Kerrostalo | h, k

Miehistönkatu 6, Poltinaho, Hämeenlinna

Hinta

169 000 €

Koko

44,5

Vuosi

2014

44,5/59 m². Ihastuttava loft-asunto historiaa henkivässä pienkerrostalossa loistavalla sijainnilla. 2014 valmistunut aistikas, avara ja trendikäs kattohuoneisto lounaaseen antavalla parvekkeella on harvinainen - uniikki koti Ahveniston ja Pullerinmäen monipuolisten ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksien vieressä. Aiemmin tässä talossa on leivottu tuhansittain herkullisia, tuoksuvia munkkeja ja muita leivonnaisia, silloisen kiinteistön toimiessa 1949 - 1988 sotilaskodin leipomona. Asuintiloiksi muuntamisen yhteydessä on hienosti rakennettu uutta, alkuperäistä henkeä kunnioittaen, muun muassa asunnon tiilimuurattu pohjoisseinä on jätetty näkyviin ja muuraus on toteutettu parhaita rakennuksen omia tiiliä käyttäen. Tähän asuntoon on helppo ihastua ja tulla, sillä taloon asennettiin myös hissi uudistamistyön ohessa. Asuinmukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Alakerrasta löytyy hyvät varastotilat, hieno tilava saunatila, jota voi käytännöllisesti varata suoraan oleskelu/pukuhuonetilojen kalenterista, huom. vain 6 asuntoa, joten aikoja saa joustavasti. Pisteenä iin päälle, saunatilojen vieressä on myös asukkaiden vapaaseen käyttöön varattu oma kuntosali. Myynti ja esittelyt: Sami Grane, LKV, puh: 044 715 9772, sami.grane@hyvatkaupat.fi

Tulosta PDF
print
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9856735
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
h, k
Huoneita
Ei luokiteltu
Asuintilojen pinta-ala
44,5
Muiden tilojen pinta-ala
14,5
Kokonaispinta-ala
59
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksessä 44,5 m². Varastotilaa ja alle 1,6 metrin korkeaa tilaa 14,5 m². (lähde: Arkkitehtitoimisto Arcare Oy:n pohjakuva).
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Vapautuminen
Muu ehto, 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 169 000 €
Myyntihinta
  • 169 000 €
Neliöhinta
3 797,75 € / help
Yhtiövastike
  • 284,80 € / kk
  • (Hoitovastike 284,80 € / kk)
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksuennakko, huoneistokohtaiset mittarit, laskutetaan kulutuksen mukaan hallituksen päättämin välein. Pesutupamaksu 10 €/huon/kk, saunamaksu 15 €/huon/kk. Varainsiirtovero verovelvolliselle 2 % velattomasta kauppahinnasta.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Puolilämmin monikäyttöinen tila. Väliseinä ei kantava.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: lounaaseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pimennysverhot.
Kauppaan ei kuulu: Tavanomainen irtain.
Kohteen kuvaus
Taloyhtiön rakennus on vuodelta 1949 ja toiminut vuoteen 1988 saakka sotilaskodin leipomona ja aikaisemmin myös virvoitusjuomatehtaana. Rakennus on muutettu asuinkäyttöön vuosina 2013-2014. Rakennuksen ulkoasu on kulttuurihistoriallisista syistä suojeltu asemakaavassa. Sisäpuoli on täysin remontoitu. Hyvä äänieristys. LTO-koneellinen ilmanvaihto, jolla voi myös jonkin verran hallita lämpötilaa huoneistokohtaisesti.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesikiertoinen lattialämmitys, LTO koneellinen ilmanvaihto.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Integroidut: kahvikone/keitin (Electrolux), astianpesukone (Siemens), jääkaappi/pakastin (Siemens), erillinen monitoimiuuni (Electrolux). Astianpesukoneen käynnissäolo, hanassa vihreä merkkivalo. Kaapit käsiteltyä mustaa tammea, tasot mustan ruskeaamelamiinia, - Novart Oy. Seinät: väilitila tumma laatta, alkuperäisistä rakennuksen tiilistä koottu tiiliseinä.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Liesi: induktio, integroitu, sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Valaistu peili, allaskaappi.
Olohuoneen kuvaus
Loft: seinät, maalatut ja tiiltä, kattoparru (ei kantava rakenne) - vieressä pistorasia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Hämeenlinna toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
As Oy Hämeenlinnan Poltinahon Pumada
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Hovila, Hallituskatu 17a A 9, 13100 Hämeenlinna Puhelin: 044 975 3792, sähköposti: heli@isannointihovila.fi.
Huolto
Aluetalonmies. Huoltoon kuuluu muun muassa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto 3-4 kertaa vuodessa.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Häkkivarasto, pyörävarasto, sauna, iso saunatupa, josta käynti takapihalle, kuntosali, Atk-kaapelointi, laajakaista - Internet valokuituvalmius (ethernetpistokkeet), tarvitsee oman liittymän ja talojakamo kytkennän/liitoksen. Huom. kaapeli-tv:n kautta saatavana myös internetyhteys.
Kuntotutkimukset: Yläpohjan ilmanvaihdon arvioraportti 2019.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 4
  • Autokatospaikkoja: 6
Tehdyt remontit
2018: Rakennuttaja asennuttanut avainsäilön hissihuoltoa varten. Korjautettu IV-laitteita asunnoissa 3, 4 ja 5. Kaikkien IV-koneiden tarkastus kesällä 2018, rikkinäisten säätimien ym. korjaus/vaihto ja perussäätö. 2017: huoneistojen 2, 3 ja 4 IV-koneiden kompressorit vaihdettu. Saunatuvan ulko-oven lukko korjattu, ap 1 kellokytkin korjattu. Vuosikorjauksia 2016-2017: autokatoksen metalliosat maalattu, asunnoissa ja porraskäytävässä vuosikorjausmaalausta, ilmastoinnin säätötöitä, lämmitysjärjestelmän vesivirtauksen tarkastus. Putkistojen ilmauksia. Asuntojen ulko-ovien tarkastus: as 1 nostettu kynnystä, as 6 nostettu parvekkeen ovea. Vaihdettu vesimittarit as 3 ja as 5. As 4: tarkastettu ilmastointiputket ja säädetty ilmamäärät uudestaan, vaihdettu lattialämmitystermostaatti, tiivistetty ikkunoita ja vaihdettu jakotukkien säätöventtiili. Vuosikorjauksia syksyllä 2015 ja talvella 2015-2016: kiinteä suihkuvarsi ja -lautanen vaihdettu asunnossa 6 sekä saunatiloissa. Maalauksia tehty asunnoissa tarpeen mukaan. Lämmönjakoa selvitelty talven 2015-2016 aikana ja lämmön perussäätö tehty keväällä 2016. Ajoittaisia ilmanvaihto- ja hajuongelmia selvitelty talven 2015-2016 aikana. Lisätty pääoveen ja parvekkeen oveen korvausilmaventtiilit. Alajakokeskus tarkastettu 2/2016.
Energialuokka
C (2007)
Tontin koko
1 040
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki, kaavoitusviranomainen, puh: (03) 6 211.
Palvelut
Koulut: Ahveniston koulu, keskustan, Kaurialan ja Myllymäen koulut lähellä.
Palvelut: Lähikauppa Sale vieressä. Kauppakeskus Goodman noin 1,3 km. Keskustan palvelut noin 2 km.
Muut palvelut: Ahveniston ulkoilumaastot, uimaranta ja maauimala noin kilometri.
Jäähalli, monitoimihalli, moottorirata (melu ei kuulu asuntoon sisään): talvella hiihtolatu, Kahtoilampi. Avantouinti - Ahvenisto, avantouimareiden sauna, kuntorappuset. Kaikki lähellä.
Päiväkodit: Jaarlin päiväkoti noin200 m.
Liikenneyhteydet
Hyvät.
Ajo-ohjeet
Poltinahontie, Miehistönkatu.
Auton säilytys
6 Katospaikkaa osakkeina, 4 sähköpistokepaikkaa.
Katospaikat osakkeina.

Grane Sami

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Hyvät Kaupat LKV

Hyvät Kaupat LKV
Hyvät Kaupat LKV

placeKasarmikatu 9,
13100 Hämeenlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.