Olo LKV

Rivitalo | 5-6h + rt + k + s + kphx2, wcx2, khh, vh, takkahuone, varasto, autotalli

Tykistökapteenintie 1, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

770 000 €

Koko

195,3

Vuosi

1967

Tyylikkään hurmaava, edustava rivitalokoti meren äärellä. Jaakko Laapotin selkeälinjaista arkkitehtuuria. Kaksikerroksiseen asuntoon tullaan sisään oman, suojaisan atriumpihan kautta, joka toimii ihastuttavana oleskelutilana keväästä syksyyn. Alakerrasta pääsee puiston puoleiselle vehreälle ja rauhaisalle takapihalle. Huoneiston isot ja leveät ikkunat tuovat ilmettä ja valoa asuntoon. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden puistomaisine näkymineen. Tässä kerroksessa myös masterbedroom oman kylpyhuoneen ja walk-in vaatehuoneen kera, toinen huone makuu- tai työhuoneeksi sekä erillinen wc. Alakerroksessa sijaitsevat toinen iso makuuhuone (palautettavissa kahdeksi), sauna, kylpyhuone ja erillinen wc, kodinhoitohuone varastoineen, takkahuone ja makuu- tai työhuoneena toimiva huonetila. Huoneiston autotalli on sisääntulon vieressä. Asunto on kattavasti ja tinkimättömästi laadukkain materiaalein saneerattu Pirkko Kaartisen suunnitelmien mukaisesti. Huoneiston sisäiset viemärit, vesijohdot sekä sähkövedot ovat mm. tämän mittavan remontin yhteydessä uusittu. Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja viime vuosina mm. uusittu asfaltointi 2018 ja jätepisteet 2017, saneerattu sukittamalla jäte- ja sadevesiviemärit 2016, maalattu pihamuuri ja talon päädyt 2015, uusittu niin kaukolämpölaitteisto 2013 kuin vesijohdon tonttiliittymä 2011 sekä vesikatto saneerattu 2011. Autojen lämmitystolpat on uusittu e-tolpiksi, joissa sähköautojen latausmahdollisuus. Taloyhtiö sijaitsee Vantaan seurakuntayhtymän vuokratontilla, ja yhtiö on solminut tämän vuoden alusta uuden maanvuokrasopimuksen 50 vuodeksi ja sisältäen 20 vuoden jatko-option. Lehtisaari meren ympäröimänä, väljästi rakennettuna ja vihreänä alueena on ihanteellinen asumiseen ja ulkoiluun. Merellinen Lehtisaari luonnonrauhan paikkana sijaitsee kuitenkin hyvän kulkuyhteyden päässä mm. Helsingin keskustasta. Päiväkoteja ja koulu vieressä, Lehtisaaressa kauppa ja ravintoloita. Tämä kohde on pala kauneinta Helsinkiä. Pyydä ystävällisesti oma yksityinen esittelysi tai kysy lisätietoja Satu Hormio puh. 040 584 6062 / satu.hormio @ ololkv.fi. - Tutustu meihin www.ololkv.fi

Tulosta PDF
print
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9697351
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-6h + rt + k + s + kphx2, wcx2, khh, vh, takkahuone, varasto, autotalli
Asuintilojen pinta-ala
195,3
Muiden tilojen pinta-ala
17,5
Kokonaispinta-ala
212,8
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä mainittu pinta-alan tyyppi huoneistoala ja 212,80 m2. Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksessä mainittu huoneiston autopaikat: "Talli, sijaitsee rakennuksessa" ja "Huoneiston muut tilat: varasto, sijaitsee rakennuksessa, uima-allas, sijaitsee rakennuksessa" Uima-allas on otettu jo aikaisemman omistajan toimesta pois käytöstä.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 770 000 €
  • ( Myyntihinta 735 836,31 € + Velkaosuus 34 163,69 €)
Myyntihinta
  • 735 836,31 €
Velkaosuus
34 163,69 €
Neliöhinta
3 942,65 € /
Yhtiövastike
  • 1 060,88 € / kk
  • (Hoitovastike 854,40 € / kk + Rahoitusvastike 206,48 € / kk)
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
15,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike 854,40 sisältää korjausvastiketta 124,60 eli 0,70 /osake, kerätään tämän kuluvan tilikauden korjauksiin talousarviossa budjetoidun mukaan. Autopaikka 15,- / kk - Lämmitystolpat e-tolpat, sähköautojen latausmahdollisuus.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, Tallipaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Silent Gliss mittaverhot (missä asennettuna), rullaverhot (missä asennettuna).
Tehdyt remontit
Huoneisto saneerattu 2009-2012: mm. sisäpuoliset sähköverkot, käyttövesijohdot ja viemärit, laajennettiin saniteettitiloja ja remontoitu ne kokonaisuudessaan, sauna rakennettu uudestaan, painovoimainen ilmanvaihto muutettu koneelliseksi ja asennettu poistoilmanvaihtokone sekä huippuimurit (katolla), keittiö, kaikki pinnat huoneistossa, uusittu takkaimuri ym. Arkkitehti Jani Wuorimaa pääsuunnittelijana ja sisustus- ja valaistussuunnittelu Sisustussuunnittelutoimisto Pirkko Kaartinen. Katso erillinen liite remontista.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Mittojen mukaan valmistettu keittiö. Siemens integroidut kodinkoneet; kiertoilmauuni pyrolyysi- ja ruoanhajun estotoiminnolla, induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja. kahvikone. Työtaso Ylämaan Graniitin Silestone kvartsitaso ja saarekkeen työtaso Coriania. Saarekkeen sisäpuolella varaus toista vesipistettä varten (putket vedetty).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi, muu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Yläkerran kph: lasisuihkuseinä teetätetty Lasitusliike Karvisella, wc-pytty, allas, peili, kaapisto, lattialämmitys Alakerran kph: Laufenin amme, Hangsrohen sadesuihku, lasisuihkuseinä (Lasitusliike Karvinen), allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Kastor kiuas. Lauteet tervaleppää.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Bang & Olufsen monihuonejärjestelmä kotiteatterikaapelointi
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, varasto khh takana, sekä yläkerran eteisessä ja alakerran aulatiloissa sekä yläkerran kph:ssa puusepän sisustusarkkitehdin piirusten mukaan valmistamia kaapistoja.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Aora Isännöinti Oy Jukka Koivisto Halsuantie 2, 00420 Helsinki
Huolto
Tmi Hekari / Heikki Rissanen
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Maanvuokrasopimus Vantaan seurakuntayhtymän kanssa solmittu tammikuussa 2020 jatkuen aina 31.12.2069 asti ja sen jälkeen 20 vuoden jatko-optio. Vuoden 2020 vuokran suuruus on 26.100,90 euroa ja vuodelta 2021 43.501,50 + indeksikorotus, vuoden 2022 tonttivuokra on 60.902,10 + indeksikorotus, vuoden 2023 vuokra 69.602,40 + indeksikorotus ja vuoden 2024 vuokra saavuttaa jo täyden vuokratason eli 87.003,00 + indeksikorotus. Vuokrantarkistus 25 vuoden ja 40 vuoden kuluttua kahden arviokirjan keskiarvona.
Kuntotutkimukset: Taloyhtiössä suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset:
Putkiston kuntotutkimus 2011, kiinteistön kuntoarvio 2011 ja salaojien tarkastus 2012.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 10
Tehdyt remontit
2019 Autotallin kynnysten korjauksia H ja E, lämmitysjärjestelmän huolto- ja korjaustöitä, 2018 asfaltoinnin uusiminen, 2017 kattopeltien pesu, jätepisteen uusiminen, 2016 jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla, julkisivun sisäpuolisten paneelien ja autotallin ovien maalaus, 2015 H sadevesiviemärin sukituskorjaus, pihamuurin ja talopäätyjen maalaus, 2011 vesijohdon tonttiliittymän uusiminen, vesikaton saneeraus, autojen lämmitystolppien uusiminen e-tolpiksi, sähköautojen latausmahdollisuus, 2009 ulko-ovien hionta ja lakkaus, sokkelien ja puuosien huoltomaalaus. Katso tarkemmin tehdyt merkittävät korjaukset, perusparannukset ja muut työt 2020
Tulevat remontit
Takapihan aitojen kunnon tarkkailu ja kunnostaminen tarpeen mukaan 2020-2021, räystäslaudotuksen kunnostamista tarpeen mukaan 2020-2022, ikkunoiden ja ovien kunnostustarpeen selvittäminen 2021, ovien kunnostamista tarpeen mukaan 2020-2022, lämmitysjärjestelmän saneeraustarpeen selvittäminen, suunnittelun edistäminen 2020-2022, käyttövesiputkien saneeraustarpeen selvittäminen, suunnittelun edistäminen 2020-2022 Kunnossapitotarveselvitys 2020
Energialuokka
F (2007)
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
26 100,90 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2069

Asunto Oy Tykistökapteenintie 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lehtisaaren sivukoulu / Munkkiniemen ala-asteen, Papinpöydänkuja 10.
Palvelut: Lehtisaaren Liikekeskus parinsadan metrin päässä, mm. kauppa, ravintolat.
Päiväkodit: Lehtisaaren päiväkoti, Papinpöydänkuja 10 / Päiväkoti Taikasaari, Papinpöydänkuja 4 / Ranskankielinen päiväkoti Lehtisaari, Lehtisaarentie 1
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 100 m Lehtisaarentiellä (linja 34) ja noin 250 m Kuusisaarentiellä (linjat 108N, 510 ja 552). Metro Otaniemi noin 1 km. Helsingin kaunein autoreitti kulkee Lehtisaaren ohi ja sijainti on hyvä useampaan suuntaan johdattaen.
Auton säilytys
Talli sijaitsee rakennuksessa asunnon sisääntulon vieressä
Jokaisen huoneiston oman autotallin lisäksi taloyhtiöllä tolpallisia (e-tolppa/sähköauton latausmahdollisuus) autopaikkoja, joiden vuokra 15,- / kk.

Hormio Satu

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

Olo LKV

Olo LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Olo LKV

placeLaivurinkatu 33 D 85,
00150 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.