LKV Kiinteistöinssi Oy
LKV Kiinteistöinssi Oy

Omakotitalo | 5h + k + kph + s + aula

Pölläkäntie 73 C, Saaristokaupunki, Kuopio

Hinta

465 000 €

Koko

179

Vuosi

2006

Ihana Koti Kallaveden rannalla omalla tontilla. Esteetön järvinäkymä toivottaa asukkaat tervetulleeksi Kotiin. Talon sijoittelu tontille on onnistunut hyvin. Ajaton hyvin suunniteltu kivitalo luo loistavat puitteet perheen arkeen ja juhlaan. Alakerrassa olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat hienon kokonaisuuden upeine isoine ikkunoineen ja olohuoneeseen tunnelmaa lisää myös takka. Arjen askareita on helppo hoitaa, kun kodinhoitohuone kurapisteineen sijaitsee alakerrassa ja siihen on myös kulku suoraa ulkoa, jota erityisesti lemmikkien omistajat arvostavat kurakausina. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone ja erillinen wc-tila. Tyylikkäässä keittiössä on kauniit kivitasot ja kaasuliesi induktiotason lisäksi. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä aulatila, jota voi käyttää moneen tarkoitukseen ja tarvittaessa tehdä siitä yhden makuuhuoneen. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on oma wc/suihkutila. Yläkerrassa sijaitsevat myös tyylikäs saunaosasto kauniine marmorimosaiikkilaattoineen, kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi poreamme. Saunassa on tietysti ikkuna järvelle ja hetivalmis kiuas. Alakerrassa on iso suojainen terassi ja yläkerrassa on tilava parveke ja toinen lasitettu parveke, johon on käynti kahdesta makuuhuoneesta. Tontti on oma ja samalla tontilla sijaitsee neljä muuta taloa, tontista on hallinnanjakosopimus, jokainen omistaa 1/5-osaa. Lisäksi perheiden yhteiskäytössä on rantasauna ja rannassa on laituri ja uima-ranta. Tervetuloa kaupoille. Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan tai laitat meille sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta; Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9869524
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + kph + s + aula
Asuintilojen pinta-ala
179
Kokonaispinta-ala
179
Lisätietoja pinta-alasta
Piirustusten mukaan: Huoneistoala 179 m2 Kerrosala 205 k-m2 Kokonaisala 220 bm2. Tilavuus 720 m3.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 465 000 €
Myyntihinta
  • 465 000 €
Kiinteistövero
769,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kaukolämpö 28-29 Mwh/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Yhteinen jätehuolto 20 e/kk. Talvikunnossapito 100 e/vuosi Kaapeli-tv dna:n taksan mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Yläkerrassa on aulatila. Huoneistokohtainen varasto on sisääntulon vieressä. Piharakennuksessa on toinen varastotila (VSS). Autokatos. Kiinteistöllä on rantasauna yhteiskäytössä, josta maksetaan 50 e/kk. Alakerran isoissa ikkunoissa on lämmitysmahdollisuus (sähkö).
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Kiinteistöllä on yhteiskäytössä oleva rantasauna. Laituri, uimaranta. Hyvä sijainti Kallaveden rannalla, esteetön näkymä järvelle. Kivitalo, oma tontti.
Tehdyt remontit
Ylläpitohuoltotoimenpiteitä.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Teetetään ennen kauppaan.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, 2 viilennyspumppu.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
KTV
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, muu
Rakennusmateriaali: ks. piirustukset ja leikkaukset.
Keittiön kuvaus
Gatto-Keittiöiden keittiö. astianpesukone 2017, induktiotaso 2017, kaasuliesi, mikro, uuni, side by side jääkaappi/pakastin, jääpalakone, liesituuletin, halogeenivalot. Kivitasot. Viinikaappi (ei toimi).
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa on sauna/pesuhuonetilat, jossa on kaksi suihkua, poreamme, wc. Marmosimosaiikkia. Toinen wc/kph yläkerrassa on isoimman mh:n yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa on erillinen wc-tila. Yläkerrassa on kaksi wc:tä.
Saunan kuvaus
heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone on alakerrassa. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle, kuivauskaappi, kaapistoja, lavuaari, lattiakaivo (pesupiste).
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Upea iso olohuone, jossa on takka.
Makuuhuoneiden kuvaus
Neljä makuuhuonetta.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
297-34-163-17
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
3 140
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontista on hallinnanjakosopimus. Hallinnanjakosopimuksessa on sovittu, että kukin sopijapuoli omistaa kiinteistöstä 1/5-osaa. Hallinnanjakosopimuksen liitteenä on myös karttaliite. Kukin sopijapuoli hallitsee ja käyttää omaa aluettaa, sekä huolehtii oman osansa asianmukaisesta kunnossapidosta. Sopimuspuolet vastaaavat asumiskustannuksista itsenäisesti. Koko kiintistöön kohdistuvat mahdolliset julkisoikeudelliset ja muut maksut, kuten kiinteistöveron ja jätehuollon maksavat osapuolet omistuksensa suhteessa, 1/5 kutakin ruokakuntaa kohden. Sopijapuolilla on erilliseen rantasaunaan 1/5 omistus-ja käyttöoikeus. Käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat sopijapuolet omistuksiensa suhteessa. Rantasaunan käytöstä sovitaan erillisellä järjestyyssäännöllä. Tällä hetkellä 04/2020 rantasaunasta veloitetaan 50 e/kk/talo. Yhteiseen hallintaan jäävän pihaalueen kesä-ja talvikunnossapidosta vastaavat talot A, B, C, D ja E yhteisvastuullisesti. Kukin osapuoli vastaa 1/5:lla mahdollisista piha-alueen aiheuttamista kustannuksista.
Tehokkuusluku
0.35
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Kaavamerkintä AO.
III,
e=0,35
etä-1=2
3ap/as
rto-2
ja rannanosalta:
t-7
I
pl.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Yhteiskäytössä oleva rantasauna.
saunarakennus
Palvelut
Koulut: Alueen kouut.
Palvelut: Alueen palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Ranta on kaikkien viiden talon yhteiskäytössä.
  • Pölläkänlahti, Kallavesi

LKV Kiinteistöinssi Oy

LKV Kiinteistöinssi Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

LKV Kiinteistöinssi Oy
SKVL jäsenyritys

placePuijonkatu 15,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.