Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy
Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy

Mökki tai huvila | Avok. + alkovi + parvi + terassi + piha + var.

Niittypolku 10 A 1, Gammelbacka, Porvoo

Hinta

187 000 €

Koko

59 m²

Vuosi

2023

Tervetuloa Porvoon Galakseille nauttimaan lomasta tai etätyöstä omaan Kontio hirsimökkiisi. Mökkien rungot rakennetaan 205 mm leveästä liimapuuhirrestä. Pihat tehdään valmiiksi terassia ja pergolaa, sekä ulkovarastoa myöten. Mökkien pihat ovat kooltaan 259 m2 - 386 m2 ja ne aidataan pääosin pensasaidoilla. Alueelle rakennetaan keltaisen ja punaisen eri sävyisiä mökkejä, jotka on liitetty kunnallistekniikkaan niin veden kuin viemäröinninkin osalta. Kaikilla pihoilla on n. 5 m2:n vaja. Mökit varustellaan ja sisustetaan laadukkaasti. Yhteisillä piha-alueilla sijaitsevat vuokrattavat viljelypalstat, joita hoidat itse myös syys- ja kevättoimien osalta. (maata ei käännetä yhtiön puolesta). Palstojen äärellä on 50 m2:n ulkovarasto, josta voi lainata yhtiön perustyökaluja viljelyyn. Yhteisellä pihalla on myös leikkipaikka ja pelialue, sekä yhteiseen ajanviettoon oiva aurinkopaviljonki. Yhteisrakennukseen tulee keittiövaraus ja wc tilat, kylätalkkarin toimisto ja noin 60 m2 harrastetilaa. Porvoossa on paljon aktiviteettejä niin kesällä kuin talvellakin. Kokonniemen urheilukeskus, jossa maauimala, ratsastustalli ja laskettelurinteet ym. Gammelbackan venesatama aivan vieressä, pääset monesta kaupungista vesiteitsekin helposti mökille.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9595459
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Avok. + alkovi + parvi + terassi + piha + var.
Huoneita
Kaksio
Asuintilojen pinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pihan pinta-ala on 261 m2. Pinta-alatieto perustuu Kontio Tuote Oy:n pääpiirustuksiin, lukuunottamatta ulkovaraston pinta-alatietoa. 1. kerros: Rakennusala 45 m2 / lattia-ala 39 m2 Avokeittiö - olohuone - makuuhuone - kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila - sauna - terassi 2. kerros: rakennusala: lattia-ala 20 m2 Parven korkeus keskikohta (korkein kohta) 1,59 m. Erillinen kylmä varasto 5 m2. Avoterassi: n. 3 m x 3 m. + pergola 10,37 m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Muu ehto, 15.2.2022 - 15.4.2022
Varaustilanne
Vapaa
Velaton hinta
  • 187 000 €
  • ( Myyntihinta 149 935 € + Velkaosuus 37 065 €)
Myyntihinta
  • 149 935 €
Velkaosuus
37 065 €
Yhtiövastike
  • 751,68 € / kk
  • (Hoitovastike 216,90 €/ kk + Rahoitusvastike 500,85 €/ kk)
Autopaikkamaksu
18,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Annetut vastiketiedot perustuvat 12.3.2021 allekirjoitettuun taloussuunnitelmaan. Hoitovastike sisältää: - alueen ylläpito - kylätalkkarin laskutus - vakuutukset - kiinteistövero - jätehuolto - LPO netti ja kaapeli TV - viljelypalstat Kulut vastikkeen lisäksi: - käyttö- ja lämmityssähkö - irtainvakuutus Yhteisrakennuksen ja viljelypalstojen käyttökorvauksista päättää hallitus. Em. ei ole laskettu mukaan vastikearvioihin.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Parvelle mahtuu kaksi makuupaikkaa. Mustat lasikaiteet.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä, Pistokepaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Perusistutukset pihoille ja pensas / puuaidat. Mökin julkisivuväri Punainen Vanha 2668 Ilmarinen.
Kohteen lisätiedot
Alueet E,F ja G valmistuvat 15.5.2021 - 15.7.2021. Alue C valmistuu 15. 8. 2021 - 15.10.2021. Alue B valmistuu 15.10. 2021 - 15.12.2021. Alue A valmistuu 15.2.2022 - 15.4.2022. Alue D valmistuu 15.5.2022 - 15.7.2022. 2022 kesällä lopputarkastus. Syksyllä 2022 yhtiön hallinnonluovutus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, muu
Teräspaaluperustukset, tuulettuva alapohja.
Keittiön kuvaus
Bosch kodinkoneet kalustepeitteiset. Työtasot graniitti. Seinät kuultomaalattu hirsi / puupaneeli, kaapistojen välitila kirkas lasi.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Käsienpesuallas, pyykkikaappi ja bideesuihku. Katto maalattu valkoinen puupaneeli.
Saunan kuvaus
Ikkuna. Lauteet, seinät ja katto leppäpuupaneeli. Lauteiden alla lämminvesivaraaja.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Katto: maalattu valkoinen puupaneeli. Seinät: kuultomaalattu valkoinen hirsi / puupaneeli Olohuone ja keittiö korkeaa huonetilaa. Ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Alkovin ja parven seinät ovat valkoista kuultomaalattua hirttä / puupaneelia ja katto maalattua valkoista puupaneelia.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus
Eteisen vaatekaappi, keittiön kaapistot, portaiden alla hyllyt, kylpyhuoneessa allaskaappi ja peilikaappi, sekä kylpyhuoneessa pyykkikappi.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Porvoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit
Isännöitsijän yhteystiedot
Porvoon OP-Isännöintikeskus. Lundinkatu 9, 2 KRS. Kim Grönstrand kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi 010 256 3170
Huolto
Talkkarin tehtäviin kuuluu puhelinpäivystys hätä- ja huoltotilanteiden varalta, sekä organisointi ja toteutus alueen ylläpito- ja turvallisuusasioista.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Varastorakennus 50 m2, yhteisrakennus 100 m2, paviljonki, petanque-kenttä, leikkikenttä ja viljely palstat 43 kpl.

Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 46
  • Parkkipaikkoja: 17
Tulevat remontit
Asunnon luovutustarkastus. 1kk:den takuukorjaukset. Vuosikorjaukset 12 - 15 kk rakennuksen käyttöönottokatselmuksesta. Virhevastuuvakuutus 10 v käyttöönottokatselmuksesta.
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tontin koko
29 000 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Kaavat, tonttijaot ja rakennuskiellot
1) Asemakaava (638-505)
Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017
2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463)
Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017
Siirtolapuutarhatontti.
Tontin vuokra
20 300,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Porvoon Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Palvelut
Palvelut: Gammelbackan ostoskeskus noin 1km. Porvoon keskustaan noin 2,5 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille noin 1 km.
Ajo-ohjeet
Niittypolku 10 sijaitsee Niittypolun loppupäässä venesataman tuntumassa.
Auton säilytys
Kaikkiaan pihapaikkoja rakennetaan paikoitusalueelle 60 kpl, joista 43:ssa on sähkötolppa. Sähkötolpalliset autopaikat ovat mökkikohtaiset ja niissä on valmius sähköauton latauslaitteelle, jonka osakas hankkii itse tarvittaessa. 17 pihapaikkaa on varattu asukkaiden kakkosautoille ja vieraille. Oman mökin pihaan ei saa pysäköidä autoa pitkäaikaisesti.
Sähköpistokepaikoissa valmius latauslaitteeseen, jonka osakas itse maksaa. Asennettuna noin 2000€.
Pihan kuvaus
Valinnan mukaan hyötypiha tai oleskelupiha. Hyötypiha: kirsikka-, luumu- ja omenapuu. 4 kpl viinimarja-tai karviaispensaita. Yrttilava, kasvimaa ja komposti. Nurmikkoa. Oleskelupiha: Omenapuu, rusokirsikka, syyshortensia, syreeni, kaksi kukkapenkkiä (reunakivi) ja nurmikkoa. Pihan pinnoite kivituhka ja sora, sekä nurmikko.
Ranta
  • Gammelbackan venesatamaan noin 100 m. Gammelbackan uimarannalle muutaman minuutin kävelymatka. Kokonniemen maauimalaan noin 3 km.

Mäkinen Pirjo

Vastaava LKV, LVV, KED

Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy

Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.