Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Omakotitalo | 8h, 2xk, rt, rh, 1x erill.wc, 2x kph / wc, 2x s, kph

Poukantie 4, Längelmäen kirkonkylä, Orivesi

Hinta

389 000 €

Koko

377

Vuosi

1876

On tullut aika etsiä Poukan Kartanolle uusi isäntä tai emäntä ja jatkamaan sen yli 100 vuotista historiaa! Tämä kartano on nähnyt suomen historian suurimmat hetket ja sillä on pitkä tarina kerrottavana. Längelmäen kirkonkylälle sijoittuva upea kokonaisuus käsittää 1876 rakennetun päärakennuksen, 50-luvulla maatalousnäyttelyä varten rakennetun ison tallirakennuksen, savusauna oman lammen rannalla, vanhan talouskellarin josta on nyt muokattu nykypäiväinen ja erittäin tunnelmallinen juhlatila. Pihapiiriin saapuessa ensimmäisenä huomaa kuinka ryhdissään sen rakennukset ovat ja kuinka ammattitaidolla sen puutarha sekä piha-alueet on viimeistelty. Se ei ole kuitenkaan tullut ilman tuhansien tuntien omistautumista ja intohimoista entisöintityötä jota nykyinen Kartanon isäntä ja emäntä ovat tehneet viimeiset 20 vuotta. Voisi sanoa että Kartano on saanut uuden elämän ja mahdollisuuden jatkaa jälleen seuraavat 100 vuotta. Päärakennus on hirsirunkoinen kaksikerroksinen ylväs rakennus, joka sijoittuu tontin korkeimmalle kohdalle ja se on perustettu jykevästi kallioon. Ikkunoista on näkymät niin järvelle kuin Längelmäen kirkolle saakka. Tämä talo mahdollistaa kodin isolle peheelle tai suvun yhteisen kohtaamispaikan. Sen tilat soveltuvat myös liiketoiminnalle esimerkiksi kotimaan maakuntamatkailuun tai kurssikeskuksena isoille ryhmille. Päärakennukseen on 20 vuoden aikana tehty merkittäviä remontteja joista mm. vesi- ja viemäriputket, ikkunat, katto, eristykset, julkisivun maalaus sekä kaikki asuintilojen pinnat. Kartanon vanha talouskellari on muutettu todella tunnelmalliseksi juhlatilaksi. Sen edustalla on liuskekivestä rakennettu kesäkeittiö ja oleskelualue, jotka yhdistävät ympärillä olevaan luontoon upeasti. Pieni vivahde vanhasta talouskellarista on edelleen nimittäin juhlatilan yhteydessä oleva viinikellari. Juhlatilan keskellä on tila isolle ruokapöydälle jonka jatkeena on avotakka. Tässä tilassa on vanhan italialaisen maalaistalon tuntua johon koko perhe ja ystävät voivat kokoontua viettämään iltaa. Tallirakennus on rakennettu 50-luvulla isoa maatalousnäyttelyä varten. Sen suuri yläkerta mahdollistaa nykypäivänä todella tunnelmallisen juhlatilan vaikka häiden järjestämiseen. Tallirakennus on myös kunnostettu ja nostettu uudelleen alkuperäiseen ryhtiinsä. Riihen vanha hirsikehikko on siirretty tontin reunamilta ja saanut uuden elämän siitä rakennetun savusaunan muodossa. Samalla sen eteen on rakennettu lampi, johon vesi on johdettu läheisestä järvestä ja näin siinä on ollut puhdas kiertävä vesi läpi kesän. Nyt lampi on jo rehevöitynyt ja vaatii uudelleen kunnostamisen. Olemme teettäneet kohteesta etukäteen myös kuntotarkastuksen sekä lisämateriaaleja on runsaasti saatavilla. Kumpa voisimme kertoa Poukan Kartanon tarinan tässä tekstissä, mutta tämä kohde on nähtävä paikan päällä. Soita niin sovitaan esittely! Lisätiedot ja esittely Jussi Uusitalo, LKV Kiinteistönvälittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@huom.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9716848
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
8h, 2xk, rt, rh, 1x erill.wc, 2x kph / wc, 2x s, kph
Asuintilojen pinta-ala
377
Muiden tilojen pinta-ala
30
Kokonaispinta-ala
407
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu savusauna.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1876
Käyttöönottovuosi
1876
Vapautuminen
Muu ehto, Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupasta
Myyntihinta
  • 389 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 406.32 € /vuosi Kokonaissähkönkulutus n. 46 900 kWh/vuosi, n. 490€/kk. Öljyn kulutus n. 1000 litraa / 6 kk. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, verhotangot, jätesäiliö ja istutukset
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohteen lisätiedot
Kiinteistölle saatavilla myös valokuituliittymä.
Tehdyt remontit
Välittäjältä saatavissa tarkka listaus tehdyistä korjauksista/parannuksista.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Energiatehokkuuden ja kohteen ylläpito kustannusten parantamiseksi olemme kysyneet sinulle valmiiksi tarjouksen maalämmöstä. Tämä tulee tiputtamaan kohteen ylläpitokuluja merkittävästi alustavien tietojen perusteella.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljy (vesikiertoisin patterein), sähkö, 3 takkaa, osassa tiloista lattialämmitys
Vesihuollon kuvaus
porakaivo
Viemäri
Maahanimeyttämö ja 3 umpisäiliötä. Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (209/2011) edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö- ja huolto-ohjetta.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi
Keittiön kuvaus
Keittiö on talon tyyliin sopiva maalaiskeittiö, josta ikkuna Kartanon takapihalle tallin suuntaan. Keittiössä hyvin kaapisto- ja laskutilaa. Varustus: liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kaapisto. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesutilat ovat talon yläkerrassa, jonka yhteydessä myös poreamme. Lisäksi kolmen wc:n yhteydessä suihku.
Saunan kuvaus
Päärakennuksessa on kaksi erillistä saunaa. Lisäksi savusauna, jonka eteen on rakennettu lampi. Lampi vaatii kunnostuksen mikäli sitä halutaan käyttää uimapaikkana.
Olohuoneen kuvaus
Iso olohuone ja ruokailutila yhdistelmä, jonka yhteydessä takka.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
562-441-2-70 / 562-441-2-80
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
56 470
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kiinteistö muodostuu kahdesta tilasta: RIIHIPIHA (562-441-2-70) 4450 m2 POUKKA (562-441-2-80) 5,202 ha
Tontin nimi
RIIHIPIHA / POUKKA
Rasitteet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Kaavoitustiedot
Oriveden kaupunki. Alueelle on tulossa rantaosayleiskaava, kaava on hyväksytty kaupunginhallituksessa.
Rakennukset
Savusauna n. 30 m2 (2003) Juhlatila n. 55 m2 (2003) Tallirakennus n. 300 m2 (1951, kunnostettu 1999)
Ranta
  • Oikeus vesialueisiin

Uusitalo Jussi

LKV, osakas

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

placeTampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.