RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

Rivitalo | 3-4 mh + 2 k + oh + takkah + s + 3 ph + var + at (yj. 6 h + k + s)

Marjaranta 12, Hyljelahti, Espoo

Hinta

980 000 €

Koko

247,5

Vuosi

1990

HYLJELAHDEN PARAATIPAIKALLA MERINÄKYMIN, VENELAITURILLA JA TENNISKENTÄLLÄ VARUSTELTU MONEEN TAIPUVA KOKONAISUUS Hartelan v. 1990 rakentama kallioiselle 1,14 hehtaarin tontille sijoittuva 14 asunnon taloyhtiö kuuluu ehdottomasti Espoon rantarakentamisen parhaimmistoon. Rauhallinen sijainti Villa Rulluddenin kupeessa päättyvän tien päässä, iso luonnonkaunis kallioinen ikimäntyjä kasvava tontti sekä meren välitön läheisyys ovat tämän hyvin hoidetun taloyhtiön ehdottomia valttikortteja. Taloyhtiön rakennusten ja piha-alueiden kunnossapidosta on huolehdittu pedantisti, eikä mitään isompia remontteja ole tiedossa. Kokonaispinta-alaltaan 265 m2:n avarasti toteutettu huoneisto taipuu moneen. Alakerran omalla sisäänkäynnillä, keittiöllä ja pesutilalla varustettu n. 50 m2:n tila voidaan haluttaessa erottaa omaksi kaksioksi. Huoneiston oleskelutilat takkahuoneineen ja merinäköalaterasseineen, sekä keittiö-, ruokailu- ja saunatilat ovat luontevasti keskikerroksessa. Yläkerrassa on halutun tilajärjestelyn mukaisesti aula, 1-3 makuuhuonetta, pesutilat, sekä koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta upeat näkymät ikimäntyjä kasvavalle kalliopihalle. Tervetuloa toteuttamaan unelmaa laadukkaasta merellisestä asumisesta rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä, jossa on helppo nauttia arjen mutkattomuudesta. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Arto Holappa, 0400-406808 arto.holappa@remax.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9835172
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4 mh + 2 k + oh + takkah + s + 3 ph + var + at (yj. 6 h + k + s)
Asuintilojen pinta-ala
247,5
Muiden tilojen pinta-ala
18
Kokonaispinta-ala
265,5
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala jakautuu seuraavasti: Huoneistoala 184,5 m2 Muu asuinala 63 m2 (alimmaisen kerroksen erillisellä sisäänkäynnillä oleva tila + varasto/tekn.) Autotalli 18 m2
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Vapautuminen
01.07.2020
Velaton hinta
  • 980 000 €
Myyntihinta
  • 980 000 €
Neliöhinta
3 959,6 € / help
Yhtiövastike
  • 787,50 € / kk
  • (Hoitovastike 787,50 € / kk)
Sähkölämmityskulut
350,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Sähkölämmityksen keskimääräisen kokonaiskustannukseen 350 €/kk on laskettu kaikki käytetty sähkö. Venepaikka taloyhtiön laiturissa 100 €/v Vastikejärjestelmä: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto D (vanha yksittäistalo) vastaa itse talon korjauskustannuksista eikä osallistu muiden huoneistojen korjauksiin. Kaikki huoneistot vastaavat yhtiön hallinto- yms. kustannuksista sekä ulkoalueiden ja runkoverkkojen kustannuksista. Kaikki korjauskustannukset kirjataan joko ”kaikki” – tai ”Ei D” tileille. Hoitovastike sisältää kaikkien kannettavat kustannukset ja korjausvastike muiden kuin D:n kannettavat korjauskustannukset. Molemmat vastikkeet koskevat siis tilivuoden normaaleja kustannuksia, siitä ei rahastoida mitään. Vastikerahoituslaskelmassa (kts. tilinpäätösaineisto) seurataan molempien vastikkeiden tilannetta erikseen ja yli-/alijäämät huomioidaan seuraavan vuoden budjetoinnissa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiövastike on asuintilojen osalta 100 % ja muiden tilojen osalta 50 % (tämä koskee siis sekä hoito- että korjausvastiketta) Is.toimisto on laskenut näiden tilojen neliömetrien perusteella laskennallisen 100 % veloitusneliömäärän, jolloin heidän ei tarvitse laskea erikseen monta vastiketta B- huoneiston kohdalla tämä näyttää siis tältä: asuinneliöt 100 % 184,50 + muut tilat 50 % 81,0 = laskennallinen 100 %:n vastikepohja 225 neliötä.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Huoneiston avarat toimivat tilajärjestelyt ovat muunneltavissa ja taipuvat moneen. Perinteisten asuintilojen lisäksi asunnossa on työhuone, takkahuone, vaatehuone ja jokaisessa kerroksessa aulatilat. Lisäksi huoneistoon kuuluu lämmin autotalli ja tekninen tila.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty,ulostyönnetty
Ilmansuunta: kaakkoon,luoteeseen
Asuntoon kuuluu
antenni, Tallipaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan kuuluu merinäköalaterassin laadukkaat koneelliset ja tuulianureilla varusetut markiisit.
Tehdyt remontit
Lattialämmitys asennettu kaikkiin asuintiloihin ja samalla kaikki lattiapinnoitteet uusittu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa ja erittäin siistit.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Vaaleilla kaapistoilla ja Siemensin kodinkoneilla varusteltu valoisa keittiö sijaitsee keskikerroksessa ruokailutilan välittömässä läheisyydessä. Työtasot ovat puuta ja välitila graniittia. Varustuksena keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja jää-/viileäkaappi. Keittiössä on parkettilattia, jossa on sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
Jokaisessa kerroksessa on hyvät pesutilat ja keskikerroksen pesutila on saunan yhteydessä. Pesutilojen seinäpinnat ovat valkoista kaakelia ja lattiapinnat vaaleaa laattaa ja lattioissa on sähköinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Asunnossa on kolme WC-tilaa, joista yksi erillinen WC sijaitsee keskikerroksessa ja kaksi muuta alakerran ja yläkerran pesutilojen yhteydessä. WC-tilojen seinäpinnat ovat valkoista kaakelia ja lattiapinnat ovat vaaleaa lattaa, ja lattioissa on sähköinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen, valoisa sähkökiukaalla varustettu puupaneloitu sauna on keskikerroksen pesutilojen yhteydessä, ja saunasta pääsee takapihalle vilvoittelemaan viereisen takkahuoneen kautta. Saunan lattiapinnat ovat laattaa ja siinä on sähköinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Alkuperäinen kodinhoitohuone on remontoitu alakerran keittiöksi ja pesutornille on paikka alakerran pesutilojen yhteydessä. Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille on myös teknisessä tilassa.
Olohuoneen kuvaus
Keskikerroksessa sijaitseva tilava olohuone muodostaa yhtenäisen avaran kokonaisuuden ruokailutilan kanssa ja olohuoneen ikkunoista avautuu kauniit näkymät pihan yli merelle. Olohuoneen seinä- ja kattopinnat ovat valkoisiksi maalatut ja lattiapinnat ovat parkettia ja lattiassa on sähköinen lattialämmitys.
Makuuhuoneiden kuvaus
Halutusta tilajärjestelystä riippuen makuuhuoneita on alakerrassa 1-2 kpl ja yläkerassa 1-3 kpl. Nykyisellä tilajärjestelyllä yläkerran kolmesta makuuhuoneesta yksi on master bedroom merinäkymin ja kaksi muuta yläkerran makuuhuonetta on yhdistetty isoksi työtilaksi. Alakerrassa on yksi makuutila, joka toimii tällä hetkellä lasten peuhupaikkana. Yläkerran huoneiden lattiapinnat ovat parkettia ja alakerrassa on laattalattia. Kaikissa makuuhuoneiden lattioissa on sähköinen lattialämmitys. Master bedroomissa on liukuovikaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on hyvät säilytystilat erilaisissa kaapistoissa ja vaatehuoneessa. Lisäksi alakerrassa portaikon alle on tehty säilytystila.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Marjaranta
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Huolto
Ulkoalueet L&T, muut yhtiön itsensä järjestämät.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Lämmin varasto ja kylmä urheiluvälinevarasto.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 14
Tehdyt remontit
Laiturin kunnostus 2006 Piha-alueiden ja sadevesiviemäreiden kunnostus 2006 Aitojen kunnostus ja maalaus 2006 Vesivauriokorjaus huoneistossa J 2008 Kattojen kunnostuksia 2009 Kuntoarvio 2009 Salaojitukset 2010 Otsalautojen maalauskunnostukset 2011 Laiturin poijujen uusimiset/korjaukset 2011 A, B ja C-talojen parvekekaiteiden kunnostustyöt 2011 12 B parvekkeen korjaus 2012 Aluevalaistuksen uusiminen 2012 Asuinrakennusten vesikattojen uusiminen 2013 Kattojen tuuletuksen parantaminen 2013 Julkisivupaneloinnin osittainen uusiminen 2013 Hsto, A ja C parvekkeiden korjaus 2014 Alkuperäisten lämminvesivaraajien uusiminen 2014 Salaojien kuvaus ja tarvittavat korjaukset 2014 IV-kanavien puhdistus 2014 Pattereiden uusimisia 2015 Tenniskentän saneeraus 2015 Katoksien saneeraus 2015 Avainjärjestelmän uusiminen Sento-avainjärjestelmään 2016 Laiturin ja poijujen korjaus 2016 Ulkovalaistuksen parantaminen 2016 Aitojen kunnostus ja huoltomaalaus 2016 Julkisivun puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2017
Tulevat remontit
Piha: Talonvierusistutusten siirtäminen 2021 Ajoteiden kunnostus 2023 Aitojen kunnostaminen/vaihtaminen 2030 Perustukset ja runko: Julkisivut Tiilikorjauksia 2019 Parvekkeet Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden kunnostus/vaihtaminen 2029 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden painehuuhtelu, Salaojien tarkastus, puhdistus ja tarvittaessa kunnostaminen 2024 Ilmanvaihto: Ilmavaihtokanavien nuohous 2020 Huippuimureiden uusiminen 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmä Internetyhteyden parantaminen (kuitu tai mobiili) 2019-2020 Muuta: Laiturikannen uusiminen 2022 Poijujen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen 2022
Energialuokka
F (2007)
Tontin koko
11 416
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunkisuunnittelukeskus,
Tekniikantie 15, Otaniemi, Espoo
p. 09 816 25000
Palvelut
Koulut: Alakoulut:
Iivisniemen koulu n. 500 m
Tiistilän koulu n. 1,8 km
Yläkoulut:
Kaitaan koulu n. 1 km
Mattlidens skola n. 2 km
Kaitaan lukio n. 1 km
Espoonlahden lukio n. 2,5 km
Palvelut: Kaupat:
K-Market Iivisniemi n. 1,2 km
Lidl Suomenoja n. 2 km
Iso-Omena n. 2,5 km
Terveyspalvelut:
Matinkylän terveysasema n. 2,5 km
Päiväkodit: Teija Jousi n. 200 m
Iivisniemen päiväkoti n. 1km
Lili Raitasalo n. 1 km
Kaitaanniityn päiväkoti n. 1,5 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Rullaniementie n. 200 m Linja: 111 Metrolle
Auton säilytys
Huoneistoilla A-D on omat lämpimät autotallit asuntojen yhteydessä. Huoneistojen edessä on lisäksi tilaa yhdelle autolle, vaikka se ei ole virallinen yhtiöjärjestyksen mukainen autopaikka.
Kaavan mukaiset 26 paikkaa.
Pihan kuvaus
Asunnon yhteydessä oleva etupiha on laatoitettu ja istutuksilla koristeltu. A-, B- ja C-huoneistojen iso hallinta-alue takapihalla on upeaa luonnonvaraista kalliometsää. Taloyhtiöllä on vankka venelaituri, jossa poijupaikkoja. Taloyhtiöllä on myös tenniskenttä. Yhtiökokous 21.5.2019: Hallitus valtuutettiin harkintansa mukaan perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi (ylimääräistä) hoitovastiketta. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Taloyhtiö on rakennettu aivan rannan tuntumaan. Taloyhtiö on rakentanut kerrallaan viisi vuotta voimassa olevalla poikkeusluvalla vankan venelaiturin, jonka yhteydessä on poijukiinnityspaikkoja. Laituri/poijut ovat taloyhtiön omaisuutta ja taloyhtiön huoltovastuulla.

Arto Holappa Mareatum Oy

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Diplomi-insinööri

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV
RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

placeEiranranta 5,
00150 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.