LKV Kiinteistöinssi Oy
LKV Kiinteistöinssi Oy

Omakotitalo | 3h + k + s

Tupatie 15, Niirala, Kuopio

Hinta

142 000 €

Koko

100

Vuosi

1941

Niiralassa, Tupatiellä lähellä keskustaa sijaitseva pieni ihastuttava omakotitalo loistavalla paikalla. Talo on rakennettu alunperin 40-luvulla ja sittemmin siihen on tehty remonttia vuosien varrella aina aikansa mukaan. Sisääntulossa on kuisti, wc, kaksi huonetta ja keittokomero. Yläkerrassa on yksi huone ja aulatila. Kellarikerroksessa on takkahuone, sauna ja pesuhuonetilat sekä tekninen tila ja varasto. Pihalla on erinomainen autotallirakennus, jonka takana on vielä varastotilaa. Ihastuttava suojainen puutarhatontti. Sijainti lähellä keskustaa muutoinkin. Vapautuu heti kaupasta. Kuntokartoitus on tehty 05/2019 ja katto on uusittu kesällä 2019. Tähän Kotiin pääset muuttamaan vaikka heti, - ikkunat uusittu 1980-luvun lopulla - Sähköistystä uusittu 1990-luvun alussa. - Sokkelin vierustäytöt ja salaojat uusittu 1993-94 - Yläpohjan lämmöneristeet vaihdettu purusta villaan 1994. - Ulkoverhous ja vesikate uusittu ja kurkihirsi oikaistu 1994. - Kellariin rakennettu pesutilat 1993-1994 - Keittiön kalusteet uusittu 2005 - Öljylämmityskattila uusittu 2006 - Öljysäiliö tarkastettu ja pinnoitettu 2014. - Käyttövesiputket uusittu 2015. - Vesikatto uusittu 2019 Tervetuloa kaupoille. Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9713298
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
100
Kokonaispinta-ala
100
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Keskikerros noin 70 m2 ja yläkerta noin 30 m2.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1941
Käyttöönottovuosi
1941
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 142 000 €
Myyntihinta
  • 142 000 €
Kiinteistövero
97,47 € / vuosi
Muut lämmityskulut
150,00 € / kk
Puhtaanapito
12,50 € / kk
Lisätiedot maksuista
Tontin vuokra 969,99 €/vuosi (2019). Öljyä on mennyt noin 1500 L/vuosi, öljyn hinta on noin 1,2 e/l eli 1800 e/v = 150 e/kk. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Sisääntulokuisti. Yläkerrassa on aula-tila ja yksi makuuhuone. Keskikerroksessa on kaksi huonetta ja keittokomero. Kellarissa on sauna/pesuhuone tilat, takkahuone, tekninentila ja harrastetila.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskuspölynimuri.
Kohteen lisätiedot
Kuntotarkastu on tehty 2.5.2019. Tontin 297-7-33-24 (Tupatie 15) myyntihinta on 26 307 euroa (hinta vuonna 2020). Myyntihinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat varainsiirtovero (4 % myyntihinnasta) ja lainhuutokustannus (maanmittauslaitoksen tämän hetkinen taksa 119 euroa). Mikäli tontin maanvuokrasopimus olisi päättymässä tänä vuonna, tulisi uusi vuokra olemaan 1052 euroa/vuosi. Kun tontin maanvuokrasopimus uusitaan nykyisen sopimuksen päättyessä vuonna 2025, tulee uusi vuokra määräytymään sen hetkisen hintatason ja vuokrausehtojen mukaan. Uuden vuokran määrä tarkentuu lähempänä vuokrasopimuksen uusimisajankohtaa. Mahdollinen hinta-alueiden tarkistaminen voi tuoda muutoksia nykyisiin tonttihintoihin.
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 1980-luvun lopulla. Sähköistystä uusittu 1990-luvun alussa. Sokkelin vierustäytöt uusittu 1993. Salaojat uusittu 1993. Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 1994. Talo maalattu 1994. Ullakon lämpöeristeet uusittu (purut vaihdettu villaan) 1994. Ikkunat uusittu. Vesikate uusittu ja samalla kurkihirsi oikaistu 1994. Kellariin rakennettu suihkutila ja wc. Tilan lattiaan valettu betonilaatta maalattian päälle. Tilan lattia ja seinä 1994. Kellari otettu asuinkäyttöön 1980. Keittiö uusittu 2005. Öljypoltinkattila uusittu 2006. Öljysäiliö, tarkastus ja pinnoitus 2014. Käyttövesijohdot uusittu 2015. Katto 2019.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • E (2018)
  • ET-luku: 320.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Lisätietoja: käyttövesiputket on uusittu, ne ovat komposiittiä.
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Rakennusmateriaali: Alakerta on kiviainesrakenteinen, puurunko, lautaverhous.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, muovimatto.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
Keskikerroksessa on erillinen wc-tila. Alakerran kph:ssa on myös wc.
Saunan kuvaus
Puukiuas.
Olohuoneen kuvaus
Keskikerroksessa on kaksi tilaa, jotka molemmat soveltuvat olohuoneeksi.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa on yksi kamari ja aulatila.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
297-7-33-24-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
658,4
Tie perille
Kyllä
Tontin nimi
33
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017 182 111
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta 017 182 111
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autotalli/varasto rakennus. Kokonaisala 51,5 m2.
autotalli, varasto
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2025
Palvelut
Koulut: Alueen koulut.
Palvelut: Niiralan palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkodit,
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Pihan kuvaus
Suojainen vehreä piha, jossa on marjapensaita ja omenapuu.

LKV Kiinteistöinssi Oy

LKV Kiinteistöinssi Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

LKV Kiinteistöinssi Oy
SKVL jäsenyritys

placePuijonkatu 15,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.