Omakotitalo | 5h + k + 3h + k + alakerta

Kipinäkatu 40, Niirala, Kuopio

Hinta

338 000 €

Koko

165

Vuosi

1957

Ihana tunnelmallinen Koti Niiralassa. Talossa on tehty mittavia remontteja, lämmitysmuotona on maalämpö, kattoremontti on tehty 2018 ja viimeksi on uusittu kellarikerroksen saunaosasto. Tähän tilavaan taloon mahtuu isokin perhe. Kaksi pääsisäänkäyntiä. Sisääntulokerroksessa on 2-3 makuuhuonetta ja avara olohuone, keittiö ja kph/wc-tila. Keittiön jatkeeksi on tehty vielä lasiveranta (lämmin), joka toimii ruokailutilana. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kolmas huone, jonka kautta on kulku yläkerran keittiöön. Yläkerrassa on wc-tila ja mahdollisuus tehdä myös suihkutila, jos yläkerran haluaisi erottaa vaikka erilliseksi asunnoksi. Kellarikerroksessa on juuri uusittu pesuhuone/saunatilat, kellarissa on myös takkahuone/pukuhuone ja kohdinhoitotila. Alakerrassa on runsaasti varasto ja säilytystiloja ja lämmin autotalli toimii myös varastona. Pihassa on paikat kahdelle autolle. KATSO 3D VIRTUAALIESITYS, NIIN PÄÄSET TUTUSTUMAAN TALOON HETI OMAN AIKATAULUSI MUKAAN. Esittelemme taloa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin soviaan katsomisesta; Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9638520
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + 3h + k + alakerta
Asuintilojen pinta-ala
165
Muiden tilojen pinta-ala
55
Kokonaispinta-ala
220
Lisätietoja pinta-alasta
Ks. piirustukset. Huoneistoala on 165 m2 ja lämmin autotalli 25 m2. Kerrosala jossa kylmät pielivarastot ja puuliiteri mukana 220 k-m2. bruttoala on n. 260 brm2.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 338 000 €
Myyntihinta
  • 338 000 €
Lisätiedot maksuista
Käyttökustannuksista (vuosikustannus ja siitä keskimääräinen kuukausimeno): Sähkö (ja lämpö): 2510e/v, 210/kk Vesi: 540e/v, 45e/kk (n. 2,5 henkeä taloudessa) Jätehuolto: 150e/v, 12e/kk Kiinteistövero: 200e/v Tontin vuokra: 1238/v (maksettu elokuussa 2019). Katumaksu ollut 31e/v
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Aula.
Asuntoon kuuluu
antenni
Tehdyt remontit
ks. Lisätietoa kunnosta kohta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Joulukuu 2019 kellarin sauna ja kylpyhuone. Marraskuu 2018 Kattoremontti, Vesivek, takuu 5 v voimassa. Kevät/kesä 2018 etupihan autopaikkojen laatoitus ja nurmikko, sekä hyötypuutarhalaatikot. Kesä 2017 etupihan pihakiveys ja kukkapenkki. Toukokuu 2015 takapihan terassi sekä portaat alapihalle rakennettu. Maalis-toukokuu 2015 vesivahingon korjaus: keittiön lattian ja eristeiden uusiminen (ponttilauta, korkki vesipisteen kohdalle ja eristeenä ekovilla). Kellarikerroksen saunatuvan seinä- ja kattorakenteiden uusiminen tuulettuvalla rakenteella (keisaripaneeli). Samalla erotettiin kodinhoitonurkkaus ja tehtiin uusi vesipiste pyykkikoneelle. Marraskuu 2014 Yläkerran pintaremontti: 2 makuuhuoneen ja aulan seinien maalaus, aulaan kokolattiamatto (irtoasennus). Syys-joulukuu 2014 lämpimän lasiverannan (ruokailutilan) rakentaminen. Loka-marraskuun vaihde 2013 maalämpö (Nibe F1145-12, 2 kpl energiakaivoja). Kaksikiertojärjestelmä, josta 1. lämpöpatterikierto olemassa olevassa patteriverkossa ja 2. lattialämpökiertovaraus kaikille kellarikerroksen tiloille. Lasiverannan lämmitys toteutettu lattialämmityksellä 2. kierrossa. 2013 marraskuussa keskikerroksen 2 makuuhuoneen lattiat vaihdettu korkkilattioiksi ja päämakuuhuoneeseen tehty koko seinän levyinen vaatekaappijärjestelmä liukuovilla. Ennen nykyisiä omistajia toteutettuja remontteja: 2012: keskikerroksessa keittiötä laajennettu ja keittiön kaapistot uusittu keskikerroksen lattiat hiottu ja maalattu keskikerroksen sähköt uusittu kokonaan (lukuunottamatta kahta makuuhuonetta), myös sähkötaulu uusittu huippuimuri ja korvausilmaventtiilit asennettu keskikerroksen ulkoseiniin sisäpuolelle lisätty 50 mm eristystä keskikerroksen pattereihin asennettu uudet termostaatit 2010: käyttövesiputket ja viemäröinti uusittu keskikerroksen kylpyhuone/wc remontoitu ja laajennettu 1997: ikkunat ja ulkoverhous uusittu ja samalla lisätty 50 mm eristystä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Teetetään ennen kauppaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu. Puuhella/uuni.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran kph on uusittu 2019. Keskikerroksen kph/wc-tila on uusittu 2010.
Saunan kuvaus
Upea saunaosasto, 12/2019.
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Alakerrassa.
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone, joka jatkuu tv-huoneena.
Makuuhuoneiden kuvaus
Ks. piirustukset.
Säilytystilojen kuvaus
Varastotilat ja vinttitilat.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
297-7-45-5-L1
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
784
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontilla kasvaa vanhoja omenpuita ja marjapensaita, hyötypuutarha, kalliokasveja, perennoja ja ruusupensaita.
Rakennusoikeuden pinta-ala
250
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
vaja
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
30.12.2040
Palvelut
Koulut: Alueen koulut.
Palvelut: Alueen palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.

Määttälä Katja

yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV

LKV Kiinteistöinssi Oy

LKV Kiinteistöinssi Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

LKV Kiinteistöinssi Oy
SKVL jäsenyritys

placePuijonkatu 15,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.