Solid House Oy LKV | Pori
Solid House Oy LKV | Pori

Omakotitalo | 5h + k + ph + s + at + var

Ahdinpolku 4, Vanhakoivisto, Pori

Hinta

185 000 €

Koko

120 / 130 m²

Vuosi

1944

OMAKOTITALO ISOLLA OMALLA TONTILLA VANHAKOIVISTOLTA! Tähän taloon on juuri tehty kuntokartoitus ja talo on myös siltä osin hyväksi todettu. Raportin saat välittäjältä. Vanhakoiviston asuinalueelta laajasti remontoitu sähkölämmitteinen ja hirsirunkoinen lautavuorattu omakotitalo, jossa Ruukin konesaumattu peltikate vuodelta 2014. Lämmityksen ja viilennyksen tukena on kaksi ilmalämpöpumppua ja kaksi tulisijaa. Pihassa on oma autotallirakennus ja kylmää varastotilaa. Oma, iso tontti, johon mahtuvat mainiosti niin trampoliinit kuin hiekkalaatikotkin. Talon terassilla sijaitsee rakenteeseen upotettu palju vankan pergolarakenteen alla. Tämän kodin pesutilat on kauttaaltaan uusittu hiljattain ja sähkökiuas tuo perheelle käytön helppoutta. Keittiö on ihanan avara ja kodinkoneet ovat vuodelta 2015. Erilliseen ruokailuhuoneeseen mahtuu isompikin pöytä. Keittiökerroksen pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja huoneet todella väljät. Pinnat on käsitelty kestämään lapsiperheen kulutusta ja ne mukautuvatkin hienosti erilaisiin tilatarpeisiin. Lisäksi pintamateriaalit tukevat vanhan talon henkeä ja täällä todella tuntuu viihtyisän kodin tuntu. Olohuoneessa mahtuu koko perhe kokoontumaan yhdessä ja nauttimaan varaavan takan lämmöstä. Yläkerrassa sijaitsevat tämän kodin makuu- ja työskentelytilat. Ylhäällä uusia asukkaita odottaa kaksi isoa makuuhuonetta sekä erittäin tilava aulatila, josta saat helposti muokattua tarpeidesi mukaan yhden makuuhuoneen lisää, mikäli perheesi tarvitsee kolme erillistä makuuhuonetta. Aikuisten makuuhuoneeseen on kruunuksi tehty oma walk in- tyyppinen vaatehuone, joten täällä perheen miesväelläkään ei ole enää tekosyitä jättää housuja tuolille lojumaan. Luonnollisesti yläkerrassa on myös talon toinen wc-tila, joten yölliset vessareissut eivät vaadi lapsiltakaan alakertaan kulkemista. Vanhakoivisto asuinalueena on lapsiystävällinen ja rauhallinen. Koulut ovat polkupyörämatkan etäisyydellä eikä Prismakeskukseenkaan ole autolla kuin viiden minuutin matka. Alueella sijaitsee myös useita kuntosaleja. Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä! ______________________________________________________ Rami Valli Myyntijohtaja, LKV, partner Solid House Oy LKV 0400 352 504 rami.valli@solidhouse.fi ______________________________________________________

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9733323
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + ph + s + at + var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
120 m²
Muiden tilojen pinta-ala
10 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ilmoitetut pinta-alat ovat myyjän / DVV:n rakennustietojen mukaiset. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1944
Käyttöönottovuosi
1944
Vapautuminen
Muu ehto, 1 kk kaupoista
Velaton hinta
  • 185 000 €
Myyntihinta
  • 185 000 €
Kiinteistövero
190,00 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
200,00 € / kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Työhuone muutettavissa ylimääräiseksi makuuhuoneeksi. Koko n. 10m2.
Asuntoon kuuluu
antenni
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Energialuokka
  • F (2018)
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus valmistunut ennen vuotta 1994, jolloin asbestia saatettiin käyttää rakennusmateriaaleissa. Asbestikartoituksen teettäminen on remontin tekijän vastuulla.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
Patterit uusittu 2018
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, hirsi, puu
Rakennusmateriaali: Hirsirunkoinen, lautavuorattu okt. Lisäosa puurunkoinen, lautavuorattu.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio, integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Pesutilat remontoitu 2016. Nykyaikaiset Kiillon vedeneristeet.
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa peili ja allaskaapit.
Seinämateriaalit: puolipaneeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Sauna remontoitu 2016. Puumarkun lauteet.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: puu, tapetti
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Olohuone remontoitu 2017. Seinämateriaalit maalattu puupaneeli. (Siparila, struktuurilauta)
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet remontoitu 2017. Seinämateriaalit maalattu puupaneeli ja osin tapetti. (Siparila, struktuurilauta)
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Varasto autotallin yhteydessä. Myös erillinen puuvaja samassa rakennuksessa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu peltikate (Ruukki 2014)
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
609-43-40-2
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 139 m²
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
242 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennuspaikan nykytilanne tulosteen mukaisesti käytetty rakennuspinta-ala on 183m2. Rakennusoikeus yhteensä 242m2. Jäljellä rakennusoikeutta 59m2.
Kaavoitustiedot
TPK Porina
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autotallirakennuksen kunto välttävä. Auto mahtuu, katto uusittu 2015.
autotalli, varasto
Palvelut
Koulut: Itäporin koulut
Palvelut: Vanhakoiviston palvelut, Ruokapori 1km, K-Market Itätuuli 1km, Prismakeskus 3km.
Muut palvelut: pori.fi
Päiväkodit: Itäporin päiväkodit
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vanhakoivistontien varressa. n. 300m

Valli Rami

Myyntijohtaja, LKV, LVV, Partner

Solid House Oy LKV | Pori

Solid House Oy LKV | Pori
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.