Hämeen Laatu LKV
Hämeen Laatu LKV

Rivitalo | 5h, k, s, kht, wc, vh, parveke

Kanakouluntie 7b, Kankaantausta, Hämeenlinna

Hinta

188 000 €

Koko

102,5

Vuosi

2005

Siistikuntoinen ja viihtyisä vuonna 2005 rakennetun luhti-/rivitaloyhtiön iso päätyasunto Kankaantaustan asuinalueella. Tässä 102,5 neliöisessä asunnossa on neljä makuuhuonetta, sauna, kodinhoitotila sekä mukavan kokoinen parveke. Kaukolämmön ansiosta asunnon lämmityskustannukset kuuluvat yhtiövastikkeeseen eikä taloyhtiöön ole suunnitteilla suurempia remontteja. Kaupan yhteydessä myydään erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka hintaan 5 000 € ja jos on tarvetta lisäsäilytystilalle niin naapuritaloyhtiöstä on myös mahdollisuus ostaa lämmin autotalli! Asunto sijaitsee taloyhtiön takanurkassa, lähellä Mehiläisentietä olevan D-rakennuksen päädyssä toisessa kerroksessa. Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu luhtikäytävästä rappusten nousun jälkeen mukavan kokoisen tuulikaappiin. Kokonsa puolesta tuulikaappiin mahtuu hyvin päällysvaatteet sekä kengät ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen puolelta kaapistoista. Asunnon ensimmäinen, kiintein kaapistoin varusteltu makuuhuone sijoittuu eteisestä katsottuna heti vasemmalle. Eteisestä suoraan kuljettaessa edessä on siistikuntoinen keittiö, joka on käytännöllinen vetolaatikoineen ja työskentelytasoineen sekä erillisen jääkaapin ja pakastimen ansiosta. Keittiön päädyssä on ruokailutila, johon mahtuu sijoittamaan jopa kuuden hengen ruokailuryhmän. Tila jatkuu avoimena olohuoneen puolelle ja luo näin avaralta tuntuvan kokonaisuuden. Käynti noin lännen suuntaan olevalle parvekkeelle tapahtuu olohuoneesta, ruokailutilan vierestä. Olohuoneen yhteydessä on yksi asunnon makuuhuoneista, jonka tyylikkäänä yksityiskohtana on lasiovi ja makuuhuoneen yhteydestä löytyy myös vaatehuone. Tätä makuuhuonetta voi halutessa käyttää myös olohuoneen jatkona. Olohuoneesta kulku jatkuu käytävälle, jonka vasemmalle puolelle sijoittuu asunnon kolmas ja neljäs makuuhuone, joista molemmista löytyy kiinteät kaapit. Käytävän oikealla puolella on erillinen wc ja seuraavana kätevä pieni kodinhoitotila, jossa on vesipiste ja tilavaraus pesutornille. Käytävän päästä kuljetaan kylpyhuoneeseen ja saunaan. Lattialämmitetyssä pesuhuoneessa on kaksi suihkua, asunnon toinen wc-istuin sekä peili- ja allaskaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma siistikuntoinen sauna. Asunto Oy Kankaantaustan Helmi on 27 asunnon luhti-/rivitaloyhtiö, joka koostuu neljästä asuinrakennuksesta, jotka yhdessä muodostavat viihtyisän pihapiirin. Lisäksi huoneistolla on käytössä erillisessä rakennuksessa oleva lämmin ulkovarasto ja asukkaiden yhteinen ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Asunto sijaitsee loistavalla paikalla Kankaantaustan viihtyisällä asuinalueella, josta on lyhyt matka Kauppakeskus Goodmaniin sekä keskustan palveluiden äärelle. Moottoritielle pääsee muutamassa minuutissa ja myös Vanajavesi on lähettyvillä. Lähikauppa on noin kilometrin päässä Visamäessä.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9713219
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, s, kht, wc, vh, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
102,5
Kokonaispinta-ala
102,5
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Vapautuminen
Muu ehto, sop.muk./1-2kk
Velaton hinta
  • 188 000 €
Myyntihinta
  • 188 000 €
Neliöhinta
1 834,15 € /
Yhtiövastike
  • 307,50 € / kk
Vesimaksu
19,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Kaupan yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka AK3 (osakenrot 4961-4964), hintapyyntö 5 000€, vastike 22,50€/kk. Taloyhtiön vuokrattavat tolppapaikat 12€/kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: lounaaseen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Naulakko, kenkähylly, kenkäkaappi.
Tehdyt remontit
Kaikki seinät maalattu 2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu. Vaaleat kaapinovet, vaalea laminaattitaso, välitilassa laatta. Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2018).
Kylpyhuoneen kuvaus
Laattalattia, seinät laattaa. 2x suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, mukavuuslattialämmitys (säätö sähkökaapista).
WC-tilojen kuvaus
Laattalattia, seinät lasikuitutapettia. Wc-istuin, peili- ja allaskaappi, hylly, mukavuuslattialämmitys.
Saunan kuvaus
Laattalattia seinät paneelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Laattalattia, seinät lasikuitutapettia. Varaus pesutornille, vesipiste, pyykkikaappi, mukavuuslattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Piharakennuksessa sijaitseva lämmin varasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Hämeenlinna toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Kuvaja Oy, Susanna Korhonen, p. 03-615660.
Huolto
Kanta-Hämeen Kiinteistöala/Urakointi Kaise Oy. Luhtitalojen rappukäytävistä huolehditaan itse.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Autokatospaikoissa lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla, jos myydään muuten kuin asunnon myynnin yhteydessä.
Muuta: Asuntoon kuuluu lämmin ulkovarasto erillisessä rakennuksessa. Lisäksi taloyhtiöllä on yhteinen pyörävarasto.

Varsinainen yhtiökokous 18.4.2019 päätti, että yhtiö hakee toimenpideluvan parveke- ja terassilasituksien asentamiselle. Jokainen osakkeenomistaja asennuttaa halutessaan lasitukset omalla kustannuksellaan ja niiden kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. Lasituksen asennuttava osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan taloyhtiölle 10% toimenpideluvan kustannuksista. Toimenpidelupa maksaa 400€.

Varsinainen yhtiökokous 18.4.2019 on valtuuttanut hallituksen päättämään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen salliessa.

Yhtiöjärjestyksessä on äänileikkuri: Osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakkeitakin ja poissaolevalla on oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Osakkeenomistaja voi kuitenkin äänestää enintään viidesosalla kokoukseen osaaottavien yhteenlasketusta äänimäärästä.
Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio 2015
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 23
  • Autokatospaikkoja: 12
Tehdyt remontit
Uudet postilaatikot 2007, hiottu/pinnoitettu takuutyönä parvekkeiden betoniset väliseinät 2009, lumiesteitä lisätty, postilaatikot katettu 2010, pesuhuoneiden lattialämmitystermostaatit muutettu huoneiston sähköön ja säätöön 2012, Radonimurit (1kpl/talo) asennettu (kulutus taloyhtiön mittarista) 2013, aitojen maalaus 2014, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2015, rakennusten puuosat huoltomaalattu 2017, pyöräsuojan lattia ja parkkiruudut maalattu 2018, pyöräsuojan lattiamaalauksen takuukorjaus (pinnoitus epoksimaalilla) 2019, D-talon ja Mehiläisentien välisen tienpätkän kunnostus 2019
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: pihan painumien täyttö ja tasaus tarvittaessa, piha-aidan kunnostaminen/uusiminen, salaojien huuhtelu, kattojen pesu ja sammaleen estokäsittely, huoneistojen märkätilojen kopo- ja kosteuskartoitus, vesikalusteiden tarkastus, sähköauton latausmahdollisuuksien selvittäminen.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
6 300
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Kankaantaustan Helmi, Hämeenlinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kaurialan koulu noin 1km, Myllymäen koulu noin 2,5km
Palvelut: Kauppakeskus Goodman noin 2,5km
Päiväkodit: Kankaantaan päiväkoti noin 300m
Ajo-ohjeet
Kankaantaustantie-Kanakouluntie
Auton säilytys
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka AK3 (osakenrot 4961-4964), hinta 5 000€, vastike 22,50€/kk. Mahdollisuus ostaa myös lämmin autotalli naapuritaloyhtiöstä osoitteessa Mehiläisentie 1 (HUOM! lunastuslauseke).
Autokatokset omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa.

Heikkilä Piia

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Hämeen Laatu LKV

Hämeen Laatu LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Hämeen Laatu LKV
SKVL jäsenyritys

placeArvi Kariston katu 13 lh 4,
13100 Hämeenlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.