Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Rivitalo | oh, mh, yläaula, pieni huonetila, k, vh, kph / wc, s

Tammelininkatu 8, Räntämäki, Turku

Hinta

152 000 €

Koko

73

Vuosi

1980

Loistavalla sijainnilla Räntämäessä sijaitseva rivitaloasunto 2-tasossa. Asuinalue on rauhallinen ja täältä on lyhyt matka Aurajokirantaan, muinaismuistoalueelle ja Vanha Tampereentien Prismaan. Lisäksi liikenneyhteydet kaupungille ovat hyvät. Tässä kodissa on alakerrassa tuulikaappi, vaatehuone, eteisaula sekä 2014 remontoitu keittiö. Avokeittiö avautuu olohuoneeseen ja olohuoneesta pääsee aurinkoiselle tilavalle takapihalle. Alakerrassa on lisäksi kylpyhuone/wc, jossa on pyykinpesukoneelle oma paikkansa ja oma sauna, joka on remontoitu 2019. Yläkerrassa on tilava yläaula, josta on kulku takapihan suuntaan olevalle parvekkeelle. Yläkerrassa on päämakuuhuoneen lisäksi pieni huonetila, jossa on pitkä ja kapea tuuletusikkuna. Molemmissa huonetiloissa on vaatekaapit. Pienempi huone on nykyisellä omistajalla toiminut vierashuoneena. Taloyhtiöön kuuluu 34 asuntoa ja autokatospaikkaa. Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus taloyhtiön yhteen autokatospaikkaan. Autokatospaikan yhteydessä on huoneistokohtainen ulkovarasto. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, joka kuuluu yhtiövastikkeeseen. Kylpyhuoneen/wc:n ja saunan lattialämmityksen sähkön maksaa jokainen osakas erikseen omassa sähkösopimuksessa. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella: mm. vesikatot on uusittu 2003-2004, ulko-ovet ja ovikatokset sekä julkisivuikkunat on uusittu 2007, salaojitus ja sadevesiviemäröinti on uusittu 2008, huoneistoihin on asennettu korvausilmaventtiilit 2012, takapihan puoleiset ovet ja ikkunat on uusittu 2013, ilmanvaihto on nuohottu ja säädetty 2014, salaojat on tarkastettu ja korjattu 2016 sekä parhaillaan tehdään valesokkeli, kylpyhuone ja saunaremontteja. Taloyhtiössä on juuri valmistunut valesokkeli- ja alapohjakorjaus. Hallituksen lainaottovaltuudet remonttiin oli maksimissaan 1,8 miljoonaa, joka alittui isännöitsijän mukaan. Isännöitsijän kertoman mukaan tarkempi huoneistokohtainen kustannus saadaan annettua heinäkuun puolivälissä, kun kaikki remonttiin kohdistuvat laskut ovat tulleet. Rahoitusvastike tulee maksuun 1.1.2021 ja on maksimissaan n. 150 e/kk. Kokonaislaina-aika on 30 vuotta. Valesokkeliremontin yhteydessä uusittiin taloyhtiön alakerroista myös lattiamateriaalit, kylpyhuone laatoitettiin, saunan lattia laatoitettiin ja seinät paneloitiin. Korjauksen yhteydessä vaihdettiin kaikki muut käyttövesiputket pl. asuntojen tuulikaappien alas lasketussa katossa kulkeva runkolinja. Viemärit kulkevat muovisena pohjabetonilaatan alla, joten pelkästään pohjabetonilaatan yläpuoleisia viemäreitä on uusittu (lattiakaivot, pesukoneen poistoputket jne.) Lisätiedot valesokkelirakenteen korjauksen työselityksessä. Lisätiedot, tarjoukset ja esittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@huom.fi. Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tule ihastumaan! SUOSITTELEN!

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9796603
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
oh, mh, yläaula, pieni huonetila, k, vh, kph / wc, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73
Kokonaispinta-ala
73
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 152 000 €
  • ( Myyntihinta 150 712,23 € + Velkaosuus 1 287,77 €)
Myyntihinta
  • 150 712,23 €
Velkaosuus
1 287,77 €
Neliöhinta
2 082,19 € / help
Yhtiövastike
  • 266,45 € / kk
  • (Hoitovastike 189,80 € / kk + Rahoitusvastike 32,85 € / kk)
Vesimaksu
21,50 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa, käyttösähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Yhtiölainan voi maksaa taloyhtiölle milloin vaan, poismaksusta peritään 200 euroa (mikäli useampi maksaja, niin summa jaetaan). Asuntoihin asennettiin valesokkeliremontin yhteydessä omat vesimittarit. Vesimittarit otetaan käyttöön 1.1.2021. Hallitukselle on annettu valtuudet enintään 1,8 miljoonan lainalle valesokkelikorjauksen rahoittamiseksi. Lopullinen kustannusarvio lasketaan remontin valmistumisen jälkeen heinäkuun puolessa välissä. Ostaja ottaa valesokkeliremontista tähän huoneistoon kohdistuvat kustannukset vastatakseen.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerrassa on yläaula, josta kulku parvekkeelle. Yläaulan lattia on parkettia ja seinät on maalattu/Sandbergin Emma tapettia, porraskäytävässä on lasikuitutapettia. Päämakuuhuoneen vieressä on pieni huonetila, jossa on pitkä ja kapea tuuletusikkuna. Tuulikaapin lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Eteisen lattia on parkettia.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: etelään
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Markiisi parvekkeella, olohuoneen ikkunassa ja parvekkeen ovessa olevat ohuet osittain läpikuultavat rullaverhot.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, mikroaaltouuni ja pyykinpesukone.
Kohteen lisätiedot
Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. Taloyhtiössä on hyväksytty osakkeenomistajan kunnossapito- ja muutostyöohje 8.11.2011. Valesokkelirakenteen ja sen aiheuttamien ongelmien korjaamiseksi on yhtiökokouksessa 4.10.2018 päätetty hyväksyä hallituksen korjaustapaesitys ja annettu valtuudet enintään 1,8 miljoonan lainalle korjauksen rahoittamiseksi. Lopullinen kustannusarvio lasketaan remontin valmistuttua juhannusviikolla.
Tehdyt remontit
Takapihan puolelle osakkaat itse asentaneet patolevyt (taloyhtiö kustantanut materiaalit). Kylpyhuone/wc ja sauna uusittu, kiuas uusittu, alakerrasta uusittu: parketti, tapetit, listat, maalaus 2019. Takapihan terassi uusittu 2019, uuden terassin tekemisestä ei ole tehty muutostyöilmoitusta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2019, keittiö on remontoitu 2014.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu edellisen omistajan aikana 2014. Keittiössä on Electroluxin valkoinen jääkaappi/pakastin, UPO:n valkoinen astianpesukone, IKEA:n erillisuuni ja induktioliesi. Keittiön lattia on parkettia ja välitilassa on lasilevy, jonka takana on tapetti. Keittiön tasot on uusittu 2019.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc. Kylpyhuoneessa on wc-istuimen lisäksi tila pyykinpesukoneelle ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa uusittiin remontin yhteydessä 2019 valaistus, wc-istuin, suihkuseinä, suihku, hana ja bidesuihku. Käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi on uusittu aiemmin. Kylpyhuoneessa/wc:ssä on lattialämmitys sähköllä.
Saunan kuvaus
Sauna on remontoitu 2019. Saunassa on sähkökiuas, joka uusittiin myös 2019. Seinät on paneloitu ja lattia on laatoitettu. Saunassa on osittainen lattialämmitys sähköllä.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Olohuoneesta on kulku takapihan aurinkoiselle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu/tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus
Alakerrassa on vaatehuone, jonka lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Makuuhuoneessa ja huonetilassa on kiinteät vaatekaapit. Kylmä ulkovarasto on autokatoksen yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Turku toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Isännöinti Oy Marko J. Laitinen Läntinen Rantakatu 35 D 20100 Turku marko.laitinen2@realia.fi Puh. 010 228 7050
Huolto
Talvikunnossapito: Domino Kiinteistöpalvelu Oy, muu huolto hallituksen kautta.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Turun Kaapelitelevisio Oy, koneellinen poisto
Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio tehty 2002, kuntoarvio on tehty 2014.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 34
Tehdyt remontit
Salaojien tarkastus ja korjaus, lämmitysjärjestelmän kunnon tarkastus 2016, leikkialueiden maapohjan kunnostus, maa-ainesten vaihto kivijalkojen vieressä, (rakennusten etupuolella) 2015, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014, peruskuntoarvio, takapihan ovien ja ikkunoiden uusiminen 2013, asuntojen numerovalaisimien uusiminen, huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit 2012, lämmönsiirrin uusittu 2009, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusinta 2008, lukituksen uusinta, ulko-ovet ja ovikatokset sekä julkisivuikkunoiden uusinta 2007, talojen 3-5 vesikatot uusittu 2004, talojen 1-2 vesikatot uusittu, palo-osastoinnein 2003, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2002.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarpeet 2019-2023: valesokkelirakenteen korjaus 2019-2020 (valmistuu juhannusviikolla, jolloin tiedossa lopullinen kustannusarvio), maa-ainesten vaihto autokatosten edessä (talot 1 ja 2), lämpökanaalin kunnon kartoitus talojen 1, 2 ja 3 osalta, aitojen kunnostus 2021, autokatosten korjaus 2022, tiilijulkisivun korjaus 2023.
Energialuokka
E (2013), Energiatodistus on laadittu 17.12.2014 ja se on voimassa 16.12.2024 asti.
Tontin koko
11 229,5
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki puh. 02 330 000

Asunto Oy Tavastinkartano

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Autokatokset 34 kpl, yhtiön hallinnassa.

Hakala Mari

Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.