Kodin Kivijalka Oy LKV Riihimäki/Hämeenlinna
Kodin Kivijalka Oy LKV Riihimäki/Hämeenlinna

Omakotitalo | Oh, tupak., mh, kph + wc, parvi, parveke

Avustie 197, Kuohijoki, Pälkäne

Hinta

168 000 €

Koko

49

Vuosi

2017

Omaa tilaa ja rauhaa Kuohijärven rannalla Pälkäneen Kuohijoella! Vuonna 2017 valmistunut kaunis talo sijaitsee isolla, runsaan 1,7 ha:n tontilla. Rakennus on täysin talviasuttava. Olohuoneen, makuuhuoneen ja tupakeittiön lisäksi talo sisältää tilavan makuuparven, jolta on käynti parvekkeelle. Suoraa sähkölämmitystä täydentävät ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Kiinteistöllä on oma porakaivo. Asuinrakennuksen lisäksi pihapiirissä on tilava autotallirakennus, jonka sisätyöt ovat vielä hieman kesken. Pihasauna tarjoaa pehmeät löylyt. Lisäksi tontilla on näppärä pihavarasto sekä kasvihuone. Matkaa Kuohijärven rantaan omaa mökkitietä pitkin on n. 250 metriä. Rannassa on oma laituri sekä käytännöllinen laavu nuotiopaikkoineen. Avaralla tontilla on kasvatusmetsän lisäksi runsaasti erilaisia istutuksia. Esimerkiksi etätyöskentelijän elämää helpottaa mahdollisuus liittyä Avustien varteen kuluvan kesän aikana valmistuvan valokuituyhteyden piiriin. Tämä hyvin varusteltu kokonaisuus soveltuu niin vakituiseksi kodiksi kuin vapaa-ajan asunnoksikin omaa tilaa ja rauhaa arvostavalle. Varaa oma esittelyaikasi! Myynti ja esittelyt: Kodin Kivijalka Oy LKV / Hämeenlinna 044 981 9949 toimisto@kodinkivijalka.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9738680
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Oh, tupak., mh, kph + wc, parvi, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49
Kokonaispinta-ala
49
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 168 000 €
Myyntihinta
  • 168 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 301.59 € (2019) Kokonaissähkönkulutus ollut n. 6 000 - 7 000 kWh/vuosi (kaksi asukasta). Jätemaksu n. 90 €/vuosi (Kuohijoen kyläkeskuksen yhteinen jätepiste), saostuskaivojen tyhjennys n. 100 €/vuosi, nuohouskulut n. 60 €/vuosi
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Tilava makuuparvi, josta käynti parvekkeelle. Katettu avoveranta n. 12 m2.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kasvihuone, soutuvene
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, varaava takka
Vesihuollon kuvaus
porakaivo
Viemäri
2 saostuskaivoa + imeytyskenttä. Jätevesien käsittelysuunnitelma insinööritoimiston toimesta laadittu ja Pälkäneen kunnassa hyväksytty. Järjestelmä toteutettu 2014.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Rakennusmateriaali: Hirsirunko (70 mm hirsi), eristeenä 100 mm villa ja tuulensuojalevy. Sisäseinissä hirsipaneeli.
Keittiön kuvaus
Tupakeittiön varustus: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin huippuimuriin, mikroaaltouuni, kaapistot, laminaattitasot. Tupakeittiön pintamateriaalit: lattia lautaa, seinät hirsipaneelia
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, WC, pesukoneliitäntä ja astianpesukone, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
WC-tilojen kuvaus
WC kylpyhuoneen yhteydessä
Saunan kuvaus
Pihasauna (pyörillä), puukiuas. Saunan lisäksi pukuhuone-/makuutilaa.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen varustus: kattoon kiinnitetty tv. Olohuoneen pintamateriaalit: lattia lautaa, seinät hirsipaneelia
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneen varustus: tilava kaapisto. Makuuhuoneen pintamateriaalit: lattia lautaa, seinät hirsipaneelia
Säilytystilojen kuvaus
Autotallirakennus: 60 m2 autotalli, 29 m2 varastotilaa. Pihavarasto. Asuinrakennuksen kaapistot. Toimenpidelupa ja perustukset puuvajalle (40 m2) olemassa
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
635-448-3-103
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
17 520
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Päärakennus, autotalli, pihasauna ja pihavarasto sijaitsevat Avustien varressa. Matkaa Kuohijärven rantaan omaa mökkitietä pitkin n. 250 metriä. Rannassa laavu ja laituri.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Pälkäneen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikalle rakennettavien asuinrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennuspaikalle rakennettavien kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 20 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Kaavoitustiedot
Kiinteistön itäosassa on voimassa Elotarhan ranta-asemakaava vuodelta 2007 ja siinä
kiinteistölle on osoitettu maa- ja metsätalousaluetta (M).
Kiinteistön länsiosassa puolestaan ei ole voimassa olevaa kaavaa, joten tältä osalta lupamenettelyä ohjaa Pälkäneen kunnan rakennusjärjestys.
Kaavoitustilanne
Kaavoittamaton, Ranta-asemakaava
Rakennukset
Pihapiirissä 89 m2 autotalli, jonka rakennustyöt vielä hieman kesken (eristeet ja levytys puuttuvat). Autotalli jakautuu kahteen osaan. Ns. varasto-osan puolella valmius ja vedot kolmelle vesipisteelle sekä viemäröinti. Sähköinen lattialämmitysvalmius koko rakennuksessa. Ilmanvaihto huippuimurilla. Lisäksi pihapiirissä pihasauna (pyörillä), jossa saunan lisäksi pukuhuone-/makuutila. Pihavarasto. Rannassa laavu.
Palvelut
Palvelut: Camp FinLaken kesäbistro n. 150 m. Kuohijoen kyläkeskus n. 2,5 km. Kauppakeskus Tuulonen n. 25 km. Luopioisten ja Hauhon kirkonkylät n. 25 km. Sappeen matkailukeskus n. 30 km.
Ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Noin 50 metriä rantaviivaa ollut kiinteistön edustalla olevasta vesijätöstä huolimatta täysin kiinteistön omassa käytössä. Ranta on ruopattu 2012. Samaan aikaan rantaan rakennettu laituri ja laavu.
  • Kuohijärvi

Louvet Riitta

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Kodin Kivijalka Oy LKV Riihimäki/Hämeenlinna

Kodin Kivijalka Oy LKV Riihimäki/Hämeenlinna
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.