Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu

Omakotitalo | 2h, k, aula, 2xeteinen, wc, kph, ulkosauna, käyttö

Vilusentie 29, Viiala, Tampere

Hinta

280 000 €

Koko

100

Vuosi

1937

Tervetuloa upealla omalla 610 m2:n rinnetontilla sijaitsevaan kotiin Messukylään! Nykyisen omistajan aikana taloa on remontoitu kattavasti mm. sisätilojen muutostöitä, katto, julkisivu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu kauttaaltaan sekä paljon muuta. Remontit on tehty ammattilaisten toimesta ja perinteitä vaalien. Omistaja on pitänyt yksityiskohtaista kirjaa remonteista. Se on nähtävillä esittelyssä. Talon rakennusvuosi ei ole tarkkaan tiedossa, se on arviolta 1937-1945. Kuntotarkastus tehty. Tämä kolmikerroksinen ”Huvikumpu” sijaitsee suojaisessa paikassa pensaiden ja aidan ympäröimänä. Vinttikerros on pääosin rakentamaton käyttöullakko, mutta sieltä löytyy myös asumiskäyttöön kunnostettu huone. Tämä sopii vaikkapa vierashuoneeksi ja lämpiää nopeasti Porin Matilla. Keskikerroksessa on iso eteinen, valoisa keittiö ja lämminhenkinen olohuone. Keittiöstä on käynti parvekkeelle. Keskikerrosta lämmittävät Porin Matti, ilmalämpöpumppu ja patteri. Iso makuuhuone, leivinuunihuone ja kylpyhuone sijaitsevat alimmassa kerroksessa, jossa on lattialämmitys. Alimmassa kerroksessa on myös porstua, josta pääsee ulos ja näppärästi tunnelmalliseen pihasaunaan. Puukiukaan lämmössä saunoessa ja rentoutuessa voi tuntea palaavansa ajassa taaksepäin. Kuvat ja teksti eivät kerro läheskään kaikkea, vaan tämän kodin lämmin, menneen ajan tunnelma tulee kokea paikan päällä. Tällä hetkellä talossa pidetään vain yksityisesittelyitä.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9679401
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, aula, 2xeteinen, wc, kph, ulkosauna, käyttö
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
100
Muiden tilojen pinta-ala
12
Kokonaispinta-ala
112
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala on ei ole tarkkaan tiedossa, se on n. 100 m2.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1937
Käyttöönottovuosi
1937
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 280 000 €
Myyntihinta
  • 280 000 €
Sähkölämmityskulut
150,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 400€ Asumiskustannukset kuukaudessa n. 250€.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Keskikerroksen eteisessä seinät tapetti/maali/puu, lautalattia Alakerran läpikulkuhuoneessa leivinuuni, lattia laminaatti, seinät maali/tapetti, iso vaatekaappi Porstuassa seinät maalattu, lautalattia Käyttöullakolla seinät tapetti, lautalattiat
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: irtain
Tehdyt remontit
Vuosina 2008-2009 Lautalattiat avattu, maalattu, keskikerros tapetoitu Lämpöpumppu Remontteja vuosina 2011-2014 Laaja sisä- ja ulkosivuremontti (Arkkitehtitoimisto Hanna Lyytinen Oy) Ulkoportaat tehty puutappinauloilla vanhoista rantapölkyistä 2011 Rakenteiden tukeminen 2012 Sisätilojen muutostyöt 2013-2014 Viemärit ja käyttövesiputket 2013 Kellarin lattiavalut 2012 Radonputkisto 2012 Makuuhuoneen lattialämmitys Kph:n kokonaisremontti Lämminvesivaraaja Uudet kellaritilojen ikkunat Laajennetun keittiön ikkunat Puusepän tekemät keittiön kaapistot Parvekkeen ovi Leivinuunin muuraus 2013 Hella, tiskikone, pakastearkku Kulkuaukko ja raput vintille Sähkövetojen ja sähkötaulun uusiminen Porin Matin kunnostus (2013) Ulkovalot 2014 Palovaroittimet 2014 Pihavajan kunnostus 2015: piipun pellitys, katon maalaus, tuulilevyt ja seinien koolaus, sisätilaremontti (saunavalmius), viemäriyhteyden avaus 1. krs ikkunoiden kunnostus (karmien maalaus, tiivisteet) 2016 Remontit 2017 Mineriittiverhouksen poisto Talon ulkoverhous, maalaus, vintin ikkunoiden uusiminen Katon uusiminen (pelti), lumiesteet, vesikourut Parvekkeen tukien uusiminen Autotallin avaaminen katokseksi, varastotilan rakentaminen katokseen Oven avaaminen katoksesta 1. kerrokseen. Uusi ovi. Katos kellarin oven päälle Ulko-ovien lukkojen uusiminen Porstuan ja avokellarin kunnostustyö (sienivaurio) Valot katokseen Remontit 2018 Sokkelin kunnostus Ilmanvaihtokanavien (painovoimainen) puhdistus Entisen autotallin lattian kunnostus Alapihaan johtavien portaiden kaiteen uusiminen Vinttihuoneen lattialautojen esiin ottaminen ja maalaus 2019 Sauna talousrakennukseen (kantovesi, ei LVI-muutoksia)
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2018)
  • Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 336
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
keskikerroksessa ilmalämpöpumppu, Porin Matti, sähköpatteri, alakerrassa lattialämmitys (sähkö), leivinuuni, käyttöullakolla Porin Matti
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: perustuksena on maanvaraiset betonianturat ja perusmuurina betoniperusmuuri. Rakennuksen alapohja on maanvastainen alapohja, jonka alapuolinen lämmöneriste on rakennekuvien mukaan xps-levy. Ulkoseinät ovat puurankarunkoisia ja sahapurueristeisiä paikalla rakennettuja seiniä. Julkisivumateriaali on lautaverhous. Rakennuksen yläpohja on puuristikkorakenteinen (paikalla tehty) ja lämmöneristeenä pääosin sahanpurua, osittain selluvilla. Välipohjarakenne (1. ja 2. krs) on puurakenteinen. Vesikattomuotona on harjakatto ja vesikatteena rivipeltikate.
Keittiön kuvaus
Puusepän tekemät keittiön kaapistot
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Saunan kuvaus
Sauna erillisessä rakennuksessa. Saunassa kantovesi.
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
837-55-5229-10
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
610
Tie perille
Kyllä
Tehokkuusluku
0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
rakennusoikeus e-luku on n. 0,2
Kaavoitustiedot
Tampereem kaupunki: 03 565 64400
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
ulkona on maakellari ja pihasauna. Talousrakennus peruskorjattiin saunaksi 2019. Myyjältä saaminen tietojen mukaan ulkovajaa on todennäköisesti käytetty aikoinaan pihasaunana.
saunarakennus, autokatos

Turunen Sanna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu

Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.