Omakotitalo | 5 h, k + erillinen talousrakennus jossa sauna, pes

Kavallinrinne 4, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

668 000 €

Koko

179

Vuosi

1929

Menneen ajan lumoa kodikkaassa ja modernissa puutalossa, joka huokuu historiaa ja hyvää oloa. Talo on kauniin puutarhan ympäröimä ja takapihalla on suojaisa grillipaikka ja ihana leikkimökki. Erillisessä talousrakennuksessa oleva puusauna ja pesuhuone oleskelutiloineen houkuttelee viettämään rentouttavia saunailtoja. Gallträskin rantapolulle on kivenheitto matkaa. Alakerran iso tupakeittiö kutsuu koko perheen kokkaamaan. Olohuoneessa ja ruokailuhuoneessa on ihana kestitä ystäviä tai järjestää rapujuhlat lasiverannalla. Yläkerran voi rauhoittaa oman perheen alueeksi. Siellä on makuuhuoneiden lomassa kylpyhuone ammeineen ja pyykinpesukoneineen ja aamuaurinkoa on ihana tervehtiä yläkerran parvekkeelta. Taloa on pidetty hyvässä kunnossa ja remontoitu 2000 luvun aikana; keittiö, kylpyhuone, koko yläkerta ja saunarakennus. Kaikki käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu, samoin suurin osa sähköistä ja ilmanvaihdosta. Yläkerran ja keittiön seinät eristeineen uusittu remonttien yhteydessä. Kesällä 2019 taloon on asennettu valokuitukaapeli. Taloon on laadittu laajennussuunnitelma johon on voimassa oleva rakennuslupa. 1294 m2 pihalla on vanhoja omenapuita, kirsikkapuu, viinimarjapensaita, karviaispensaita, perennoja sekä nurmea. Kulkuväylät ja parkkialue ovat kivituhkaa. Kiinteistö on asunto oy muotoinen, jolloin varainsiirtovero on vain 2 % kauppasummasta. Esittelyt erilliskäynnein. Sovi sinulle sopiva aika ja tule ihastumaan!

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9800304
Sijainti
  • Kauniainen  Kauniainen
  • Kavallinrinne 4, 02700 Kauniainen
Tyyppi
Omakotitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5 h, k + erillinen talousrakennus jossa sauna, pes
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
179
Kokonaispinta-ala
179
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen rakennusoikeus on 200 m2, josta nyt on toteutunut 179 m2.
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1929
Käyttöönottovuosi
1929
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 668 000 €
Myyntihinta
  • 668 000 €
Neliöhinta
3 731,84 € / help
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Öljynkulutus n. 3000 litraa/vuosi. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Kiinteistövero tämän talon ja maapohjan osalta 1366,03 €.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Lasiveranta talon eteläsivulla.
Asuntoon kuuluu
antenni, Pihapaikka
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljylämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiö on uudistettu täysin vuonna 2015 ml. käyttövesiputket ja viemäröinti, ilmanvaihto ja sähköt. Domus-keittiön kaapistot, välitila osain lasia, osin maalattua laastia. Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, korkeat jääkaappi ja pakastin. Keittiössä on maalatut seinät ja lautalattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa oleva kylpyhuone on uusittu vuonna 2004-2005. Samalla tehty myös lvis-remontti koko yläkertaan. Kylpyhuoneessa on amme (irroitettava), pesuallas, wc sekä paikka pesutornille. Kph:ssa on koneellinen ilmanpoisto. Sähköllä toimiva lattialämmitys. Seinät kaakelia, lattia laattaa ja katto sormipaneelia (tammi). Lisäksi erillisessä saunarakennuksessa on pesuhuoneessa suihku, pesuallas ja wc sekä pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Remontoitu 2007.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc. Peruskunnostus ja käyttövesi ja viemäriputkien uusiminen 2007.
Saunan kuvaus
Erillinen rakennus, jossa on sauna, pesuhuone ja oleskelutila. Saunatilat on saneerattu v. 2007 ml. käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt sekä koneellinen ilmanpoisto. Koko alalle valettiin betonilattia ja sähkövastukset. Saunassa on puukiuas, pesuhuoneessa seinät ovat maalatut ja löylyhuoneen vastainen seinä on kalkkikivilaattaa. Lattiat saunassa, pesuhuoneessa ja oleskelutilassa ovat kalkkikivilaattaa.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa on tapetoidut seinät ja parkettilattia. Ruokailutilassa seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Jokaisessa huoneessa yksi seinä on tapetoitu, muut seinät maalattu. Lattiat vaaleaksi kuultomaalattua lankkua.
Säilytystilojen kuvaus
Isossa makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa mittatilauksena teetetyissä kiinteissä kaapistoissa. Eteisessä naulakko. Saunarakennuksessa oleva tekninen tila toimii myös varastotilana.
Kattotyypin kuvaus
Mansardikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
maalattu pelti
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ville Solhem
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 512
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki
Palvelut
Koulut: Suomen ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut Kauniaisissa.
Palvelut: Kauppakeskus Grani sekä Viherlaakson palvelut.
Päiväkodit: Kauniaisissa
Liikenneyhteydet
Bussi n. 500 m, juna n. 2 km.
Auton säilytys
Taloyhtiön yhteisalueelle tulee parkkipaikat molemmille taloille, mikäli tontin B puoliskolle rakennetaan. Tällä hetkellä yhtiössä on vain nyt myynnissä oleva talo ja sen parkkipaikat ovat talousrakennuksen edessä ja Niinimäen puolelta tontille johtavalla pihatiellä.
Pihan kuvaus
Kiinteistö on as oy muotoinen. Koko tontin pinta-ala on 2512 m2, josta nyt myynnissä olevan talon hallintaalue on 1294 m2. Yhtiön toinen hallinta-alue on 994 m2 ja lisäksi tontilla on 221m2 yhteisalue, johon rakennetaan autopaikat molemmille yhtiön osapuolille, kun toiselle hallinta-aluelle rakennetaan.

Monika Cohen

Lkv, Ykv

Cohen Kiinteistönvälitys Oy

SKVL jäsenyritys

placeVille Vallgrenin tie 8,
02600 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.