Sillanaukee LKV

Kerrostalo | 2h, kk, kph, s, lasitettu parveke

Voimakatu 4, Ratina, Ratinanranta, Tampere

Hinta

237 000 €
Tarjouskauppa

Koko

44,5

Vuosi

2010

Ratinanrannan asuinalue oli suosittu jo rakennusvaiheessa ja kun upea Ratinan liikekeskus valmistui on alue asuntoineen entistäkin halutumpi. Nyt avautuu tilaisuus oman asunnon ostamiseen Tampereen ydinkeskustasta, hienoilla Pyhäjärvinäkymillä. Ylimmän kerroksen kaksion pohjaratkaisu on suunniteltu siten, että asunnon kummastakin huoneesta avautuvat avarien ikkunoiden kautta kauniit kaupunkimaiset näkymät viimeistellyn ja huolitellun piha-alueen kautta Pyhäjärvelle. Keittiössä on hyvä varustetaso ja se yhdistyy trendikkäästi olohuoneeseen luoden tilasta viihtyisän kokonaisuuden. Iso lasitettu parveke on toteutettu käytännöllisesti makuuhuoneen yhteyteen ja sen näkymät aukeavat komeasti järvelle. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoissa lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka on paitsi mukava jalalle niin se on mahdollistanut isojen ikkunapintojen toteuttamisen. Kylpyhuoneen laatoitus on näyttävä ja lisäplussana varustuksena on mm. siivousta helpottava seinäwc. Pyykinpesutornille on tilavaraus. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti. Tontinvuokravastikkeesta voi vapautua maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle. Lunastus tapahtuu ottamalla yhteys taloyhtiön isännöitsijään ja ilmoittamalla halukkuudestaan maksaa tonttiosuus. Ilmoitus tulee tehdä säädetyssä ajassa, ennen varsinaista yhtiökokousta. Tontin lunastushinta on ollut viimeksi kuluineen hieman alle 900 €/m2. Huoneisto on vuokrattu ja jos uusi ostaja haluaa asunnon omaan käyttönsä on irtisanomisaika 6 kuukautta. Tule tutustumaan tarkemmin uuteen kotiisi tai jos etsinnässä on hintansa pitävä sijoitusasunto, on tässä hyvä vaihtoehto. Lisätiedot ja esittelyt Juhani Sillanaukee, 0500 620 309, juhani.sillanaukee@klingendahllkv.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9724563
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, kk, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
44,5
Kokonaispinta-ala
44,5
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/5
Rakennusvuosi
2010
Käyttöönottovuosi
2010
Vapautuminen
Muu ehto, myydään vuokrattuna

Tarjouskauppa on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Velaton lähtöhinta
237 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
185 732,46 €
Velkaosuus
51 267,54 €
Neliöhinta
5 325,84 € / help
Yhtiövastike
  • 771,71 € / kk
  • (Hoitovastike 327,63 € / kk + Rahoitusvastike 444,08 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Hoitovastike sisältää tontinvuokravastikkeen 169,10 eur/kk ja tietoliikennevastikkeen 5 eur/kk. Vesimaksu laskutetaan oman vesimittarilukeman mukaan 3kk välein. 29.2.2020 laskutuksissa kylmän veden hinta oli 4,46 eur/m3 ja lämpimän käyttöveden hinta oli 9,01eur/m3. Isännöitsijältä 16.12.2019 saadun tiedon mukaan valinnaisen vuokratontin lunastushinta oli 2019 830 eur/m2 eli tämän huoneiston osalta lunastushinta olisi noin 37 000€. Lunastushalukkuus on ilmoitettava ennen kevään varsinaista yhtiökokousta ja lunastusmahdollisuus on kerran vuodessa syksyllä. Mikäli tontin lunastaa omakseen, tontinvuokravastike poistuu.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Varustus:liukuovikaapisto
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, erillisuuni, liesikupu, liesitaso, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumi

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Pamis / Jukka Vilppo 03-447 500 Takojankatu 15 B 33540 Tampere
Huolto
Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Hissi, Kellarikomero, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen tulo-poisto+lto+viilennys. Lisäksi valmius huoneistokohtaiseen jäähdytykseen. Jätehuone ja vaunuvarasto.
Kuntotutkimukset: Märkätilojen kuntotarkastus.
Vesikatteen kuntotarkastus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 3
Tehdyt remontit
2011 Vuositakuukorjauksia, sisäpihan puoleisten pihäkäytävien laatoituksia 2014 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalauksia 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, pihavalaisin pylväiden valaisinyksiköiden uusinta 2017 Huoneistojen palovaroittimien uusinta, avattavien parvekelasitusten huoltokierros, ilmanvaihtokoneiden uusinta, huoneistojen lattialämmityksen säätötoimilaitteiden uusinta
Tulevat remontit
25.10.2020 YIT Rakennus Oy 10-vuotisvastuu
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
1 985
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
puhelin 03 5656 4400
Frenckellinaukio 2 B
Tontin vuokra
33 200,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Apteekkien Eläkekassa
Tontin vuokra-aika päättyy
23.10.2058

Asunto Oy Tampereen Ratinan Pursimies

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tampereen Yliopisto 1,6 km
Tampereen Aikuiskoulutuskeskus 1,4 km
Palvelut: Kauppakeskus Ratina 700m
Päiväkodit: Viinikan päiväkoti 1,6 km
Liikenneyhteydet
Bussiasema 700 m Rautatieasema 1,1 km
Auton säilytys
Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet ovat erikseen myytäviä Ratinan Pysäköinti Oy:n osakkeita.

Sillanaukee Juhani

toimitusjohtaja, LKV

Sillanaukee LKV

Sillanaukee LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Sillanaukee LKV

placec/o MOW Supernova, Ratinankuja 1,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.