Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Rivitalo | 5h + k + s

Halsuantie 12, Kannelmäki, Helsinki

Hinta

279 000 €

Koko

114

Vuosi

1976

HIENO TILAISUUS JA MAHDOLLISUUS sille, joka haluaa remontoida ja ajanmukaistaa kodin itselleen. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden vieressä. Kauppakeskus Kaaresta löytyy kaikki arjessa tarvittava. Kävellen pääset niin Kaareen kuin bussille tai Kannelmäen juna-asemallekin. Pirkkolan ja Keskuspuiston ulkoilumaastotkin ovat lähietäisyydellä. Lapsiperheille löytyy lähialueelta lukuisia kouluvaihtoehtoja. ENSIESITTELLY SU 17.11 KLO 12.45-13.30. Ota yhteyttä ja kysy lisää: Jyrki Tavaila puh 050 5623435 tai jyrki.tavaila@spkoti.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9864569
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
114
Kokonaispinta-ala
114
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 279 000 €
  • ( Myyntihinta 267 635,56 € + Velkaosuus 11 364,44 €)
Myyntihinta
  • 267 635,56 €
Velkaosuus
11 364,44 €
Neliöhinta
2 447,37 € / help
Yhtiövastike
  • 504,61 € / kk
  • (Hoitovastike 399,00 € / kk + Rahoitusvastike 105,61 € / kk)
Autopaikkamaksu
21,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Autopaikan vuokra 21,00€ tai 27,00€. Myyjällä ei autopaikkaa. Mahdolliset valtuudet ylimääräisten vastikkeiden kantamisesta on kirjattu liitteenä olevaan talousarvioon. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeeseen sisältyy korvaus keskuslämmityksestä.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaapin lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapistot. Ulkovarasto (uusittu 2018).
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: etelään
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen naulakko, kiinteät valaisimet.
Kohteen kuvaus
Huoneisto alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.
Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihto painovoimainen, liesituulettimet
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: muu, puu
siporex
Keittiön kuvaus
Keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, viileäkaappi (ei toimi tällä hetkellä), liesituuletin, sähköliesi, mikroaaltouuni. Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia parkettia (hiomavaraa olemassa), seinät tapetoitu, kalusteväli laatoitettu. Keittiö käytännössä alkuperäisessä kunnossa. (esim. sähköistyksen kunto tarkistettava.)
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, peili, wc-istuin. Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus
Pesuallas, peili, ei lattiakaivoa. Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen ja eteisen lattiat parkettia (hiomavaraa olemassa), seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden lattiat muovimattoa, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3:ssa vaatekomero.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kolminkertainen huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Halsuantie 10-12
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy Käyntiosoite: Beckerintie 8, 00410 Helsinki Postiosoite: PL 90, 15101 Lahti puh. 09 5308860 Isännöitsijä Teija Selovuo Päävastuullinen isännöitsijä Markku Kulomäki
Huolto
Lisätiedot yhtiön hallituksen puheenjohtaja Vesa Kemppainen.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: 2 huoltorakennusta
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 32
Tehdyt remontit
2019: Parvekkeiden ja terassien väliseinien maalausta. 2018: Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli), pihavarastojen purku ja uusiminen (samassa yhteydessä uusittu varastojen lukitus). 2017: Leikkipaikan suunnittelu ja leikkivälineiden hankinta, viemäreiden kuntotutkimus uusimisajankohdan määrittämiseksi. 2016: Varastojen katon korjaaminen (G28). 2015: Kattokaivojen suojaritilöiden uusinta, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2014: Varastojen vuotavat katot korjattu, pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen vaihto. 2013: Haettu rakennuslupa parvekkeiden lasittamiselle ja kattamiselle (talot D, E, F, G, H, A), seinien lautaverhoilujen uusiminen (etelä-ja länsipuoli). 2011: Ikkunoiden uusinta (etelä- ja länsipuoli). 2010: Parvekkeiden lattioiden uusinta, osittain talkootyönä, alkuperäisten parvekeovien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, väliaitojen kunnostus, osittain talkootyönä, varastojen kunnostus ja maalaus, osittain talkootyönä. 2009: Kattokaivojen uusinta, Halsuantien puoleiset ylä- ja alaikkunat vaihdettu. 2008: Lukoston uusinta, lämpöverkoston tasapainotus, kaikkien etuovien uusinta, terassiovien ja parvekeovien uusinta joiltakin osin. 2007: Parvekeaitaelementtien uusinta talot E-H. 2006: Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen. 2005: Jätevesipohjaviemärin painehuuhtelu ja juurien poisto jätevesikaivoista ja viemäreistä, vesikalusteiden huolto ja tarpeelliset vaihdot, märkätilojen katselmus hallituksen toimesta, kattokaivojen tarkistus, autokatoksen ovien katselmus ja huolto. 2004: Parvekeaitaelementtien osittainen vaihto, Lvv-järjestelmien kuntotutkimus, roskakatoksen laajentaminen/parantaminen suunnittelu, antenniverkoston kunnostaminen, varastojen kunnostamisen suunnittelu. 2003: Julkisivu Siporex-päätyjen kuntotutkimus. 2002: Kaikkien pihan puoleisten ulko-ovien tarkistus/kunnostus, lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, parvekeaitaelementtiien vaihto ja lahonneet laudat. 2000: Toisen kiinteistöviemärin painehuuhtelu, B- ja F-talojen maalaus, parvekkeiden puosien uusiminen. 1999: Hankittiin lasten liukutorni, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, talojen lautaverhoilun osittainen uusinta ja maalaus. 1998: A-B-C-E-F -talojen etelänpuoleisten seinien osittainen maalaus, etuikkunat etelän- ja lännenpuoleisiinyläikkunoihin, G-H -talojen lautaverhoilujen uusinta ja maalaus. 1997: Termostaattiventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, autotallien peltikattojen maalaus, asuinrakennusten sokkelien maalaus. Vanhemmat toimenpiteet kts, erillinen Kiinteistön korjausohjelma.
Tulevat remontit
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset 23.11.2020: Pihavarastojen purku ja uusiminen 2018, samassa yhteydessä uusittu varastojen lukitus. Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli) 2018. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2019: Tonttiviemärin puhdistus ja kuvaus, kustannusarvio 10.000€. 2020: Ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus, kustannusarvio 3.000€, autokatosten korjausta, kustannusarvio 3.000€. 2022: Viemäreiden ja käyttövesiputkien kuntokartoitus, putkisaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelun ajankohdan määrittelemiseksi. 2024: Energiatodistus, kustannusarvio 1.500€. Julkisivu (toteutussuunnittelu): Talojen siporex päätyjen uusimisen tai korjaamisen suunnittelu. Ei tiedossa.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
7 100
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava 12304 2013-005907
Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Kaava ei vielä voimassa.
Hankkeesta vastaa Mikael Ström, puh. 310 37470
Tontin vuokra
22 195,81 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Hgin Yliopisto
Tontin vuokra-aika päättyy
30.5.2055
Palvelut
Koulut: Kannelmäen peruskoulu 1km, Pohjois-Haagan ala-aste, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Haagan ammattikoulu, Suomalais-venäläinen koulu
Palvelut: Alueen kattavat palvelut. Kauppakeskus Kaari 350m.
Päiväkodit: Päiväkoti Kannelmäki 900m.
Liikenneyhteydet
Kannelmäen asema 850m, bussipysäkki 250m.
Auton säilytys
Autotallitontti: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto valmistelee yhtiön naapuriin asemakaavan muutosta. Asunto Oy Halsuantie 10–12 on tehnyt muistuksen, jossa se ilmoittaa vastustavansa pysäköintitontille 33163/1 esitettyä uudisrakentamista. Helsingin yliopisto on vuokrannut kyseisen tontin taloyhtiön pysäköintikäyttöön vuoteen 2055 ulottuvalla määräaikaisella sopimuksella. Taloyhtiö painottaa, että kaupunkisuunnitteluviraston tulee kunnioittaa yksityisten tahojen välisiä tontinvuokrasopimuksia. Taloyhtiö esittää, että tontti 33163/1 tulee poistaa kaavamuutosalueesta ja säilyttää pysäköintitonttina. Muistutuksen johdosta on kaavamuutosalueen kaakkoiskulman ratkaisuvaihtoehdoista edelleen neuvoteltu kaupunkisuunnitteluviraston, kiinteistöviraston, Helsingin yliopiston ja Asunto Oy Halsuantie 10–12:n kesken. Neuvottelujen pohjalta kaavaehdotusta on muutettu siten, että kaikki Asunto Oy Halsuantie 10–12 edellyttämät korvaavat autopaikat voidaan toteuttaa maanpäällisiin autosuojiin, jotka sijoittuvat LPA-tontille 33163/6 ja AR-tontille 33163/2. Osapuolet ovat alustavasti todenneet tämän ratkaisumallin taloudelliseksi ja toteuttamiskelpoiseksi. Liitteenä kaupunkisuunnittelulautakunnan tarkistettu esitys kokonaisuudessaan sekä havainnekuva asemakaavan muutoksesta. ------------------- YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 9.6.2015 päätti esittää, että Helsingin kaupungin kiinteistövirasto ja Helsingin Yliopisto ottaisivat vastatakseen kaikki uusien autopaikkojen järjestämisestä ja rakentamisesta aiheutuvat kustannukset vastineeksi esitetyn pysäköintitontin vuokraoikeudesta luopumisesta.
Autotallitontti:
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto valmistelee yhtiön naapuriin asemakaavan muutosta.
Asunto Oy Halsuantie 10–12 on tehnyt muistuksen, jossa se ilmoittaa vastustavansa pysäköintitontille 33163/1 esitettyä uudisrakentamista. Helsingin yliopisto on vuokrannut kyseisen tontin taloyhtiön pysäköintikäyttöön vuoteen 2055 ulottuvalla määräaikaisella sopimuksella. Taloyhtiö painottaa, että kaupunkisuunnitteluviraston tulee kunnioittaa
yksityisten tahojen välisiä tontinvuokrasopimuksia. Taloyhtiö esittää, että tontti 33163/1 tulee poistaa kaavamuutosalueesta ja säilyttää pysäköintitonttina.
Muistutuksen johdosta on kaavamuutosalueen kaakkoiskulman ratkaisuvaihtoehdoista edelleen neuvoteltu kaupunkisuunnitteluviraston, kiinteistöviraston, Helsingin yliopiston ja Asunto Oy Halsuantie 10–12:n kesken. Neuvottelujen pohjalta kaavaehdotusta on muutettu siten, että kaikki Asunto Oy Halsuantie 10–12 edellyttämät korvaavat autopaikat voidaan toteuttaa maanpäällisiin autosuojiin, jotka sijoittuvat LPA-tontille 33163/6 ja AR-tontille
33163/2. Osapuolet ovat alustavasti todenneet tämän ratkaisumallin taloudelliseksi ja toteuttamiskelpoiseksi. Liitteenä kaupunkisuunnittelulautakunnan tarkistettu esitys kokonaisuudessaan sekä havainnekuva asemakaavan muutoksesta.
-------------------
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 9.6.2015 päätti esittää, että Helsingin kaupungin kiinteistövirasto ja Helsingin Yliopisto ottaisivat vastatakseen kaikki uusien autopaikkojen järjestämisestä ja rakentamisesta aiheutuvat kustannukset vastineeksi esitetyn pysäköintitontin vuokraoikeudesta luopumisesta.
Pihan kuvaus
Oma kunnostettava piha etelään.

Tavaila Jyrki

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

placeAleksanterinkatu 48 B 8.krs,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.