Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Paritalo | mh, oh, peli / työhuone, k, wc, vh, khh, kph, s + yläkerran

Riippakoivunkatu 12 as 2, Pahaniemi, Turku

Hinta

169 800 €

Koko

60

Vuosi

1950

Rauhallisella asuinalueella Pahaniemessä moreenin päälle lähelle kalliota 1949-1950 rakennettu paritalokoti. Talo sijaitsee kaupungin 885 m2:n vuokratontilla hallinnanjakosopimuksella. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2050 asti. Tontin kokonaisvuokra on 1 442,36 euroa, josta asunnon 2 osuus on 721,18 e/vuosi. Talon lämmitysjärjestelmänä on öljylämmitys. Öljyn kulutus on ollut n. 3000 l/vuosi, jonka asunnot maksavat puoliksi. Molemmilla asunnoilla on omat sähkö- ja vesimittarit sekä roska-astiat. Tontin lunastushinta v. 2020 on Turun kaupungilta saadun tiedon mukaan 39 825 euroa. Talossa ja myynnissä olevassa asunnossa on tehty paljon remontteja mm. vesikatto uusittu 2005 (alla vanha huopakate), talo on maalattu ja rapattu 2005, erillinen wc ja keittiö on remontoitu 2013, keittiön lautalattia otettu esiin ja maalattu 2013, patolevyt laitettu asunnon 2 etuosaan sekä salaojat uusittu asunnon 2 etuosasta ja sivusta sekä routalevyt 2013, keskikerrosta remontoitu 2010-2019, keskikerroksen makuuhuoneen lattia uusittu 2019, yläkerran huonetila remontoitu 2018 , kellarikerros remontoitu 2013-2015 (kph ja sauna 2014), Jäspin öljykattila ja poltin uusittu 2014, terassi valmistunut 2014, öljysäiliö tarkastettu ja pinnoitettu 2015, ikkunapuitteet maalattu 2015, ulko-ovet uusittu 2016, vesimittarit ja käyttövesiputkitöitä tehty 2017, viemärit kuvattu 2017, valokuituliittymä 2017, öljypoltin ja kattila huollettu ja tarkastettu 2018. Asunnossa 2 on tehty 18.6.2015 asuntokaupan kuntotarkastus: Insinööritoimisto Kiinteistöasiantuntijat Oy:n Jouko Hurmerinta sekä Turun kuntotutkimus Oy:n Petri Lehto on tehnyt kosteuskartoituksen 29.5.2019. Energiatodistus on laadittu 4.6.2019. Energialuokka E2018. Keskikerroksessa on tuulikaappi, kylmä eteinen, kaunis vaalea keittiö, erillinen wc, olohuone ja osittain avoin makuuhuone. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu. Kellarikerroksessa on kodinhoitohuone, upea saunaosasto, työ/pelihuone ja rappujen alla vaatehuone/varasto. Työ/pelihuoneesta on kulku asunnon varastotilaan ja talon yhteiseen pannuhuoneeseen. Kodinhoitohuoneesta on ovi etupihalle. Yläkertaan on tehty kesähuone ja yläkerrassa on lisäksi asuntoon kuuluvaa säilytystilaa. Edellinen omistaja on asennuttanut asuntoon Telian valokuidun. Tämä kaunis koti soveltuu pariskunnalle tai pienelle perheelle. Yläkertaan voi rakentaa lisää huoneita rakennusluvan myöntämisen jälkeen.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9696774
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
mh, oh, peli / työhuone, k, wc, vh, khh, kph, s + yläkerran
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
60
Muiden tilojen pinta-ala
40
Kokonaispinta-ala
100
Lisätietoja pinta-alasta
Koko talon ulkomitat n. 9 m x 14,5 m2. Rakennusvalvonnassa ei ole tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu ulkomittojen ja suuntaa-antavasti asuinpinta-alan ja kokonaispinta-alan mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1950
Vapautuminen
Muu ehto, Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 169 800 €
Myyntihinta
  • 169 800 €
Kiinteistövero
100,76 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Öljy ja tonttivuokra naapurin kanssa puoliksi (asunnon 2 tonttivuokra on 727,81 e/vuosi, tontin kokonaisvuosivuokra on v. 2020: 1 455,62 e. Kokonaisöljynkulutus n. 3000 l/vuosi (asunnon 2 osuus n. 1500 l/v = n. 150 e/kk). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla n. 20 e/kk). Sähkö kulutuksen mukaan (käyttö- ja lämmityssähkö ollut nykyisillä omistajilla n. 30 e/kk). Tontin lunastushinta vuonna 2020 Turun kaupungilta on (885 m2 x 45 m2) 39 825 euroa. Jätemaksut (molemmilla asunnoilla oma roska-astia), lainhuudatuskulut, varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, panttikirjan siirtomaksu 17 e/kpl. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerran huoneen lattia on puuta ja seinät on maalattu, listat puuttuu. Tuulikaapin lattia on puuta ja seinät on maalattu. Keskikerroksen eteisen lattia on puuta ja seinät on lasikuitutapettia. Työ/pelihuoneen lattia on laatoitettu, alla vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät on paneloitu. Työ/pelihuoneessa on 2 pientä ikkunaa ja sälekaihdinta. Pääsisäänkäynnin kylmän eteisen lattia betonia, päällä vanha ja uusi terassimatto. Seinät on paneloitu/julkisivurappaus.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskikerroksen makuuhuoneen ja olohuoneen verhotangot, peli/työhuoneen sälekaihtimet, Telian valokuitu (nykyinen omistaja ei ole ottanut käyttöön), peli/työhuoneen vaijerivalaisin ja lasivitriini, parvisängyn rungon ja TV-tason saa kaupan päälle, jos haluaa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Pyykinpesukone AEG 2019 ja kuivausrumpu AEG 2018 erikseen ostettavissa.
Kohteen lisätiedot
Asunnossa 2 on ollut alunperin sauna ja pesuhuone samassa tilassa. Edellistä edelliset omistajat ovat remontoineet kellarikerroksen v. 2013-2015, eikä muutostöille ole haettu rakennuslupaa. Kodinhoitohuone on tehty pukuhuoneen tilalle, kodinhoitohuoneeseen on tehty ulko-ovi etupihalle. Yläkerran huonetilaan ja kylmän eteisen rakentamiseen ei ole haettu rakennuslupaa. Julkisivun muutostöiden luvat ja julkisivun loppukatselmus tekemättä. Terassin toimenpidelupa puuttuu. Kellarikerroksen vesikiertoisen lattialämmityksen teho ei riitä työ/pelihuoneen lämmitykseen. Nykyinen omistaja on käyttänyt talvella tilassa irtosähköpattereita lämmityksessä.
Tehdyt remontit
Vesikatto uusittu 2005 (alla vanha huopakate), talo on maalattu ja rapattu 2005, erillinen wc ja keittiö remontoitu 2013, keittiön lautalattia otettu esiin ja maalattu 2013, patolevyt laitettu etuosaan sekä salaojat uusittu etuosasta ja sivusta sekä routalevyt 2013, keskikerrosta remontoitu 2010-2019, keskikerroksen makuuhuoneen lattia uusittu 2019, yläkerran huonetila remontoitu 2018 , kellarikerros remontoitu 2013-2015 (kph ja sauna 2014), Jäspin öljykattila ja poltin uusittu 2014, terassi valmistunut 2014, öljysäiliö tarkastettu ja pinnoitettu 2015, ikkunapuitteet maalattu 2015, ulko-ovet uusittu 2016, vesimittarit ja käyttövesiputkitöitä tehty 2017, viemärit kuvattu 2017, valokuituliittymä 2017, öljypoltin ja kattila huollettu ja tarkastettu 2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2018)
  • Energiatodistus on laadittu 4.6.2019 ja se on voimassa 4.6.2029 asti.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljy/ilmalämpöpumppu
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Rakennusmateriaali: Keskikerroksessa ja yläkerroksessa puurunko/rappaus, kellarikerros betonia.
Keittiön kuvaus
IKEA:n keittiö on remontoitu 2013. Keittiössä on kaapistojen lisäksi allas, hana, jääkaappi/pakastin, Gramin induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja astianpesukone. Pienet lasivitriinit, halogeenivalaisimet ja sälekaihtimet kuuluu kauppaan. Keittiön lattia on puuta ja seinät on maalattu, välitila on laatoitettu. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu 2014. Remontin yhteydessä tilaan ei ole asennettu nykymääräysten mukaista vedeneristystä. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on sadesuihku (yksi suutin irronnut) ja pyyheteline. Kylpyhuoneen lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc on remontoitu 2013. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, allas, allaskaappi, hana, peilikaappi valoilla ja bidesuihku.
Saunan kuvaus
Sauna on remontoitu 2014. Sauna on tyylikäs ja siinä on etupuolella lasiseinät, joista näkyy läpi kylpyhuoneeseen. Saunassa on Mondexin sähkökiuas, kiukaan kytkentä peli/työhuoneen seinässä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone on kellarikerroksessa. Kodinhoitohuoneesta on kulku ulos etupihalle. Kodinhoitohuoneen seinät on betonia ja paneelia ja lattia on laatoitettu. Kodinhoitohuoneessa on lattiakaivo, ikkuna, sälekaihtimet, vesikiertoinen lattialämmitys, allas, hana, pesukoneliitäntä.
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on keskikerroksessa. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu ja yksi tehosteseinä on tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuone on keskikerroksessa ja yläkerrassa on toinen huonetila, mihin ei ole haettu rakennuslupaa.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikerroksen portaiden alla vaatehuone/säilytystilaa, kellarikerroksessa varastotila, keskikerroksen makuuhuoneessa vaatekaapit, kodinhoitohuoneessa ja keittiössä paljon kaappitilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Turku toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
853-63-4-3-L1
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
885
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Rasitustodistuksen mukaan: Vuokraoikeuden ja rakennusten hallinta on jaettu siten, että asunnon 1 omistaja hallitsee omistamaansa asuntoa nro 1 sekä siihen liittyvää piha-aluetta, joka merkitty karttaliitteeseen tunnuksella A. Lisäksi hän hallitsee B:n alueella olevaa autopaikkaa, joka kuuluu asunto 1:lle. Asunnon 2 omistaja hallitsee omistamaansa asuntoa nro 2 sekä siihen liittyvää piha-aluetta, joka on merkitty karttaliitteeseen tunnuksella B. Osapuolten yhteishallintaan jää tontille kadulta tuleva tieosuus. Hallinta-alueiden raja kulkee tontin keskeltä kartan osoittamalla tavalla siten, että osapuolten hallinnassa olevien osien pinta-alat ovat keskenään lähes yhtä suuret.
Rakennusoikeuden pinta-ala
280
Rasitteet
Vuokraoikeus 31.12.2050 asti Turun kaupungilta.
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Kaavan mukainen käyttötarkoitus: ASUNT
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan kokonaisrakennusoikeus on 240 m2 + talousrakennus 40 m2 = 280 m2. Ei ole tehokkuusluku käytössä.
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki puh. 02 330 000.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
721,18 € / vuosi

Saari Reetta

Asuntomyyjä, osakas, MyAt

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.