Anne LKV Oy - Anne Jokinen
Anne LKV Oy - Anne Jokinen

Kerrostalo | 2h, k, kh, p (lasit.)

Kohmankaari 16, Tesoma, Tampere

Hinta

82 000 €

Koko

50,5

Vuosi

1967

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä hissitalon 5. kerroksen läpitalon huoneisto. Asunnosta avautuu kauniit vehreät näkymät niin sisä- kuin etupihankin puolelle. Huoneistossa on selkeä toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön putkisto- ja sähkösaneerauksen yhteydessä. Pintaremontilla saat tästä asunnosta todella viihtyisän kodin loistosijainnilla. Lasitettu parveke mahdollistaa käytön vuoden ympäri. Taloyhtiön sijainti on mainio - monipuoliset palvelut kuten kirjasto, terveyskeskus, apteekki, ruokakaupat, ravintolat, pizzeriat, uima- ja jäähalli, koulu, päiväkoti ja uimaranta ovat kaikki lähellä sekä hyvät ulkoilumaastot alkavat lähes kotioveltasi. Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi. Yhteydenotot, esitetilaukset ja esittelyvaraukset: Anne Jokinen : 050 372 3133 : anne@annelkv.fi FB: Anne LKV : Linkedin: @AnneLKV : Twitter: @AnneLKV : Instagram: anne.lkv : www.annelkv.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9635242
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kh, p (lasit.)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50,5
Kokonaispinta-ala
50,5
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/7
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 82 000 €
  • ( Myyntihinta 73 598,98 € + Velkaosuus 8 401,02 €)
Myyntihinta
  • 73 598,98 €
Velkaosuus
8 401,02 €
Neliöhinta
1 623,76 € / help
Yhtiövastike
  • 264,12 € / kk
  • (Hoitovastike 193,42 € / kk + Rahoitusvastike 70,70 € / kk)
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
7,50 € / kk
Saunamaksu
12,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Autopaikka, lämmin 14 €/kk.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä korkeat kaapit, lattiassa muovimatto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: kaakkoon
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
betonielementti
Keittiön kuvaus
Keittiökaapit, välitila laatta, jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet, lattiassa muovimatto.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä. Seinä ja lattia laatoitettu, wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, suihku, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä, lämpöpatteri, tukikahvat
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa muovimatto, seinäpinnat tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa kaappi, lattiassa muovimatto, seinäpinnat tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapit, huoneistokohtainen irtainvarasto, jäähdytetty kylmäkellari
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistöjuridia - Tampere, Toni Niemi IAT, ins., Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 TAMPERE, toimistopuhelin 03 212 5142, sähköposti: asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Huolto
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, puh. 03 3142 3400, sähköposti: lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Mankeli, Askarteluhuone, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: mattopesula Kk2, mopo- ja moot.pyöräsuoja, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M

Taloyhtiö ei ole siirtänyt osakeluetteloa maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.

Tampereen kaupungin terveydensuojelu on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain 549/2016 § 79 mukaisen tupakointikiellon As Oy Ristikukkulan huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille.

Tampereen kaupungin uusi tonttivuokra tulee nousemaan vuokrasopimuksen uusinnan yhteydessä merkittävästi. Arvio tontinvuokran suuruudesta Tampereen kaupungin antaman arvion mukaan noin 380.000 €. Korotuksen suuruus on arvio ja tarkentuu lähemmin ennen vuokra-ajan päättymistä. Jyvitys osakkaille yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla.
Tehdyt remontit
Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu 1991-1993,jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin 2005. Pihojen viheristutusten kunnostuksia tehty 2004-2007. Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007. Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainotus 2007-2008. Ulkovalaistusta on uusittu 2007 ja 2009-2010 uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010. Vesikaton huoltokorjauksia on tehty 2011. Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016: -sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - parvekeseinien, parvekeovien ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen+tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2016 - parvekelippojen uusiminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 - tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 - kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkkunoiden uusiminen 2015-2016 - lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 - lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016. Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018. Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018. Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019. Listaus vanhoista kunnossapitotöistä on suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys/hallitus käsitellyt 25.11.2019/esitetty yhtiökokoukselle 5.12.2019: Piha - Rakennusten läheisten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2019-2021. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä - seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet - Porraskäytäväovet: tarvittaessa huoltokorjaukset. Katto - katon ja lumiesteiden uusinta/tarkastus/korjaus/huolto 2024. Huoneistojen märkätilat - Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Yleiset tilat - Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019-2020. Kylmäkellareiden normaalit huollot/käytöstäpoistettujen siistiminen 2019-2020. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019-2020. Lämmitysjärjestelmä - Lämmitysjärjestelmän normaalit huoltotyöt. Tarvittavat toimenpiteet 2019-2022. Lämmönvaihtimien uusinta/taloyhtiön energiaselvitys 2020-2022. Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto/maalämpö) 2020-2022. Vesi- ja viemärijärjestelmä - Normaalit huoltotyöt. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) 2019 - lisävahinkojen välttämiseksi. Ilmanvaihto - Normaalit huoltotyöt. Sähkö- ja tietojärjestelmä - Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2020-2023. Hissit - Hissien tekniikan huoltokorjauksia. Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2020-2024.
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
66 669,5
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Tontin vuokra
98 372,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2024

Asunto Oy Ristikukkula

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Liike- ja hyvinvointikeskus Westerin kattavat palvelut 500 m (mm. kaupat ja kahvilat, ravintolat/pizzeriat, apteekki, terveysasema, kirjasto), Tesoman päiväkoti 150 m, ala- ja yläkoulu Tesoman koulu (1-9 lk) 300 m
Liikenneyhteydet
TKL linjat 8, 17, 20, 20R, 21, 71, 71K, 71S, 71SK
Auton säilytys
Toteutetut autoapaikat 300 kpl, talli-, halli-, katospaikat 51 kpl, paikan yhtiön hallinnassa 300 kpl. Autopaikkaosakkeiden kappalemäärä 50 kpl. Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy.

Jokinen Anne

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä

Anne LKV Oy - Anne Jokinen

Anne LKV Oy - Anne Jokinen
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Anne LKV Oy - Anne Jokinen
SKVL jäsenyritys

placePapinkatu 21,
33200 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.