Halsuantie 12, Kannelmäki, Helsinki

9864569

Rivitalo (huoneisto)

5h + k + s

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

1/2

1976

1976

Sopimuksen mukaan

11 364,44 €

2 447,37 € / m²help

21,00 € / kk

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Autopaikan vuokra 21,00€ tai 27,00€. Myyjällä ei autopaikkaa. Mahdolliset valtuudet ylimääräisten vastikkeiden kantamisesta on kirjattu liitteenä olevaan talousarvioon. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeeseen sisältyy korvaus keskuslämmityksestä.

Tuulikaapin lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapistot. Ulkovarasto (uusittu 2018).

Asunnossa on parveke

Ilmansuunta: etelään

kaapeli-tv

Eteisen naulakko, kiinteät valaisimet.

Huoneisto alkuperäisessä kunnossa.

Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.

Ei luokiteltu

Kaukolämpö
Ilmanvaihto painovoimainen, liesituulettimet

Rakennusmateriaalit: muu, puu
siporex

Keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, viileäkaappi (ei toimi tällä hetkellä), liesituuletin, sähköliesi, mikroaaltouuni. Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia parkettia (hiomavaraa olemassa), seinät tapetoitu, kalusteväli laatoitettu. Keittiö käytännössä alkuperäisessä kunnossa. (esim. sähköistyksen kunto tarkistettava.)

Kylpyhuoneessa suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, peili, wc-istuin. Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.

Pesuallas, peili, ei lattiakaivoa. Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu

sähkökiuas

Olohuoneen ja eteisen lattiat parkettia (hiomavaraa olemassa), seinät tapetoitu.

Makuuhuoneiden lattiat muovimattoa, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3:ssa vaatekomero.

Tasakatto

Kolminkertainen huopa

Asunto Oy Halsuantie 10-12

SKH-Isännöinti Oy Käyntiosoite: Beckerintie 8, 00410 Helsinki Postiosoite: PL 90, 15101 Lahti puh. 09 5308860 Isännöitsijä Teija Selovuo Päävastuullinen isännöitsijä Markku Kulomäki

Lisätiedot yhtiön hallituksen puheenjohtaja Vesa Kemppainen.

Muuta: 2 huoltorakennusta

2019: Parvekkeiden ja terassien väliseinien maalausta. 2018: Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli), pihavarastojen purku ja uusiminen (samassa yhteydessä uusittu varastojen lukitus). 2017: Leikkipaikan suunnittelu ja leikkivälineiden hankinta, viemäreiden kuntotutkimus uusimisajankohdan määrittämiseksi. 2016: Varastojen katon korjaaminen (G28). 2015: Kattokaivojen suojaritilöiden uusinta, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2014: Varastojen vuotavat katot korjattu, pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen vaihto. 2013: Haettu rakennuslupa parvekkeiden lasittamiselle ja kattamiselle (talot D, E, F, G, H, A), seinien lautaverhoilujen uusiminen (etelä-ja länsipuoli). 2011: Ikkunoiden uusinta (etelä- ja länsipuoli). 2010: Parvekkeiden lattioiden uusinta, osittain talkootyönä, alkuperäisten parvekeovien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, väliaitojen kunnostus, osittain talkootyönä, varastojen kunnostus ja maalaus, osittain talkootyönä. 2009: Kattokaivojen uusinta, Halsuantien puoleiset ylä- ja alaikkunat vaihdettu. 2008: Lukoston uusinta, lämpöverkoston tasapainotus, kaikkien etuovien uusinta, terassiovien ja parvekeovien uusinta joiltakin osin. 2007: Parvekeaitaelementtien uusinta talot E-H. 2006: Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen. 2005: Jätevesipohjaviemärin painehuuhtelu ja juurien poisto jätevesikaivoista ja viemäreistä, vesikalusteiden huolto ja tarpeelliset vaihdot, märkätilojen katselmus hallituksen toimesta, kattokaivojen tarkistus, autokatoksen ovien katselmus ja huolto. 2004: Parvekeaitaelementtien osittainen vaihto, Lvv-järjestelmien kuntotutkimus, roskakatoksen laajentaminen/parantaminen suunnittelu, antenniverkoston kunnostaminen, varastojen kunnostamisen suunnittelu. 2003: Julkisivu Siporex-päätyjen kuntotutkimus. 2002: Kaikkien pihan puoleisten ulko-ovien tarkistus/kunnostus, lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, parvekeaitaelementtiien vaihto ja lahonneet laudat. 2000: Toisen kiinteistöviemärin painehuuhtelu, B- ja F-talojen maalaus, parvekkeiden puosien uusiminen. 1999: Hankittiin lasten liukutorni, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, talojen lautaverhoilun osittainen uusinta ja maalaus. 1998: A-B-C-E-F -talojen etelänpuoleisten seinien osittainen maalaus, etuikkunat etelän- ja lännenpuoleisiinyläikkunoihin, G-H -talojen lautaverhoilujen uusinta ja maalaus. 1997: Termostaattiventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, autotallien peltikattojen maalaus, asuinrakennusten sokkelien maalaus. Vanhemmat toimenpiteet kts, erillinen Kiinteistön korjausohjelma.

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset 23.11.2020: Pihavarastojen purku ja uusiminen 2018, samassa yhteydessä uusittu varastojen lukitus. Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli) 2018. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2019: Tonttiviemärin puhdistus ja kuvaus, kustannusarvio 10.000€. 2020: Ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus, kustannusarvio 3.000€, autokatosten korjausta, kustannusarvio 3.000€. 2022: Viemäreiden ja käyttövesiputkien kuntokartoitus, putkisaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelun ajankohdan määrittelemiseksi. 2024: Energiatodistus, kustannusarvio 1.500€. Julkisivu (toteutussuunnittelu): Talojen siporex päätyjen uusimisen tai korjaamisen suunnittelu. Ei tiedossa.

E (2013)

Vuokra

Asemakaava 12304 2013-005907
Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Kaava ei vielä voimassa.
Hankkeesta vastaa Mikael Ström, puh. 310 37470

22 195,81 € / vuosi

Hgin Yliopisto

30.5.2055

Koulut: Kannelmäen peruskoulu 1km, Pohjois-Haagan ala-aste, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Haagan ammattikoulu, Suomalais-venäläinen koulu
Palvelut: Alueen kattavat palvelut. Kauppakeskus Kaari 350m.
Päiväkodit: Päiväkoti Kannelmäki 900m.

Kannelmäen asema 850m, bussipysäkki 250m.

Autotallitontti: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto valmistelee yhtiön naapuriin asemakaavan muutosta. Asunto Oy Halsuantie 10–12 on tehnyt muistuksen, jossa se ilmoittaa vastustavansa pysäköintitontille 33163/1 esitettyä uudisrakentamista. Helsingin yliopisto on vuokrannut kyseisen tontin taloyhtiön pysäköintikäyttöön vuoteen 2055 ulottuvalla määräaikaisella sopimuksella. Taloyhtiö painottaa, että kaupunkisuunnitteluviraston tulee kunnioittaa yksityisten tahojen välisiä tontinvuokrasopimuksia. Taloyhtiö esittää, että tontti 33163/1 tulee poistaa kaavamuutosalueesta ja säilyttää pysäköintitonttina. Muistutuksen johdosta on kaavamuutosalueen kaakkoiskulman ratkaisuvaihtoehdoista edelleen neuvoteltu kaupunkisuunnitteluviraston, kiinteistöviraston, Helsingin yliopiston ja Asunto Oy Halsuantie 10–12:n kesken. Neuvottelujen pohjalta kaavaehdotusta on muutettu siten, että kaikki Asunto Oy Halsuantie 10–12 edellyttämät korvaavat autopaikat voidaan toteuttaa maanpäällisiin autosuojiin, jotka sijoittuvat LPA-tontille 33163/6 ja AR-tontille 33163/2. Osapuolet ovat alustavasti todenneet tämän ratkaisumallin taloudelliseksi ja toteuttamiskelpoiseksi. Liitteenä kaupunkisuunnittelulautakunnan tarkistettu esitys kokonaisuudessaan sekä havainnekuva asemakaavan muutoksesta. ------------------- YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 9.6.2015 päätti esittää, että Helsingin kaupungin kiinteistövirasto ja Helsingin Yliopisto ottaisivat vastatakseen kaikki uusien autopaikkojen järjestämisestä ja rakentamisesta aiheutuvat kustannukset vastineeksi esitetyn pysäköintitontin vuokraoikeudesta luopumisesta.
Autotallitontti:
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto valmistelee yhtiön naapuriin asemakaavan muutosta.
Asunto Oy Halsuantie 10–12 on tehnyt muistuksen, jossa se ilmoittaa vastustavansa pysäköintitontille 33163/1 esitettyä uudisrakentamista. Helsingin yliopisto on vuokrannut kyseisen tontin taloyhtiön pysäköintikäyttöön vuoteen 2055 ulottuvalla määräaikaisella sopimuksella. Taloyhtiö painottaa, että kaupunkisuunnitteluviraston tulee kunnioittaa
yksityisten tahojen välisiä tontinvuokrasopimuksia. Taloyhtiö esittää, että tontti 33163/1 tulee poistaa kaavamuutosalueesta ja säilyttää pysäköintitonttina.
Muistutuksen johdosta on kaavamuutosalueen kaakkoiskulman ratkaisuvaihtoehdoista edelleen neuvoteltu kaupunkisuunnitteluviraston, kiinteistöviraston, Helsingin yliopiston ja Asunto Oy Halsuantie 10–12:n kesken. Neuvottelujen pohjalta kaavaehdotusta on muutettu siten, että kaikki Asunto Oy Halsuantie 10–12 edellyttämät korvaavat autopaikat voidaan toteuttaa maanpäällisiin autosuojiin, jotka sijoittuvat LPA-tontille 33163/6 ja AR-tontille
33163/2. Osapuolet ovat alustavasti todenneet tämän ratkaisumallin taloudelliseksi ja toteuttamiskelpoiseksi. Liitteenä kaupunkisuunnittelulautakunnan tarkistettu esitys kokonaisuudessaan sekä havainnekuva asemakaavan muutoksesta.
-------------------
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 9.6.2015 päätti esittää, että Helsingin kaupungin kiinteistövirasto ja Helsingin Yliopisto ottaisivat vastatakseen kaikki uusien autopaikkojen järjestämisestä ja rakentamisesta aiheutuvat kustannukset vastineeksi esitetyn pysäköintitontin vuokraoikeudesta luopumisesta.

Oma kunnostettava piha etelään.