Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Omakotitalo | 5h, k, s, 2xkph, 3xwc, khh, autotalli, varastotila

Retkitie 19, Luopioinen, Pälkäne

Hinta

335 000 €

Koko

201

Vuosi

2007

HUOM!! Oletko haaveillut omasta, aidosta pohjoisen hirrestä tehdystä isosta talosta perisuomalaisessa, upeassa järvi-idyllissä? Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia oma hirsitalo todella hienolta paikalta, Luopioisten Rajalanniemestä Kukkia-järven välittömästä läheisyydestä! Tässä talossa on hyvä asua. Uudehko hirsitalo on kokenut paljon modernisointia ja sisustussuunnittelijan suunnittelema kokonaisuus on vaikuttava. Remonttia ei tarvitse tehdä. Pääsisäänkäynti sijaitsee keskikerroksessa, josta löytyy laadukas avokeittiö, erillinen leivonta-/apukeittiö, kylpyhuone sekä kodinhoitohuone ja kaksi makuuhuonetta. Olohuone aukee ylös asti ja tarjoilee mahtavan maiseman Kukkia-järvelle. Toki olohuoneen jatkeena on lisäksi koko talon levyinen parveke. Yläkerrassa on myöskin kaksi makuuhuonetta ja iso aulatila sekä wc. Säilytystilaa on myös vähintään riittävästi. Kellarikerroksessa sijaitsee saunaosaston lisäksi mahtavan kokoinen harrasteluhuone sekä vielä erikseen lämmin autotalli, jonne pääset ajamaan autosi luonnollisesti kaukosäädintä napsauttamalla. Talo sijaitsee helppohoitoisella, 2300 neliön trendikkään upealla kangasmetsätontilla, jota on hoidettu hienosti. Talon takapihalla on todella tunnelmallinen kota, jossa nauttii avotulen lämmöstä jokaisena vuodenaikana. Uimaranta ja oma laituripaikka ovat muutaman sadan metrin päässä. Kiinteistöllä on siis rantaoikeus ja oma venepaikka ja lähialueen kiinteistöjen kesken rantaan olisi mahdollisuus rakentaa jopa rantasauna. Rajalanniemi on alueena ainutlaatuinen Pirkanmaan ja varmasti koko Suomen mittakaavassa. Kaikki palvelut ovat lähellä mutta täällä asut täysin omassa rauhassa, luonnon helmassa todella upeassa ympäristössä. Sappeen ulkoilukeskus on noin 10 minuutin ajomatkan päässä, joten ulkoliikkujalle tämä paikka on unelma, joko omaksi kodiksi tai loma-asunnoksi. Tämä kiinteistö täytyy kokea itse paikan päällä. Soita minulle ja sovi oma esittelyaikasi, se järjestyy joustavasti. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä 045 6588 124 janne.savolainen@huom.fi www.facebook.com/huomjanne ww

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9815053
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, s, 2xkph, 3xwc, khh, autotalli, varastotila
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
201
Muiden tilojen pinta-ala
87
Kokonaispinta-ala
288
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala n. 294,1 m2 (kellarin rakennusaikaiset muutokset huomioiden). Ilman muutoksia kerrosala 181 m2, huoneistoala 172 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastotilat, tekninen tila ja autotalli n. 87 m2.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 335 000 €
Myyntihinta
  • 335 000 €
Sähkölämmityskulut
230,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 450 € / vuosi Sähkönkulutus ollut noin 23.000 kwh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerran aula, parveke olohuoneen jatkeena, eteinen, tuulikaappi. Talon yhteydessä lämmin autotalli.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Irtaimistosta voidaan tarvittaessa neuvotella.
Tehdyt remontit
Keittiö ja kylpyhuone uusittu ja apukeittiö tehty 2012-2014. Talossa tehty nykyisen omistajan aikana todella paljon uudistuksia.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Upeakuntoinen kiinteistö!
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys (lattialämmitys+patterit) + ILP + varaava takka leivinuunilla
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, hirsi
Rakennusmateriaali: Massiivihirsitalo. Alakerta betonia.
Keittiön kuvaus
Upea keittiö! Varustelu: kaapistot, kiiltävät laminaattitasot, erillisuuni (pyrolyysitoiminto), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Apukeittiö 2015: kaapistot, työtasoa mm. leivontatilaksi ja kiertoilmauuni. Keittiön lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Varusteet: lattialämmitys
Talossa kaksi kylpyhuonetta. Keskikerroksen kylpyhuoneessa suihkukaappi, alakerrassa kaksi suihkua. Lattiat laattaa. Keskikerroksen kylpyhuoneessa myös wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus
Jokaisessa kerroksessa wc.
Saunan kuvaus
Puusaunan lisäksi alakerrassa myös infrapunasauna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, puu
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Keskikerroksessa tilava kodinhoitohuone.
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, pesuallas, pesukone, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, silityspöytä/taso
Olohuoneen kuvaus
Mahtavan valoisa ja avara olohuone, joka ylös asti auki!
Lattiamateriaalit: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
Talossa yhteensä neljä makuuhuonetta. Keskikerroksen makuuhuoneiden lattia laminaattia, yläkerrassa puuta.
Säilytystilojen kuvaus
Talossa erittäin runsaasti säilytystilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
635-451-7-204
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
2 308
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Todella upea luonnontilassa oleva tontti!
Tontin nimi
Kajaste
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 300 m2 + 50 m2. Rakennusoikeutta jäljellä.
Kaavoitustiedot
Pälkäneen kunta
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Varastorakennus, iso kota ja jätekatos.
Pihan kuvaus
Todella upea tontti!
Ranta
  • Oikeus vesialueisiin

Savolainen Janne

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

placeTampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.