisuudet koko perheelle on erittäin hyvät eikä etäisyys mihinkään ole kävelymatkaa kauempana. Tämä vaalea ja valoisa kolmen makuuhuoneen koti on todella toimivapohjainen ja kaikki huoneet ovat hyvän kokoisia. Eteisestä vasemmalle avautuu valoisa ja suuri olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta on käynti tilavaan makuuhuoneeseen, josta löytyy hyvin säilytystilaa peililiukuovikaappien takaa. Olohuoneen vierestä eteisen päästä on käynti kodin toiseen tilavaan makuuhuoneeseen. Eteisen oikealle puolelle jää tilava makuuhuone, jonka ikkunat suuntautuvat metsikköön päin, tuoden sisälle kuusien ansiosta vihreän näkymän vuoden ajasta riippumatta. Makuuhuoneen vieressä on keittiö, jonka ikkunoista avautuu sama maisema kuin makuuhuoneesta. Keittiössä kelpaa nauttia aamukahvit ikkunasta metsikköä ihaillen. Talon takaa lähtee kävelytie, joka pilkisteleekin makuuhuoneen ja keittiö ikkunoista. Eteisen päästä löytyy wc/kylpyhuone, jonne saa sijoitettua myös pesukoneen. Eteisessä on liukuovikaapisto ja avonaullakko. Asunto Oy Ristikukkula on 1967 valmistunut yhtiö, joka muodostuu 374 asunnosta. Yhtiössä tehty mittavasti remontteja vuosien varrella ja sitä on hoidettu hyvin. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle tähän tunnelmalliseen kotiin. Soita ja sovi oma esittelyaikasi. Esittelypyynnöt ja lisätietoja: Mika Jaskari 040 650 3377 mika.jaskari@huoneistokeskus.fi Facebook: Mika Jaskari Huoneistokeskus Instagram: mikajaskarihuoneistokeskus

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9591378
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, p.lasitettu
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 127 000 €
Myyntihinta
  • 127 000 €
Neliöhinta
1 607,59 € /
Yhtiövastike
  • 418,70 € / kk
  • (Hoitovastike 316,00 €/ kk + Rahoitusvastike 102,70 €/ kk)
Vesimaksu
23,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
14,00 € / kk
Saunamaksu
12,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
1 Rahoituslaina 6124,90 euroa / 51,35e /kk ( julkisivulaina 1) 1 Rahoituslaina 6124,90 euroa / 51,35e /kk ( julkisivulaina 2) Lainaosuuden maksettavissa pois Joulukuussa, 31.10 mennessä ilmoitus. Autopaikka kylmä 7,50e / kk
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betonielementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, wc
Remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä 2000-2003
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistöjuridia Pyhäjärvenkatu 1A, 33200 Tampere asiakaspalvelu@kiinteistöjuridia.fi
Huolto
Lännen kiinteistöpalvelu
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto, kaapeli-tv, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M. sauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo-ja moottoripyöräsuoja taloissa 6 ja 24, mattopesula talossa 2, pesutupa talossa 10, väestönsuoja.
Kuntotutkimukset: Kattomaailman vesikaton kuntokartoitus
3-6.5.2010
Raksystemsin kuntoarvio
13-14.04.2011 29.04.2011
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Vahanen Tampere Oy
15.11.2012
A-Insinöörit Oy:n hanke- ja korjaussuunnittelu 2013-2014
Otis Hissien kuntokartoitus
28.03.2018
Lapon, TRT-mittaus ja energiakaivokentän mitoitusraportti
08.05.2019
Tehdyt remontit
Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 – 2008 Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010 Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011 Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020. Listaus vanhoista kunnossapitotöistä on suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä näin ollen hallitusta tai yhtiötä sitova tai velvoittava.
Tulevat remontit
Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2020 - 2022. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä: Seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Katon ja lumiesteiden uusinta / tarkastus / korjaus / huolto 2024 Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Kylmäkellareiden normaalit huollot / käytöstäpoistettujen siistiminen 2020. Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Tarvittavat toimenpiteet 2020-2022. Lämmönvaihtimien uusinta / taloyhtiön energiaselvitys 2020-2022. Mahdollinen lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö) 2020-2022. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Normaalit huoltotyöt. Ilmanvaihto: Normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän säätö 2020-2022. Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2020 – 2023. Hissien tekniikan huoltokorjauksia. Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2020 – 2024. Listaus vanhoista kunnossapitotöistä on suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä näin ollen hallitusta tai yhtiötä sitova tai velvoittava.
Energialuokka
D (2013), Et-luku 176
Tontin koko
66 669,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki 03 56564400
Tontin vuokra
98 372,72 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2024

Asunto Oy Ristikukkula

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Lisäksi mahdollisuus ostaa autotalliosake hintaan 19000 euroa
Autopaikkoja 300. Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy.
51 kpl autotallit

Jaskari Mika

Myyntijohtaja

Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu

Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.