Hämeen Laatu LKV
Hämeen Laatu LKV

Omakotitalo | 4h, k, s, khh, wc, 2xvh, varasto, autokatos

Männistöntie 3 a, Kauriala, Hämeenlinna

Hinta

460 000 €

Koko

123 / 144,5 m²

Vuosi

2016

Vuonna 2016 valmistunut upea, laadukas ja näyttävä yksitasoinen Kannustalon Vihervaara Kaurialan suositulla asuinalueella. Kauniin valoisa, runsaalla säilytystilalla varustettu pintamateriaalejaan myöten harkiten tehty koti tarjoaa laadukasta asumista. Talossa on varaava takka, kaksi wc:tä, runsaasti säilytystilaa, valokuituyhteys sekä vesikiertoinen lattialämmitys ilmavesilämpöpumpulla. Pihalla on 24,5m2 asfaltoitu autokatos ja erillinen sähköistetty autopaikka sekä 11m2 varasto. Oma 793 m2 tontti on toteutettu ja viimeistelty pihasuunnittelijan mukaan. Taloon tullaan sisään betonikiveä olevan kulkuväylän kautta tilavaan eteiseen, josta löytyy kiinteät kaapistot. Käytännöllisesti ensimmäisenä vasemmalla on laatoitettu kodinhoitohuone, jota voi käyttää halutessaan arkieteisenäkin oman uloskäyntinsä ansiosta. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa, pesuallas ja tilavaraus pesutornille. Kodinhoitohuoneesta on käynti kauniiseen pesuhuoneeseen, jossa on wc-istuin ja allaskalusteet sekä suihku. Jatkona olevassa lasiseinäisessä saunassa on pilarikiuas ja kivasti valoa tuova pikkuikkuna. Aulatilan vasemmalta seinustalta on käynti myös nättiin erilliseen wc:hen, jossa on tammitaso ja valopeili. Sisäänkäynnistä katsottuna talon päädyssä sijaitsee kauniin vaalea olohuone, jonka isoista runsaista ikkunoista on näkymät takapihalle. Olohuoneessa on kaunis valkoinen varaava takka ja yleisilme noudattelee muun talon ajattoman klassista tyyliä valkolakattuine tammilankkuparkettilattioineen. Olohuoneesta on käynti isolle katetulle terassille sekä suojaisalle nätiksi laitetulle piha-alueelle. Yksi talon kauniista makuuhuoneista sijaitsee eteisestä katsottuna olohuoneen vasemmalla puolella ja kaksi talon oikealla seinustalla. Vasemmanpuoleisen huoneen yhteydessä on todella tilava erillinen 6m2 vaatehuone pikkuikkunalla. Oikealla seinustalla olevissa huoneissa on kiinteät kaapit ja näistä toisessa on lisäksi erillinen vaatehuone. Taaempaan huoneeseen on kauniit lasipariovet olohuoneesta. Sekä eteisaulasta että olohuoneesta on käynti sisäänkäynnistä katsottuna oikealla sijaitsevaan valoisaan keittiöön. Keittiössä on rosteriset jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja integroitu mikro. Työskentely- ja säilytystilaa on mukavasti ja keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Talon Poltinahontien puoleiseen päätyyn on lisätty sisäseinään jousirankarakenne ja äänieristysikkunat vuonna 2019 äänieristyksen parantamiseksi. Lisäksi tien puolelle on tehty kunnon pihamuuri ääni- ja näkösuojaksi ja yläpohjaan lisätty puhallettua Paroc-villaa. Autokatos ja varasto ovat Männistöntien puolella ja tekniseen tilaan on käynti terassilta kodinhoitohuoneen ulko-oven vierestä. Sijainti päiväkodin, koulujen, monipuolisten liikuntamahdollisuuksien ja lähikaupan sekä hyvien liikenneyhteyksien äärellä on erinomainen. Varaa oma esittelyaikasi puh. 040 5022 332 / pirjo@laatulkv.fi tähän muuttovalmiiseen tyylikkääseen kotiin halutulla sijainnilla!

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9655371
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, s, khh, wc, 2xvh, varasto, autokatos
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
123 m²
Muiden tilojen pinta-ala
21,5 m²
Kokonaispinta-ala
144,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pääpiirustuksen mukaan huoneistoala on 123 m2 ja kerrosala 144,5 m2. Talousrakennuksen autokatos 24,5 m2 ja lämmin varasto 11 m2.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2016
Käyttöönottovuosi
2016
Vapautuminen
Muu ehto, sop. muk./2 kk
Velaton hinta
  • 460 000 €
Myyntihinta
  • 460 000 €
Kiinteistövero
726,24 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Varainsiirtovero 4 %. Sähkökulut yhteensä n.13 000 kWh/vuosi. Kiinteistövero 726,24 e/2021. Kaapeli-TV maksu. Hulevesimaksu. Vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Eteisessä parkettilattia (valkolakattu tammilankku) ja kiinteät kaapistot.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot
Tehdyt remontit
Poltinahontien puoleiseen päätyyn lisätty sisäseinään jousirankarakenne ja äänieristysikkunat 2019 äänieristyksen parantamiseksi. Yläpohjaan lisätty puhallettua Paroc-villaa 400mm 2021.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • C (2013)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
ilmavesilämpöpumppu
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesi- ja viemäriliittymä, valokuitu- ja kaapeli-TV liittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Kannustalon Vihervaara, tehty tehtaalla muuttovalmiiksi ja siirretty valmiina moduuleina tontille.
Keittiön kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot vaaleanharmaat, välitilan laatoitus valkoinen. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (uusittu 2019), induktioliesitaso ja erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu).
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa. Suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi.
WC-tilojen kuvaus
Lattia ja seinät laatta. Peili, tammitaso ja allaskaappi, wc-istuin.
Saunan kuvaus
Lattia laattaa, seinät paneelia. Pilarikiuas, lauteet ja ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät maalattu/laatoitettu. Pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle kaapin tilalle. Pesuallas.
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia (valkolakattu tammilankku), seinät maalattu. Kulku terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
Parkettilattia (valkolakattu tammilankku), seinät maalattu. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja kahdessa vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistoja, 2x vaatehuone (joista toinen n.6m2), autokatoksen yhteydessä oleva lämmin varasto, pihavaja.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Hämeenlinna toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
109-10-89-7
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
793 m²
Lisätietoja tontista
Parkkialue ja autokatos on asfaltoitu. Kulkuväylä pääsisäänkäyntiin on kivetty. Takapiha pääosin nurmikkoa, jossa pihasuunnitelman mukaan toteutetut istutukset. Poltinahontien puoleisessa päädyssä on ääni- ja näkösuojaa tuova 3,3 metriä korkea pihamuuri.
Rakennusoikeuden pinta-ala
200 m²
Kaavoitustiedot
HML kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autokatos, jonka yhteydessä lämmin n.11m2 varasto. Tontilla lisäksi vaja puutarhavälineille.
autokatos, vaja, varasto
Palvelut
Koulut: Seminaarin koulu n.1,1km, Myllymäen koulu n.900m, Kaurialan yläkoulu n.1,7km (syksyllä 2022 n.700m), Tavastian ammattikoulu ja Lyseon lukio n.1,3km, Kaurialan lukio n.1,1km.
Palvelut: Lähikauppa Sale n.450m, Kauppakeskus Goodman n.1,6km, Tiiriön palvelut n.2km.
Muut palvelut: Jäähallit, salibandy- ja tennishalli lähellä. Ahveniston ulkoilumaastot ja hiihtoladut lähellä.
Päiväkodit: Jaarlin päiväkoti n.600m
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet.
Pihan kuvaus
Pihasuunnittelijan mukaan toteutetut kauniit ja viimeistellyt pihat. Autopaikka ja autokatos asfaltoitu, kulkuväylä sisääntulossa betonikiveä. Pihassa erillinen sähköistetty autopaikka.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Pirnes Pirjo

Asuntomyyjä

Hämeen Laatu LKV

Hämeen Laatu LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Hämeen Laatu LKV
SKVL jäsenyritys

Arvi Kariston katu 13 lh 4,
13100 Hämeenlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.