Kerrostalo | 6h + k + kph + s + wc + parveke + terassi

Laivanvarustajankatu 6, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

2 298 000 €

Koko

221,5

Vuosi

1935

Tyylikäs ja edustava koti upealla paikalla Ullanlinnassa! Tarjolla Ullanlinnan eteläosassa meren äärellä sijaitseva ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto. Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan vuonna 2015. Läpitalonhuoneistossa on etelään ja pohjoiseen suuntaavat kaksi tilavaa terassia/parveketta, joihin on käynti kolmesta eri huoneesta. Asunnossa on laadukkaasti toteutettu avokeittiö Gaggenaun kodinkoneineen ja marmoritasoineen, olohuone sekä viisi huonetta. Suuresta kylpyhuoneesta löytyy tilava sauna, kaksi suihkua ja kylpyamme. Olohuoneen ja ruokailutilan tilanjakajana ja tunnelman luojana toimii tyylikäs takka. Asunto sijaitsee vuonna 1935 valmistuneen ja 2015 kokonaan peruskorjatun rakennuksen ylimmässä, 6. kerroksessa. Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön upea sisäpiha kukkaistutuksineen, puutarhakalusteineen ja grilleineen. Parin minuutin kävelymatkan päässä on Kaivopuisto merellisine maisemineen, Helsingin keskustaan on 10 minuutin kävelymatka, raitiovaunupysäkit löytyvät runsaan kolmensadan metrin päästä ja lähin bussipysäkki (24) korttelin toisella puolella. Ullanlinna on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut aivan omassa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat mm. museot, teatterit, Korkeavuorenkadun kivijalkakaupat, Anton & Anton -ruokakauppa, Alko, ravintolat sekä Kaivopuiston kauniit ulkoilumaastot. Lisäksi Etelä-Helsingistä löytyy useita arvostettuja kouluja ja päiväkoteja, niin suomen- kuin ruotsinkielisille. P.S. Tiesitkö, että Maijan Maailmaa LKV:een sisustussuunnittelija Maija Lukkari-Nyman tarjoaa asiakkailleen näytön yhteydessä suullista sisustusneuvontaa veloituksetta asunnon potentiaalin hahmottamiseksi juuri sinun tarpeisiisi sopivaksi. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Maijan Maailma LKV Maija Lukkari-Nyman LKV, varatuomari ja sisustussuunnittelija P. 040-1464688 maija@maijanmaailma.fi Tarvittaessa oman asuntosi arviointi hoituu ripeästi, veloituksetta ja ammattitaidolla!

Tulosta PDF
print
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9806617
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + k + kph + s + wc + parveke + terassi
Asuintilojen pinta-ala
221,5
Kokonaispinta-ala
221,5
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1935
Käyttöönottovuosi
1935
Velaton hinta
  • 2 298 000 €
  • ( Myyntihinta 1 739 212,64 € + Velkaosuus 558 787,36 €)
Myyntihinta
  • 1 739 212,64 €
Velkaosuus
558 787,36 €
Neliöhinta
10 374,72 € / help
Yhtiövastike
  • 4 223,50 € / kk
  • (Hoitovastike 886,00 € / kk + Rahoitusvastike 3 322,50 € / kk)
Vesimaksu
15,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksuennakko 15 euroa/kk/henkilö. Limiitti: 435.000,00 euroa. Lainalimiitti muunnetaan rahoitusvastikkeeksi tai kertasuoritukseksi takuukorjaus- ja muiden päätettyjen (sisäpihan perusparannustyö ja varauma riita-asiassa) töiden tultua suoritetuksi. Huoneiston uusi omistaja vastaa tähän huoneistoon kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta täysimääräisesti. Oikeudenkäynti- ja riita-asiat: Taloyhtiö on osallisena oikeudenkäynnissä, jonka käsittely on kesken 31.12.2018. Oikeudenkäynti koskee taloyhtiön 18.10.2018 nostamaa kannetta, jossa taloyhtiö vaatii rakennusaikaisen hallituksen jäseniltä ja isännöitsijältä noin 129.000,00 euron korvausta vahingoista, jotka ovat aiheuttaneet takuuajan vakuuden asettamisvelvollisuuden laiminlyönnistä. Taloyhtiön hallitus katsoo, että vahingonkorvauskanne on vahvasti perusteltu. Oikeudenkäynnin lopputulokseen ja mahdollisesti maksettavaksi tuomittavan vahingonkorvauksen perimiseen liittyy kuitenkin riskejä, joiden vuoksi asiasta voi koitua taloyhtiölle merkittäviä menetyksiä. Hallitus on tehnyt vuoden 2019 talousarvioon 40.000 euron määräisen varauksen asian käräjäoikeuskäsittelystä mahdollisesti aiheutuvien kustannusten varalle.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään,pohjoiseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Lisätietoja kunnosta
Kunto erinomainen. Huoneisto on käyttämätön.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Teräsbetoni/tiili
Keittiön kuvaus
Parkettilattia, maalatut seinät. Gaggenaun jää-/pakastinkaappiyhdistelmä (jääpalakoneella), induktioliesi, uuni, liesikupu, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Aran Cuisine -kaapistot, marmoritasot ja -välitila. Keittiön ruokailutilan yhteydessä takka.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laatoitetut seinät ja lattia. Kaksi suihkua, kylpyamme, peili, pesuallas, allaskaappi, seinämallinen wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peili.
Saunan kuvaus
Paneloidut seinät ja lauteet. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, takka, maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
Parkettilattia, maalatut seinät. Osassa vaatekaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Verkkokellari.
Kattotyypin kuvaus
Pelti/bitumihuopa
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Laivanvarustajankatu 6
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Henri Piippola P. 020 7488377 henri.piippola@kiinteistotahkola.fi
Huolto
Kotikatu Ydin-Helsinki.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, lastenvaunuvarasto.
Kuntotutkimukset: Rakennuksen kokonaisvaltainen peruskorjaus on tehty vuonna 2015.
Tehdyt remontit
Rakennuksen kokonaisvaltainen peruskorjaus vuonna 2015. Yhtiökokouksen valtuuttamana taloyhtiö on tehnyt vuosikorjauksia Lapis Rakennus Oy:n konkurssin takia. Hallitus on teetättänyt yhtiön vastuulle kuuluvien vikojen selvittämisen (Pekka Vihko REH Oy). Selvityksen mukaan korjaustarpeet on jaettu luokkiin 1., 2. ja 3. Luokan 1 korjauksia suoritetaan vuonna 2019.
Tulevat remontit
-2019 Luokan 1. kylpyhuoneet (4 kpl) ja terassit. -2020-2023 Luokan 2. kylpyhuoneiden (6 kpl) korjaus (varaus). -2021 Normaaleita ylläpitokorjauksia. -2022 Autohallin Merikadun puoleisen seinän rappauskorjaus (arvio). -2023 Normaaleita ylläpitokorjauksia.
Energialuokka
D (2013)
Tontin koko
1 449
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673.
Palvelut
Palvelut: Loistavat palvelut: museot, teatterit, Korkeavuorenkadun kivijalkakaupat, Anton & Anton -ruokakauppa, Alko, ravintolat sekä Kaivopuiston kauniit ulkoilumaastot.
Lisäksi Etelä-Helsingistä löytyy useita arvostettuja kouluja ja päiväkoteja, niin suomen- kuin ruotsinkielisille. Hyvät julkiset liikenneyhteydet.
Auton säilytys
29 osakkeellista autohallipaikkaa ja 15 osakkeellista moottoripyöräpaikkaa sekä 76 polkupyöräpaikkaa talon kellarikerroksessa.

Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus C.

Lukkari-Nyman Maija

LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija

Maijan Maailma LKV

placeMariankatu 15 I 4,
00170 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.