Helsingin KOTI LKV Oy

Paritalo | 5h + k + s

Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

845 000 €

Koko

266

Vuosi

1965

Upeat merinäkymät taloyhtiön parhaalta paikalta! Tyylikästä ja ajatonta asumista hyväkuntoisessa kodissa meren rannalla. Avarat tilaratkaisut, vaaleat sisustusmateriaalit ja isot ikkunapinnat tarjoavat miellyttävää asumista vuoden ympäri. Asunnosta on näkymät merelle, Tamminiemen ja Seurasaaren suuntaan. Samoin asunnon parvekkeelta ja tilavalta terassilta sekä omalta piha-alueelta merinäkymät. Tässä koti, johon on mukava palata! Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa olohuone, keittiö (2016) ja ruokailutila sekä neljä makuuhuonetta. Lisäksi yläkerrassa kylpyhuone sekä erillinen wc. Tunnelmaa tuomassa avotakka sekä asunnon levyinen parveke. Alakerroksessa on arkiolohuone takkoineen, makuuhuone, saunaosasto sekä uima-allas baarinurkkauksineen. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Alakerrasta käynti terassille sekä omalle piha-alueelle. Merenranta on vain kivenheiton päässä. Asunnon kattava peruskorjaus on tehty 2000-luvun vaihteessa. Yhtiössä mm. linjasaneeraus on valmistunut 2014-2015. Yhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys osakkaiden ja yhtiön välisten vastuiden osalta, joten asuminen on omakotitalomaista. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla ja uusi vuokrasopimus on allekirjoitettu seuraavaksi 50 vuodeksi 02/2020. Lisätiedot välittäjältä. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän valloittavaan kotiin! Lisätiedot ja yksityisesittelyt: PASI ÄIKÄS 050-350 7555 pasi.aikas@kotilkv.fi Lisätiedot www.kotilkv.fi More details and complete service also in English; please contact Mr. Pasi Äikäs by mobile +358-50-3507555 or by email pasi.aikas@kotilkv.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9594015
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
266
Kokonaispinta-ala
266
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinpinta-ala on 133 m². Kokonaispinta-ala on tuplasti eli noin 266 m².
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 845 000 €arrow_downward
  • 895 000 €
Myyntihinta
  • 845 000 €
Neliöhinta
3 176,69 € / help
Yhtiövastike
  • 1 350,00 € / kk
  • (Hoitovastike 1 350,00 € / kk)
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Yhtiö on allekirjoittanut 50 vuoden vuokrasopimuksen Vantaan seurakuntayhtymän kanssa. Vuokra nousee portaittain seuraavasti: Tontin vuokra 2020 90.000 euroa, 2021 150.000 euroa, 2022 210.000 euroa, 2023 240.000 euroa ja 2024 300.000 euroa vuodessa. Vuonna 2024 korotus on täysimääräinen ja vuokra noin 25.000 euroa kuukaudessa. Hybridi- ja sähköautojen yleistymisen vuoksi yhtiössä suoritettiin sähkökartoitus helmikuussa 2019. Sen mukaisesti latauspisteiden muodostaminen on mahdollista ilman liittymän nostoa ja sähköpääkeskukuksen uusimista. Sähköt ovat teknisesti hyvässä kunnossa ja kapasiteettia riittää. Liittymät mahdollistavat kaikille tehokkaan latauspisteen (+3x25A)
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuone sekä ulkovarasto
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskuspölynimuri, sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Huoneistossa on koneellinen ilmastointi.
Tehdyt remontit
2016 keittiö uusittu, kph:n kaapit uusittu, maalauksia sisällä ja ulkona, patolevy uusittu kph:n ja pyörävaraston välissä, porealtaan alusta kuivattu ja katkaistu vedet 2017 yläparvekkeen kaadot ja vesieristys uusittu 2018 uima-altaan valot korjattu, uima-allaslaitteet huollettu ja ilmanvaihtolaitteiden mottorit vaihdettu 2019 sisääntulotasanteen remontti sekä vesieristeet
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
2016 uusittu Kvik-keittiö Varustus: jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot täyspuuta. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Keittiöstä näkymät merelle sekä puutarhaan.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, erillinen wc. Alakerrassa kylpyhuone, tuplasuihku, poreamme (ei toimi), sauna, erillinen wc, pukuhuone ja uima-allasosasto Laattalattiat ja seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus
Sähkösauna, jossa hetivalmis kiuas. Seinät paneloitu ja lattia laattaa. Uima-allas ja baarikeittiö.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Alakerrassa kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitännät ja kaapistoa
Olohuoneen kuvaus
Avara ja valoisa olohuone, josta huikeat näkymät merelle. Olohuoneesta käynti yläkerran parvekkeelle. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa neljä ja alakerrassa yksi makuuhuone.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Tasakatto huopakatteella

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
As Oy Rantalehto Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot
10+ Isännöinti Oy Hiihtomäentie 16, 00810 Helsinki Sami Asujamaa sami@10p.fi 0207 181899
Huolto
Hiidenhuolto Oy
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso tarkemmin yhtiöjärjestys.

Jokainen asunto (rakennus/huoneisto) toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1991 - Liitytty kaukolämpöön 2000 - Vesikatteen kunnostus 2002 - Syväjätesäiliön hankinta - Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia 2007 - Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus, as 5 B - Kaapeliverkon kunnostus 2009 - Julkisivujen saumauskorjauksia 2011 - Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostuksia 2012 - Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus, as 5 A alapiha - Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus - Kantavien parvekepilareiden uusintaa, as. 8 A ja 8 B 2013 - Rakennusten numerovalaisinten uusinta + valaistun taloyhtiötaulun hankinta - Salaojituksen osittainen uusiminen, sokkelin vedeneristyksen uusiminen, as 3 A - Kattojen huoltokatselmus + kattoikkunoiden uusinnat tarvittavilta osin - Sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen, as 4A-B yläpiha - Jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli) 2014 - Lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit uusittu - Salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen osittainen korjaus, as 3 B - Tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan - As. 4B kattoremontti - Paritalojen alapohjassa olleiden lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattian päällisillä putkilla. 2015 - Rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu 2014-2015 - LV-peruskorjaus, käyttövesiputkistoja uusittu ja viemäreitä sukitettu pl. huoneistot, joissa osakkaat ovat niitä itse uusineet aiemmin 2016 - Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus - Kosteusvauriokorjauksia as 1 C ja 3 B 2017 - Lämpöputkielementtien uusimisia 2018 - Terassien vedeneristyksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset, as 14 A-B
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Taloyhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.
Tontin koko
16 300
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
www.hel.fi
Tontin vuokra
300 000,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Palvelut
Palvelut: Lehtisaari, Munkkiniemi
Liikenneyhteydet
Bussit
Auton säilytys
Pysäköintipaikat talon edessä sekä lisäpaikkoja kadulla

Äikäs Pasi

Yrittäjä LKV Kaupanvahvistaja

Helsingin KOTI LKV Oy

Helsingin KOTI LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Helsingin KOTI LKV Oy

placePiispansilta 9 A (5. krs),
02230 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.