Solid House Oy LKV | Helsinki
Solid House Oy LKV | Helsinki

Paritalo | 5h, k, 2 x kph, sauna, 2 x erill. wc, terassi, pat

Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

695 000 €

Koko

266

Vuosi

1965

Omakotitalomaista asumista meren äärellä kaksitasoisessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä mm. LV-peruskorjaus tehty v. 2014-2015. Suurista ikkunoista avautuu uskomattoman upea merinäkymä. Huoneistossa mm. suuri terassi sekä patio, kaksi näyttävää avotakkaa, huoneita riittävästi suurellekin perheelle, reilusti säilytystilaa, tilava saunaosasto pukeutumistiloineen sekä talon edessä kaksi sähköpistoke autopaikkaa. Huoneisto on vapaa (vain tavaroita), joten pääset heti suunnittelemaan unelmiesi uutta kotia. RS3 kuntotarkastus tehty loppuvuodesta 2019 / Raksystems Oy. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai petri.jaakkola@solidhouse.fi.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9766229
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, 2 x kph, sauna, 2 x erill. wc, terassi, pat
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
266
Kokonaispinta-ala
266
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 133 m2. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluvat alakerran tilat 133 m2. Kokonaispinta-ala on yhteensä 266 m2. Tämän ikäisessä yhtiössä (perustettu ennen 01.01.1992) yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalamittausmenetelmän mukaisesti eikä pinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta tai asuinpinta-alasta.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
, Sop. muk. noin 1kk kaupasta
Velaton hinta
  • 695 000 €
Myyntihinta
  • 695 000 €
Neliöhinta
2 612,78 € / help
Yhtiövastike
  • 1 350,00 € / kk
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso As Oy Rantalehto Helsinki yhtiöjärjestys 17 §. Yhtiön nykyinen tontinvuokrasopimus päättyy 31.12.2019. Vantaan Seurakuntayhtymän esittämä uusi tonttivuokrasopimus hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.11.2019. Uusi tonttivuokra on 298.350 euroa vuodessa porrastettuna siten, että vuonna 2020 vuokraa peritään 89.505 euroa, vuonna 2021 peritään 149.175 euroa + indeksi, 2022 peritään 208.845 euroa + indeksi ja 2023 peritään 238.680 euroa + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä vuodesta 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuun 2019 indeksipisteluku 1972. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 01.01.2021 alkavan vuokranmaksukauden vuokraan, käyttäen tarkistuksen pohjana toisen vuoden vuokraa eli 149.175 euroa. Lisätiedot mm. hoitovastikkeen suuruudesta tuleville vuosille välittäjältä. Hybridi- ja täyssähköautojen yleistymisen vuoksi yhtiössä suoritettiin sähkökartoitus helmikuussa 2019. Sen mukaisesti latauspisteiden muodostaminen on mahdollista ilman liittymän nostoa ja sähköpääkeskuksen uusimista. Sähköt ovat hyvässä kunnossa ja kapasiteetti riittää. Liittymät mahdollistavat kaikille tehokkaan latauslaitteen (+3x25A).
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: pohjoiseen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä, Pihapaikka
Kohteen lisätiedot
Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso As Oy Rantalehto Helsinki yhtiöjärjestys 17 §.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Kuntotarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, missä runsaasti kaapistoa. Kalusteuuni / liesitaso, liesituuletin, jääkaappi pakastin yhdistelmä, astianpesukone (rst), tasot sekä allas.
Kylpyhuoneen kuvaus
Runsaat osittain laatoitetut saniteettitilat mm. huoneistosauna, 2 x kylpyhuone sekä 2 x erill. wc.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
As Oy Rantalehto Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot
10+ Isännöinti Oy / Sami Asujamaa, Hiihtomäentie 16, 00810 Helsinki. Puh. 0207 181 899, sami@10p.fi.
Huolto
Hiidenhuolto Oy, Pihlajatie 24, 00270 Helsinki, puh. 0400 502 901.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Asuinhuoneisto.
Tehdyt remontit
1991 kaukolämpöön liittyminen, 1999 putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus, 2000 vesikatteen kunnostus, 2002 syväjätesäiliön hankinta, 2003 tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 kaapeliverkon kunnostus sekä salaojituksen ja sokkeleiden vedenerityksen korjaus (hsto 5 B), 2009 julkisivujen saumauskorjauksia, 2010-2013 LV-urakan suunnittelu, 2011 julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostus, 2012 kantavien parvekepilareiden uusintaa (hstot 8 A ja 8 B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (hsto 4 A) alapiha) sekä kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, 2013 jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli), sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (talo 4 A-B yläpiha), sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (hsto 3 A), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin sekä rakennusten numerovalaisten uusinta ja valaistun taloyhtiötaulun hankinta, 2014-2015 LV-peruskorjaus, putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistoja sekä sukitettiin viemäreitä lukuun ottamatta niitä huoneistoja, joissa osakkaat ovat niitä itse uusineet aiemmin, 2014 asunnon 4 B kattoremontti sekä sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (talo 3 A-B) ja paritalojen alapohjassa olleiden lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattian päällisillä putkilla, rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu 2014-2015, 2016 sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus ja kosteusvauriokorjauksia 1 C ja 3 B sekä 2017 lämpöputkielementtien uusimisia. Lisätiedot välittäjältä.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on tehty kunnossapitotarveselvitys (PTS) vuosille 2018-2023. Huonokuntoisen puuston poistoa, köynnösten poistoa, ikkunapeltien korjaus, katon rakenteiden tutkiminen, savuhormien nuohous ja asuntojen sisäilman tutkiminen sekä rannan puoleisten valaisimien korjaus. Lisätiedot välittäjältä.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
16 300
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
www.hel.fi/ymparistö ja asuminen/kaavoitus.
Tontin vuokra
129 472,56 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Palvelut
Koulut: Alueen monipuoliset koulut.
Palvelut: Helsingin ja Lehtisaaren hyvät palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkodit.
Liikenneyhteydet
Helsingin hyvät liikenneyhteydet.
Auton säilytys
Talon edessä kaksi autopaikkaa.
Talon edessä 2 sähköpistoke autopaikkaa.

Jaakkola Petri

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Solid House Oy LKV | Helsinki

Solid House Oy LKV | Helsinki
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Solid House Oy LKV | Helsinki
SKVL jäsenyritys

placeErottajankatu 1-3,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.