Rivitalo | 5h + kph / s / khh + kph + k + ransk. parveke + erillinen yksiö

Linnavuorentie 17b, Vartiokylä, Helsinki

Hinta

639 000 €

Koko

166

Vuosi

2017

Upea päätyasunto historiallisessa miljöössä! Vartiokylän rauhan siimeksessä sijaitsee 2017 valmistunut, maalämmöllä varustettu kolmen asunnon rivitaloyhtiö, josta nyt tarjolla tilava kaksitasoinen päätyasunto. Asunnon pohjaratkaisu kätkee sisäänsä suuremmallekin perheelle soveltuvat tilat sekä erillisen omalla sisäänkäynnillä varustetun yksiön esimerkiksi vuokraamista varten. Yläkerrassa pääset nauttimaan valoisasta ja korkeasta olohuoneesta, jonka sydämessä kaunis varaava takka. Ruokailutila löytyy käytännöllisesti keittiön vierestä olohuoneen yhteydestä. Niin alakerrasta kuin yläkerrasta löytyy tyylikkäät kylpyhuonetilat ja alakerrasta lisäksi kodinhoitohuone sekä moderni sauna. Pohjaratkaisu on suunniteltu tarkkaan käyttäen hyväksi kaikki mahdolliset rakennusneliöt ja siksi alakertaan on saatu sopimaan erillinen yksiö, jossa olohuone, avokeittiö, alkovi sekä kylpyhuone. Tämä koti palvelee takuulla monenlaisessa elämäntilanteessa ja vuokratuotoista on mahdollista nauttia vuokraamalla yksiön! Nuorta taloyhtiötä hoidetaan pieteetillä asukasisännöinnin kautta. Vaikka suurta remonttitarvetta ei luonnollisesti ole on PTS-suunnitelma laadittu tarkkaan ja suunnitelmallisesti ottaen huomioon pienemmätkin toimenpiteet. Taloyhtiön asioista päätetään pienen porukan kesken yhdessä vuosittaisissa yhtiökokouksissa. Jo rakennusvaiheessa monenlaiset tarpeet on otettu huomioon ja yhtiöllä on mm. yhteinen varasto/verstastila, jokaiselle huoneistolle omat ulkovarastot yhtiön alapihalla sekä vieraspaikka katospaikkojen lisäksi yhtiön etupihalla. Asuinalueena Vartiokylä ja tarkemmin Vartioharju tarjoavat täydellisen yhdistelmän luontoa, merta sekä palveluita. Vain muutaman minuutin kävelyllä pääset Vartiokylänlahdelle nauttimaan upeasta merimaisemasta sekä pitkistä ulkoilureiteistä. Mikäli mieli käy katsomaan Helsingin historiallisimpana pidettyä jäännöstä sekä kooltaan että asemaltaan onnistuu se Linnavuorella muutaman minuutin päässä. Lähikaupat löytyvät vain muutaman sadan metrin päästä ja mikäli tarvetta on suuremmille ostosmahdollisuuksille Itäkeskuksen palvelut löytyvät vain kahden ja puolen kilometrin päästä. Taloyhtiö sijaitsee kauniissa, vanhanajan tunnelmaa huokuvassa miljöössä. Naapurissa on Borgsin Kartano, jonka päärakennuksen arvioidaan olevan jopa 1800-luvun puoliväliltä. Toisella puolella on Borgsin tilan vanhaan navettaan saneerattu paritalo. Päättyvän tien varrella pääset nauttimaan kaikesta tästä historiasta läheltä palveluita, mutta kuitenkin omassa rauhassa! Pääset tutustumaan asuntoon 3D-esittelyn kautta ilmoituksessa olevasta linkistä ja varaamalla oman yksityisen esittelyajan. Lämpimästi tervetuloa! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk 044 244 6364 tai nikita.missiouk@spkoti.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9673071
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + kph / s / khh + kph + k + ransk. parveke + erillinen yksiö
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
166
Muiden tilojen pinta-ala
55
Kokonaispinta-ala
221
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 166m2 (= kerrosala), 1.krs 110m2, kellari krs. 56m2, huoneistoala 1. krs 100m2 ja kellari krs. 48m2. Kellarin ala 55m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 639 000 €arrow_downward
  • 649 000 €
Myyntihinta
  • 639 000 €
Neliöhinta
3 849,4 € / help
Yhtiövastike
  • 340,00 € / kk
  • (Hoitovastike 340,00 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Veden laskutus taloyhtiölle yhteinen. Vesimaksu jyvitetään kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittarin mukaisesti.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Asunnon yhteydessä omalla sisäänkäynnillä varustettu erillinen yksiö, jossa käytännöllinen olohuone/avokeittiö, alkovi sekä kylpyhuone.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ranskalainen
Ilmansuunta: itään
Asuntoon kuuluu
antenni, Autokatospaikka
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kauttaaltaan hyväkuntoinen asunto, jossa laadukkaat materiaalit.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: muu, puu
Alakerta harkkoa
Keittiön kuvaus
Varusteina mikro/uuni combi (AEG), induktioliesi (AEG), liesituuletin (Silverline), astianpesukone (AEG), täyskorkea jääkaappi (Siemens). Keittiö on Polar Kalusteelta. Tasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa tilava kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allas/allaskaapisto, seinäkaappi, peilikaappi. Alakerrassa avara kylpyhuone saunan yhteydessä, jossa kaksi suihkua, wc-istuin, allas/allaskaapisto, seinäkaappi, peilikaappi. Erillisessä yksiössä oma kylpyhuone, jossa wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allas/allaskaapisto, peilikaappi.
Saunan kuvaus
Tyylikäs ja viihtyisä sauna alakerran kylpyhuoneen yhteydessä, jossa moderni ilme mm. lasiseinän myötä. Hetivalmis kiuas, Harvia. Tyylikkäät tervaleppälauteet.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Todella käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Varusteina pyykinpesukone (AEG), kuivausrumpu (AEG) ja kuivauskaappi, pesuallas.
Olohuoneen kuvaus
Moderni, korkea ja avara tila, jonka sydämmenä toimii kaunis varaava Uuniseppien takka. Erinomaisesti tilaa ruokapöydälle sekä muille kalusteille.
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilavia makuuhuoneita yläkerrassa kaksi, joiden välissä suuri vaatehuone ja alakerrassa kaksi isoa huonetta, joista toinen käytössä työhuoneena.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto taloyhtiön alapihalla, noin 10m2.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Timo Ryhänen (p. 040 7219007 / ryhis61@gmail.com)
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Oma ulkovarasto kuuluu jokaiselle huoneistolle, koko noin 10m2. Yhteisvarasto. Rakennuksen kerrosala 500 + 166m2. Yhtiön luotolliset tilit: K-Rauta Lanterna, rakennustarvikkeiden hankintaa varten as.oy:n laskutustili. Käyttöoikeus isännöitsijällä ja as.oy:n puheenjohtajalla. Rakentamisen jälkeen käytetty pieniin käteisostoihin.
Kuntotutkimukset: Rakennuksen kunto ja huoltokohteet on kartoitettu kattavasti PTS-suunnitelman yhteydessä keväällä 2020. Kuntotarkastus suoritetaan viimeistään 2029.
Tehdyt remontit
Pihasuunnitelma ja toteutus hyväksytty 10.6.2019 ja pihatyöt viimeistelty 2019. Pieniä korjausmaalauksia suoritettu ulko-oviin 2019. Jätekatos rakennettu yhteishankkeena As. Oy Borgsinpuiston kanssa. Jätekatos valmistunut vuoden 2019 aikana. Jätekatoksen peltikatto viimeistellään vuonna 2020.
Tulevat remontit
2020 PTS suunnitelman kustannusarvion laadinta huhtikuussa. Paloturvallisuuden itsearviointi suoritetaan huhtikuussa. Tontin opastaulu tilataan maaliskuussa ja asennetaan jätekatoksen seinään. Ulko-ovien lukot tarkastetaan, huolletaan ja tarvittaessa tilataan huolto lukkoliikkeiltä huhtikuun loppuun mennessä. Huhtikuussa hankitaan kaikkiin asuntoihin vaahtosammuttimet ja palopeitto sekä harjoitellaan käyttö. Elementtien liikkeistä johtuvat halkeamat paikkamaalataan kevään/kesän aikana. Tarvittavat pihan kunnostus-, ylläpito- ja siivoustyöt talkootyönä. Suodattimien vaihto suoritetaan huhtikuussa ja imurointi lokakuussa. IV-kanavien puhdistus/nuohous. 2021 Hule- ja jätevesikaivojen ja pumppujen huolto ja tarkistus Xylem Oy:ltä. 2023 Hallitus suorittaa märkätilojen tarkistuksen Sisäilmayhdistys ry:n tarkistuslistan mukaisesti. 2025-2030 Ulkovarastojen huoltomaalaus. Ulkoseinien huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus. Kuntotarkastus suoritetaan viimeistään 2029. 2027 salaojien kuvaus, sadevesijärjestelmän kuvaus. Ilmavuotojen mittaus. 2032 Sähköjärjestelmän vapaaehtoinen määräaikaistarkistus suositeltavaa. Myöhemmin: Päätyasuntojen puuttuvien sälekaihtimien asennus suoritetaan myöhemmin. Askarteluhuoneiden ikkunoiden asennus. Aurinkopaneelien hankinta. Hybridi-, sähköautojen latauspistokkeiden asennus tarvittaessa. Vuosittain: Sadevesikourujen puhdistus toukokuussa. Vesikaton silmämääräinen tarkistus ja tarvittaessa pesu toukokuussa. Maalämpöpumpun suodattimien puhdistus ja ilmaus syyskuussa. Lämmitysjärjestelmän paineen (>1) seuranta ja tarvittaessa huoltotilaus. Hule- ja jätevesikaivojen ja pumppujen silmämääräinen tarkistus toukokuussa.
Energialuokka
C (2013), 20.11.2015-20.11.2025
Tontin koko
1 278
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 22 111.

Asunto Oy Helsingin Linnavuorentie 17

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Vartiokylän ala-asteen koulu noin 1,4km. Vartiokylän yläasteen koulu noin 1,7km. Naulakallion koulu noin 1,8km. Mellunmäen ala-asteen koulu noin 1,8km. Vuosaaren Lukio noin 3km.
Palvelut: Alepa Vartiokylä noin 1,2km, K-Market noin 1,4km, Teboil noin 200m, Kauppakeskus Itis noin 2,4km, Easton noin 2,8km.
Muut palvelut: Itäkeskuksen kirjasto noin 2,7km. Länsimäen terveysasema noin 2,8km. Myllypuron terveysasema noin 2,9km.
Päiväkodit: Päiväkoti Viikinki noin 900m. Päiväkoti Vartiokylä noin 1,5km. Päiväkoti Meritähti noin 1,8km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 300m. Metro noin 2,7km.
Auton säilytys
Jokaisen huoneiston edessä oma autokatospaikka. Taloyhtiössä lisäksi yksi vieraspaikka.
Jokaisella huoneistolla oma autokatospaikka sekä yhtiöllä yhteinen vieraspaikka länsipihalla.

Missiouk* Nikita

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti | WM Kiinteistönvälitys LKV, Merihaka

Sp-Koti | WM Kiinteistönvälitys LKV, Merihaka
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.