Bo LKV Kuopio
Bo LKV Kuopio

Omakotitalo | 7h, k, s

Tilhikalliontie 101, Syvänniemi, Kuopio

Hinta

540 000 €

Koko

234

Vuosi

2011

Upealla paikalla Kuttajärven rannalla sijaitseva hirsitalo, jossa on tilaa, toiminnallisuutta ja yksilöllisiä ratkaisuja pienemmän tai isomman perheen tarpeisiin. Valoisan kodin ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä Kuttajärvelle; maisema on kuin taulu, joka muuttaa kuvaansa vuodenaikojen ja säätilojen mukaan. Löydät yläkerrasta kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneen, runsaasti oleskelutilaa ja tilavan parvekkeen metsänäkymin. Alakerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumishuone, saunatilat ja kodinhoitohuone. Makuuhuoneen pariovet aukeavat terassille, josta on suora näkymä järvelle. Keittiön vieressä on apukeittiönä toimiva tila, jota voit muunnella haluamallasi tavalla. Tästä tilasta on myös ovi terassille. Monikäyttöinen, suuri terassi toimii toisena keittiönä ja ruokailutilana kesäisin. Ripusta sinne vaikka riippumatto, missä voit nauttia metsän huminasta. Lähimetsästä poimit helposti niin sienet kuin marjat ja järvi on kalaisa. Syksyn hämärtyvät illat, kesäillan tuoksut ja joulusaunan tunnelman voit aistia rantasaunassa. Nuotiopaikalla paistuvat vaikka muurinpohjaletut. Talo sijaitsee vain puolen tunnin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Syvänniemelle johtava Karttulantie asfaltoitiin kesällä 2018 ja on nyt siten erinomaisessa kunnossa. Työ- tai koulumatka sujuu ilman ruuhkassa istumista. Etätyöhön tämä ympäristö on erinomainen; ääniä ei kuulu kuin kesällä ja silloinkin pääosassa ovat joutsenet, kuikat, lokit ja pikkulinnut. Pikkukoululaiset (esiopetus sekä 1. ja 2. luokat) käyvät koulunsa kyläkoulussa, isommat matkaavat bussilla Karttulan keskustaan. Uuden Syvänniemen koulun suunnitelmat ovat jo pitkällä ja kylällä sijaitseva päiväkoti tarjoaa turvallisen hoitopaikan pienimmille. Syvänniemen kylä on jo kertaalleen valittu vuoden kyläksi eikä se ole ihme; aktiivisuus ja yhteistyö ovat kylän kantavia voimia. Voit harrastaa kylällä monipuolisesti erilaisia talvi- ja kesälajeja hiihdosta melontaan. Syvänniemen seikkailuosuuskunta vuokraa maastopyöriä, perinnepyöriä , lumikenkiä, kanootteja ja potkureita. Hiihto- ja maastopyöräreiteistä, tenniskentästä ja kylän hienosta uudesta rannasta ulkokuntolaitteineen pidetään hyvää huolta. Moottorikelkkareitistö on laaja. Mikäli harrastat teatteria, osallistu kesäteatterin tai lastenteatterin toimintaan joko näyttämöllä tai taustajoukoissa. Kyläkauppa on avoinna päivittäin ja valikoimaa löytyy vaativammallekin kulinaristille. Löydät kaupasta mm. lähiseudun luomukarjatilan, lammastilan ja marjatilojen tuotteita. Sovi yksilöllinen esittelyaikasi tähän upeaan kotiin!

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9901705
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
7h, k, s
Asuintilojen pinta-ala
234
Muiden tilojen pinta-ala
72
Kokonaispinta-ala
306
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2011
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 540 000 €
Myyntihinta
  • 540 000 €
Kiinteistövero
957,00 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
223,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
21,00 € / kk
Puhtaanapito
23,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Tilhikalliontien kimppa-astia (2 taloutta) tyhjennys 1krt/kk (Jätekukko Oy) Sähkönkulutus 2017 oli 31106 kWh (2680€) Jätekaivon tyhjennys (Karttulan Ajorasti Ky) 2 krt vuodessa à 130€ Karttulan vesiosuuskunnan kuukausihinta 15€ ja vesimaksu 1,67€ / kuutio (5 hengen kulutus 103 kuutiota / vuosi 2018 )
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
yläkerrassa runsaasti oleskelutilaa, alakerran makuuhuoneen yhteydessä pukeutumishuone
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2007)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Vesihuollon kuvaus
vesiosuuskunta
Viemäri
Sähkökemiallinen puhdistamo Upoclean 6
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesiliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Rakennusmateriaali: Ensin rakennetussa osassa (2007) Peuratalon lamellihirsi ja yläpohjan isompi ekovillaeritys tuottaa B energialuokan. Laajennusosa (2011) on Peuratalojen pystyrunkoinen hirsipaneeli ja ekovillaeristeinen, nykyisten rakennusvaatimusten mukainen.
Keittiön kuvaus
Kalusteet Puustellin. Aamiaiskaappi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Varusteet: astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc:ssä suihkukaappi ja runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Alakerran wc:ssä kylpyamme. Kalusteet Puustellin.
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
SunSauna-muotolauteet, ikkuna järvelle
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Yläkerrasta pyykkikuilu kodinhoitohuoneeseen
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus
erittäin runsaasti säilytystiloja
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
297-485-7-97
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
7 870
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kuopion Kaupunki
Kaavoitustiedot
Kuopion Kaupunki
Kaavoitustilanne
Ranta-asemakaava
Rakennukset
saunarakennus, aitta, autotalli, autokatos, varasto
Palvelut
Koulut: Alakoulu omalla kylällä, yläkoulu Karttulan keskustassa
Palvelut: Kyläkauppa
Liikenneyhteydet
Linja-autoliikenne Kuopioon. Bussipysäkille 2,5km.
Ajo-ohjeet
Kuopiosta Karttulan suuntaan 37 kilometriä
Pihan kuvaus
Puutarhassa on useita kasvilavoja, mansikkapenkki, monivuotisia yrttejä sekä hedelmäpuita ja marjapensaita. Kasvihuone. Runsaasti monivuotisia kukkia, helppohoitoiset penkit. Järven rannassa kivestä tehty grilli omalla terassilla. Pihassa kesäkäyttöön tarkoitettu nukkuma-aitta. Koko tontilla ei ole lainkaan nurmikkoa. Järvenpuolinen maisema on hoidettua kangasmetsää. Aurinko paistaa päivällä rantaan. Pururata kotitien alkupäässä, talvella hiihtolatu. Oma lämmin kahden auton autotalli, jonka ovet ovat automaattiohjauksella. Pihassa myös erillinen lämmin autotalli / varasto.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Kuttajärvi

Seppälä Sanna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner

Bo LKV Kuopio

Bo LKV Kuopio
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Kuopio
SKVL jäsenyritys

placeMinna Canthin katu 15,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.