Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Espoo

Kerrostalo | 4h + k

Ulvilantie 29/6, Munkkivuori, Helsinki

Hinta

340 000 €

Koko

71

Vuosi

1960

Haluttu kolmen makuuhuoneen koti pidetyssä Munkkivuoressa! Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Olohuoneesta suora pääsy omalle suojaisalle lasitetulle parvekkeelle, jonka ilmansuunta on mitä mainioin, länteen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta. Loppusuoralla olevan LVIS-saneerauksen yhtiölainaosuudet jyvitetään osakkaille vuoden 2020 loppupuolella. Vuonna 1957 valmistunut yhtiö on varmasti yksi Munkkivuoren pidetyimmistä ja parhaista. Oma isännöitsijä ja huoltomiehet takaavat asioiden joustavan hoidon ja luovat viihtyvyyttä sekä turvallisuuden tunnetta. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Kohteessa ei järjestetä yleisnäyttöjä! Myyntiä hoitaa: Jussi Rainio, 044-331 2263, jussi.rainio@huom.fi VUODEN MARKKINOIJA 2019 Huom! Kiinteistönvälitys Oy:ssä! Ps. Tiesithän, että voitte jättää ehdollisen tarjouksen, vaikka nykyinen kotinne olisi vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa nykyisen asuntonne arvioinnissa ja myynnissäkin.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9886495
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
71
Kokonaispinta-ala
71
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Vapautuminen
31.07.2020
Velaton hinta
  • 340 000 €
  • ( Myyntihinta 326 309,22 € + Velkaosuus 13 690,78 €)
Myyntihinta
  • 326 309,22 €
Velkaosuus
13 690,78 €
Neliöhinta
4 788,73 € / help
Yhtiövastike
  • 312,20 € / kk
  • (Hoitovastike 261,30 € / kk + Rahoitusvastike 50,90 € / kk)
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
- Saunamaksu 4€/tunti - Laajakaistavastike 6€/kk/huoneisto - Autotallivuokra lämmin 60€/kk - Autotallivuokra kylmä 40€/kk - Autopaikka sähköllä 20-30€/kk - Autopaikka kylmä 15€/kk Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostajalle aiheutuvat muut kustannukset: Arvio putkiremontille oli urakan alkaessa n. 1.000€/muunneltu m². Kun valmiusaste 1.11.2019 on noin 80%, näyttäisi budjetti ylittyvän noin 10%. Hallitus päätti kilpailutuksen jälkeen ottaa putkiremonttilainan max. 24 milj.€ Danske Bankista. Lainan korko on 12kk euribor, marginaali on 0,48% ja laina-aika 30 vuotta remontin valmistumisesta. Tarkka huoneistokohtainen velkaosuus varmistuu kun koko remontti on valmis. Tonttien vuokria korotetaan vuonna 2021 ennakkoilmoituksen perusteella 347.860€:n saakka. 2022-2031 korotus on vuosittain 34.785€, kunnes vuonna 2031 korotus on tullut täysimääräisesti voimaan. Tonttivuokra tällä hetkellä vastikkeessa 0,24€/m²/kk ja uuden vuokrasopimuksen astuessa voimaan vuoden 2021 alussa ennakkotietojen mukaan n. 1,2-1,3€/m²/kk.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Yhtiön tonttien vuokrasopimus päättyy 31.12.2020 ja vuokra tulee nousemaan vuonna 2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Tarkka selvitys asiasta tilinpäätöksessä. Taloyhtiöllä omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiössä meneillään olevasta linjasaneeraushankkeesta ym. www.ulvilantie29.fi Vastuu jälkikäteen rakennetuista parvekelasituksista ja niiden korjaamisesta sekä kunnossapidosta kuuluu kyseisen huoneiston osakkeenomistajalle (YJ 17§).
Tehdyt remontit
2016: Pintaremontti + makuuhuoneen jako kahteen. 2008: Keittiöremontti
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Erkki Fontell Ulvilantie 29/3 A 201 Puh. 5062202, 050-5202121, ulvilantie29@mailsuomi.com
Huolto
Huoltomiehet: Timo Pietarinen os. Ulvilantie 29/7 F 527, Tapani Mokko os. Ulvilantie 29/5 C 429
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Mankeli, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiölaajakaista Suomi.com 10M
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 105
  • Autohallipaikkoja: 118
Tehdyt remontit
2018-2020: Linjasaneeraus. 2017: Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-10). 2016-2017: Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016: Lukkojen uusiminen ILOQ-lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015: Uuden paikoitusaluetontin (135m²) vuokraus ja asfaltointi. 2013: Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013: Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015: IV-kanavien nuohous. 2012: Puunhoitosuunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012: Lumiesteiden lisäykset. 2010: Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 2007-2010: (ja 1996) Ulkovalojen lisäykset. 1993-2006: Piha-alueen asfaltointi. 1995-2003: Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus, sekä huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1990-1999: Lamellitalojen parvekkeiden kunnostus.
Tulevat remontit
PTS: Autokatoksen rakentaminen (ajankohta riippuvainen Munkkivuoren ostoskeskuksen rakentamisen ajankohdasta). Yhtiön pihanhoitosuunnitelman kilpailutus 2019-2020 ja toteutus 2020-2021 putkiremontin jälkeen. Lamellitalojen (1-7) vesikatot 2022-2030, lamellitalojen julkisivut 2030 mennessä.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
53 265
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Tontin vuokra
62 155,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2020

Asunto-Osakeyhtiö Ulvilantie 29

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan

Rainio Jussi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Osakas

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Espoo

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Espoo
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.