RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

Omakotitalo | 3mh, oh, rt, avok, khh, s, 2wc, vh, aula ja ak, va

Kärniementie 88, Merimasku, Naantali

Hinta

299 000 €

Koko

173

Vuosi

2001

Maalaisromanttisen herkkä, kaunis ja erittäin hyvin pidetty omakotitalo meren rannalla, Merimaskussa! Upealla sijainnilla, vuonna 2001 lopputarkastettu talo on edellisen omistajan itse rakennuttama ja siitä on todella pidetty huolta nykyhetkeen saakka. Kaunis julkisivu maalautuu merimaisemaan ja pihapiiri sopeutuu rauhaisaan ympäristöön, jossa sielu lepää. Rakennus itsessään on nykyvaatimusten mukainen ja hyvin harmoonisin värimaailmoin remontoitu, jokaista huonetilaa myöden. Toiminnallisuutta on ajateltu jo rakennusvaiheessa ja näin huoneet ovat isoja ja muuntautumiskysyisiä eri kokoisen perheen tarpeen mukaan. Nykyinen isäntä onkin laittanut yläkerran tilat oman perheensä näköisiksi asuintiloiksi ja etätyö kotoa merenääreltä on antoisaa. Alakerran saunaosasto ja kodinhoitotila ovat yhteydessä keskenään ja ulos vilvoittelemaan omalle terassille on lyhyt matka. Avara ja valoisa salitila osin avoimen keittiön yhteydessä on varmasti seuraavankin perheen kokooontumispaikka kotiin rantauduttua. Keskipisteenä on varaava takka. Keittö on laadukkaasti käsin tehty ja kodinkoneitakin on jo uusittu. Asuinkustannukset ovat tässä kokonaisuudessa edulliset, sillä kiinteistöllä on oma porakaivo ja viemäröinti. Talo lämpiää sähköllä, jota on kaiken kaikkiaan kulunut n. 20 000 kWh/ vuosi, vaikka huoneistoalaa on yli 170 m². Talousrakennuksessa on autokatos puusuojineen ja varasto, josta löytyy sopukka vaikka kesällä vierasmökiksi. Pihapiirissä on myös mansikka- ja kasvimaa, kasvihuone, huvimaja ja maakellari. Oikea viherpeukalonkin unelmapaikka! Keväästä syksyyn nautitaan ulkona puutarhassa touhuten, pelaillen ja uiden, talvella rohkea kastautuu oman laiturin avantoon. Kalamiehelle isäntä lupaa soutupaatinkin kauppaan! Rantaa on ruopattu ja siellä on myös laituri uimaportaineen. ...Ja tottakai se monen kesäunelma rantasauna ikkunalla, josta merinäköala! Nopeiden yhteyksien päässä on hyvät palvelut, koti ympärivuotiseen asuinkäyttöön ja samalla upea kesämökki, josta lyhyt venematka esimerkiksi Teersaloon ja Rymättylään. Lisätiedot ja esittelypyynnöt Jarmo Hellman, p. 0400-593197 tai jarmo.hellman@remax.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9782844
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh, oh, rt, avok, khh, s, 2wc, vh, aula ja ak, va
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
173
Muiden tilojen pinta-ala
30
Kokonaispinta-ala
203
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennuksen kerrosala n. 194 m². Muut tilat käsittävät piharakennuksen, jossa kylmä varasto ja autokatos.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Vapautuminen
Muu ehto, n. 2 kk:n kuluessa kaupasta
Velaton hinta
  • 299 000 €
Myyntihinta
  • 299 000 €
Kiinteistövero
415,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Tiemaksu: n. 104,00€/v. Sähkö kulutuksen mukaan, oma vesi porakaivosta, sakokaivojen tyhjennyskustannus ollut n. 300€/v. Nykyisella omistajalla sähkön kokonaiskulutus ollut n. 20 000 kWh/v. Mahdollinen varainsiirtovero 4 % ostajan maksettavaksi, vuokraoikeuden kirjaamiskulu ja vakuutusmaksut ostajan maksettavaksi.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Yläkerrassa lisäksi aulatila, matalaa sivutilaa, jotka varastotilakäytössä sekä parveke.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisnaulakko, matontamppausteline, jätesäiliö, terassi, huvimaja (vilpola), kasvihuone, tynnyrisauna, laituri, uimaportaat ja soutuvene.
Tehdyt remontit
Porakaivon sähköjohto uusittu, parvekkeen ja eteisen välistä sisäseinää korjattu sekä parvekkeen ja katon jiiriväliä tiivistetty. Kodinhoitotilan ja alakerran erilliswc:n laatoitukset tasoitettu pinnoitteella n. 2006, saunan lauteet uusittu n. 2012, kph:n lattiasilikonit uusittu 2019, keittiön kodinkoneita uusittu 2008-2017 välillä, keittiön sekotin uusittu 2019, salaojia huuhdeltu, ranta ruopattu, pihapiiriä karsittu ja siistitty runsaasti sekä tehty uusia istutuksia, kasvimaa, kasvihuone, huvimaja/ vilpola, terassi ja autokatos sekä hankittu rantaan tynnyrisauna 2013, jossa puulämmitteinen kiuas ja näkymä merelle.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2018)
  • Voimassa 21.11.2029 saakka.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lattialämmitys, varaava takka.
Vesihuollon kuvaus
porakaivo
Lisätietoja: Porakaivo n. 100 m syvyydessä, pumpun sähköjohto uusittu n. 6 v. sitten.
Viemäri
3 kpl saostuskaivoja, saostusoja ohjautuu lepikkoon, jossa on imeytyskenttä.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiön kaapistot ovat kauniit ja vahvat, sillä ne ovat käsintehdyt. Kodinkoneita on uusittu tarpeen mukaan: keraaminen liesi (2017) ja astianpesukone (2017), erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit (2008), huippuimuriin yhdistyvä liesituuletin (2000) sekä sekotin uusittu 2019. Tasot täyspuuta (tiskialtaan ympärillä laminaattitaso). Keittiö osin avoin isoon yhtenäiseen ruokailutilaan. Lattia laattaa, seinät puulevyä/ maalatut, välitilassa paneelia, jonka alla on kaakeli.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunaosasto ja kohdinhoitotila suunniteltu toiminnallisesti pohjaratkaisultaan lähekkäin, josta myös kulku ulos. Kylpyhuone on tehty vesieristeineen n. 2000, lattian silikonisaumaukset uusittu v. 2019. Tilassa suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
Asuinkerroksen erilliswc:ssä varusteina: wc- istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, bideesuihku, laatikosto, peilikaappi ja lattiakaivo. Lattialaatta pinnoitettu tasoitteella, seinät maalattua lasikuitutapettia. Yläkerran erilliswc:ssä varusteet: wc- istuin, käsienpesuallas, pieni kaapisto, peili ja lattiakaivo. Lattia laattaa, seinät kaakelia/ maalattua lasikuitutapettia.
Saunan kuvaus
Sisäsaunassa sähkölämmitteinen kiuas. Saunan lauteet ja lasiovi uusittu n. 2012. Lattia laattaa, seinät paneelia. Tunnelmallisessa rantasaunassa (tynnyrisauna) on puulämmitteinen kiuas sekä se monen saunojan toivoama merinäkymä.
Sähkökiuas, puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotilasta kulku ulos. Varusteet: kaapistot, käsienpesuallas, taso, tila pesutornille, lämminvesivaraaja (Kaukora/Jäspi VLM 300S) 300 l) ja lattiakaivo. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Tilassa myös lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on kodikas, keskeisellä sijainnilla merinäköaloineen ja erittäin valoisa useiden ikkunoiden vuoksi. Olohuoneessa kaunis vaalea ja varaava takka, joka nuohottu 2018. Lattia laminaattia (alla parkettia) ja seinät tapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Isot, ominaisuuksiltaan muuntautumiskykyiset makuuhuoneet. Alakerrassa makuuhuone I, joka nykyisellä perheellä toimii arkiolohuoneena, tilassa myös vaatehuone. Lattia laminaattia (alla parkettia) ja seinät maalattu. Mh II ja III sijaitsevat yläkerrassa, joissa lautalattia ja seinät tapettia. Mh III liukuovikaapisto.
Säilytystilojen kuvaus
Pihapiirissä n. 30 m² kokoinen talousrakennus, jossa on sähköt ja Porinmatti. Samassa yhteydessä myös puusuoja ja autokatos.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
485-407-3-78-L2
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
5 000
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Vuokraoikeus kohdistuu arviolta n. 0,5 ha kokoiselle määräalalle kiinteistöstä 529-55-3-78, joka kokonaisuudessaan on 137,151 ha kokoinen tila.
Rakennusoikeuden pinta-ala
330
Tontin nimi
Kylä
Lisätietoja rakennusoikeudesta
300 m² + 30 m².
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki.
Rakennukset
Talousrakennuksessa ns. vierashuone/ varastotilaa, autokatos ja puuvarasto Talousrakennuksessa sähköt sekä Porinmatti.
autokatos, talousrakennus
Tontin vuokraaja
Yksityinen vuokranantaja
Vuokrasopimus päättyy
31.05.2046
Tontin vuokra
2 255,90 € / vuosi
Palvelut
Koulut: n. 8 km päässä, Iskolantienhaarasta koulubussikuljetus.
Palvelut: Terveysasema n. 8 km päässä, jossa lääkäri paikalla 2x/vko. Kaupungin palvelupiste ja kirjasto koululla. Ruokakauppaan reilu 10 km.
Päiväkodit: n. 8 km päässä koulun yhteydessä.
Liikenneyhteydet
Föli N2.
Pihan kuvaus
Merellisessä ja aurinkoisessa puutarhapihassa paljon hyötykasvillisuutta ja hedelmäpuita: 2 omenapuuta, kirsikkapuu, 4 luumupuuta, useita viinimarjapensaita, karhunvattuja ja vadelmia. Pihapiirissä myös kasvimaa, tuijia, iso vaahtera, koivuja ja mäntypuita.
Ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Ruopatulta osalta syvyys n. 1,5 m, ranta savipohjainen, tuotu hiekkaa rannan ruoppauksen jälkeen. Ei äkkisyvää lapsia ajatellen.
  • Matinlahti

Hellman Jarmo

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.