Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki

Omakotitalo

Kaironkatu 16, Toukola, Helsinki

Hinta

685 000 €

Koko

126

Vuosi

1924

Upealla paikalla Toukolassa / Vanhassakaupungissa Annalan puistoalueen vieressä sijaitseva lähes 100 vuotta vanha (rv. 1924) hirsi/puu rakenteinen viehättävä omakotitalo, jota on laajennettu vuonna 1996. Vanhan osan alakerrassa on keittiö, olohuone ja ruokailuhuone. Olohuoneessa on tunnelmallinen avotakka ja ruokailuhuoneessa on komea kaakeliuuni. Molempien hormit on kunnostettu muutamia vuosia sitten. Olohuoneen ja ruokailuhuoneen välissä on hienot kaarevat lasipariovet ja olohuoneesta on käynti laajennusosan lasiverannalle ja siitä vielä yhteen huoneeseen. Yläkerrassa on kadun puolella pienempi makuuhuone ja pihan puolella on tilava päämakuuhuone, jossa on toinen komea kaakeliuuni ja josta pääsee laajennusosan yläpuolella olevalle kattoterassille. Kattoterassilta tuleekin kauniit ja vehreät maisemat pihan yli. Yläkerrassa on lisäksi mukava aula, pikku "huone" sekä pieni kylpyhuone ja erillinen wc. Kellarikerroksessa on suuri takkahuone, sauna, jossa on puukiuas, pesuhuone, jossa on pesukoneliitäntä sekä askarteluhuone/työtila ja vielä erillinen wc. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti, myös laajennusosan alapuoli on säilytystilaa. Vehreä puutarha ympäröi vaalean sinistä juuri kuntotarkastettua ja hyvin pidettyä kodikasta taloa. Kuntotarkastuksessa ei ilmennyt mitään merkittävää korjaustarvetta lähivuosille. Korjauksia on tehty kattavasti vuosien varrella mm. käyttövesijohdot on uusittu ja viemärit sukitettu sekä talo maalattu muutama vuosi sitten. Oleskelupiha katoksineen ja laajennuksen päälle tehty suuri kattoterassi ovat aurinkoisesti etelän suuntaan. Ihastu tähän loistopaikalla sijaitsevaan taloon, jossa upeat tulisijat tuovat kodikasta lämpöä asumiseen. Huikea sijainti rauhallisen kadun varrella, josta on kuitenkin hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähietäisyydellä. Harvoin tarjolla tällä alueella näin upea kokonaisuus. Nykyinen omistaja on asunut tässä talossa yli 30 vuotta - täällä viihdytään! Katso myös esittelyvideo. Esittelyt vain sopimuksen mukaan. Myyntiä hoitaa Kari Ahola p. 050-558 4252 kari.ahola@huom.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9850860
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
126
Muiden tilojen pinta-ala
70
Kokonaispinta-ala
196
Lisätietoja pinta-alasta
Kellarikerros kokonaisuudessaan on n. 70 m2. Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista sekä rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta vähentämällä rakentamatta jääneiden lapeikkunakohtien huoneistoala suurin piirtein eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
1924
Käyttöönottovuosi
1924
Vapautuminen
Muu ehto, n. 2 kk
Velaton hinta
  • 685 000 €
Myyntihinta
  • 685 000 €
Sähkölämmityskulut
149,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 170 / vuonna 2019 Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähkönkulutus (n. 12 500 kWh/ vuodessa) nykyisellä omistajalla on normaalia vähemmän sillä pattereita ei pidetä kaikissa huoneissa ja huonelämpötiloja pidetään muutenkin normaalia alempana. Vesi oman kulutusmittarin mukaan. Nuohous 90 euroa vuonna 2019, jäteastin tyhjennys n. 9 €/kerta, tontinvuokra on 2131 euroa vuonna 2020 ja se nousee 5-% yksikköä vuosittain ja vuonna 2030 se on 4274 euroa. Kaupan kohteena on vuokraoikeus rakennuksineen ja ostaja maksaa kaupasta varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Ruokailutilassa komea kaakeliuuni. Verannalla ja sen viereisessä huoneessa lautalattiat. Kellarikerroksessa suuri takkahuone, jossa avotakka ja kokolattiamatto, pesuhuone, sauna, wc, askarteluhuone/työtila ja varastotilaa.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rakennuksen ulkoseinässä olevat 2 valvontakameraa kuuluvat kauppaan.
Tehdyt remontit
Yläkerran suihkutilan saumausten uusinta 2019, viemärien sukitus 2017, käyttövesiputkien uusinta 2016, hormien slammaus (3 hormia) 2014, talon ulkomaalaus 2014, saunan panelointi 2013, yläkerran ilmalämpöpumppu 2012, alakerran ilmalämpöpumppu 2011, lämminvesivaraaja 2010, keittiön kaapistot 2008, sähkökeskus 2007, katon maalaus 2006, yläkerran suihkutila 2004, olohuoneen lattia 2002, kadunpuolen kuistin perustusten vahvistus ja uudet betoniportaat 2001, olohuoneen katon panelointi 1998, rakennuksen laajennus pihalle päin ja salaojitus 1996, lahovaurion korjaus keittiön nurkassa ja koko talon ulkoseinälaudoituksen uusiminen 1995, radonmittaus 1986 (tulos reilusti alle ohjearvojen).
Lisätietoja kunnosta
Kunto hyvä / tyydyttävä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys (pattereita ja lattialämmitystä), 2 ilmalämpöpumppua ja tulisijoja
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Rakennusmateriaali: Vanha osa on hirsirakenteinen ja laajennusosa on puurakenteinen. Kellarikerros on kivirakenteinen.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kaapistot. Puuhellaa ei ole käytetty. Kaapistot ja työtasot uusittu 2008.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kellarissa saunan yhteydessä pesuhuone, jossa laattalattiat ja lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Yläkerrassa pieni kph, jossa laattalattiat ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc kellarikerroksessa ja ylimmässä kerroksessa.
Saunan kuvaus
Saunassa puukiuas ja laattalattiat.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa avotakka, ilmalämpöpumppu ja lautalattiat
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneissa lautalattiat. Yläkerran päämakuuhuoneessa ilmalämpöpumppu, kaakeliuuni, (ei käytetty aikoihin, hormia ei kunnostettu) lisäksi käynti suurelle kattoterassille.
Säilytystilojen kuvaus
Kiinteät kaapistot, kellarikerroksessa paljon säilytystilaa ja ulkovarasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
91-23-916-16-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
623
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Uusi tontinvuokrasopimus on alkanut 2.1.2020. Vuonna 2020 uusi tontinvuokra on 2131 euroa (50 % oikeasta vuokrasta). Sen jälkeen vuokra nousee 5 %-yksikköä vuodessa, siten että täysi vuokra on vuonna 2030, 4274 euroa vuodessa. Uusi vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2075 asti. Kaupungista johtuvasta syystä vuokrasopimusta ei olla allekirjoitettu vielä.
Rakennusoikeuden pinta-ala
150
Tontin nimi
916
Kaavoitustiedot
AO/S Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Ulkovarasto tontin nurkassa, jossa naapurien kanssa yhteistä seinää / kattoa ja perustukset saattavat olla naapuritontin puolella tai naapurin perustukset tällä puolella.
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
2 131,00 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Arabia 1,2 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit ja raitiovaunupysäkit lähellä, Hämeentiellä, Kustaa Vaasan tiellä ja Kaj Frankin aukiolla.

Ahola Kari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki
Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki

placeHuopalahdentie 24,
00350 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.