Kerrostalo | 2mh + oh + kirjasto- / takkahuone + k + kph / s / wc + erill.wc + vh

Maariankatu 12, Keskusta, Turku

Hinta

428 000 €

Koko

121

Vuosi

1919

Juurikaan tämän keskeisemmällä sijainnilla et voi Turusta kotia löytää! Tämän kodin tunnelmaa on vaikea vastustaa, sillä upea lautalattia ottaa vastaan heti sisäänkäynnissä ja selkeä eteisaula ohjaa kulkua loogisesti kodin kaikkiin tiloihin. Taidemuseomäki on vieressä ja mäen päällä sijaitseva Puolalanpuisto on virkistävä keidas keskellä ydinkeskustaa. Ympäristö täyttyy Pohjoismaisen Klassismin, että Jugend-tyylisuunnan taloista. Tämä talo rakennettiin vuonna 1920 ja yhtiössä on valmistunut loppuvuodesta 2019 LVIS-saneeraus. Kodin ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Näkymä kadun puolelta huoneistoon on estetty ja kodin keittiö ja päämakuuhuone sijaitsevat rauhallisemman sisäpihan puolella. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kulku sisään huoneistoon on mahdollista niin kadun kuin sisäpihan puolelta. Parkkipaikkoja tässä yhtiössä on ihan poikkeuksellisen hyvin ja mikä parasta, ostokset ovat kätevä kantaa autolta suoraan keittiöön takapihan oven kautta. Huoneiston kaikki pinnat on remontoitu edellisen omistajan toimesta. Remontissa ei ole silloin säästelty ja huoneisto on laadukkaan remontin jälkeen yhä edelleen hyvässä kunnossa eikä remontille näin ollen ole tarvetta. Seinät ovat käsin liukuvärimaalattu, kunnioittaen talon aikakautta, sekä huomioiden runsaan kattokorkeuden. Olohuoneen nurkkaus on käsitelty lehtikullalla ja antaa tilaan upean kontrastin. Tässä huoneistossa alkuperäinen tunnelma kohtaa luontevasti nykyajan vaatimukset ja kodin mittasuhteet palvelevat ylellistä mutta järkevän kokoluokan kotia etsiviä asiakkaita. Asunto edustaa puhdasta aikakautensa rakennustyyliä, jossa esteettisyys ja toiminnallisuus kohtaavat. Huoneiston pohjaratkaisu on kerrassaan loistava. Pienempi makuuhuone on tilava ja toimii nykyisellä omistajalla ruokasalina. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ylellisen kokoinen walk-in-closet, jonne kulku järjestetty sängyn molemmin puolin. Olohuoneeseen puolestaan mahtuu tarvittaessa, vaikka flyygeli ja lisäksi löytyy vielä takka-/kirjastohuone, jonka tunnelma on erittäin lämmin. Kulku moderneihin pesutiloihin on päämakuuhuoneesta, sekä keittiön kautta. Kylpyhuone on moderni ja tasokkaat materiaalivalinnat vastaavat monen valintoja vielä tänäkin päivänä. Lasiseinän takaa löytyy uudenveroisessa kunnossa oleva sauna ja toinen puoli kylpyhuone-/wc -tilasta palvelee myös tarvittavaa kodin pyykkihuoltoa. Eteisestä löytyy toinen erillinen wc. Keittiö on hyvän kokoinen ja tilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Seinät on maalattu 2019 putkiremontin yhteydessä ja kaapistot ovat yhä kauniit. Tämä keittiö palvelee vaativampaakin ruoanlaittajaa, sillä täältä löytyy Smeg:n laadukkaat kodinkoneet, keraaminen- ja kaasuliesi, 90cm leveä erillisuuni, integroidut mikro ja astianpesukone sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin upeasta kodista antaa IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi ja IN LKV Oy | Minna Rakkolainen 050-2307, tai minna@inlkv.fi.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9943020
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2mh + oh + kirjasto- / takkahuone + k + kph / s / wc + erill.wc + vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
121
Kokonaispinta-ala
121
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1919
Käyttöönottovuosi
1920
Vapautuminen
Muu ehto, 1kk kaupanteosta / sop.muk.
Velaton hinta
  • 428 000 €
  • ( Myyntihinta 372 088,18 € + Velkaosuus 55 911,82 €)
Myyntihinta
  • 372 088,18 €
Velkaosuus
55 911,82 €
Neliöhinta
3 537,19 € / help
Yhtiövastike
  • 657,20 € / kk
  • (Hoitovastike 496,00 € / kk + Rahoitusvastike 161,20 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Telia 10M laajakaista sisältyy vastikkeeseen, lisänopeutta voi ostaa Telia Finland Oyj:ltä. Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan. Pihalla olevien autopaikkojen hinnat 55 eur/sähköpaikka/kk ja 50 eur/pihapaikka/kk (talon ulkopuolisilta peritty 85 eur/kk). Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Osakkeisiin kohdistuva yhtiölainaosuus pyritään tarkistamaan mahdollisimman lähelle kaupantekohetken tilannetta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Keittiön seinät maalattu putkiremontin yhteydessä 2019. Huoneistossa on suoritettu edellisen omistajan toimesta noin 10 vuotta sitten erittäin laadukas ja kokonaisvaltainen saneeraus. Nykyiseltä isännöistijältä ei löydy remonttiin liittyviä ilmoituksia/raportteja. Isännöinti on ollut suoritetun remontin aikaan V-S isännöintitalolla.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, muu
Tapani-tiili
Keittiön kuvaus
Keittiöön oma sisäänkäynti suoraan sisäpihalta. Saneerattu noin kymmenen vuotta sitten laadukkaasti aikakautta kunnioittaen. Smegin kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keraaminen liesi ja kaasuliesi, 180cm leveä kiertoilmauuni sekä liesituuletin. Laattalattian alla lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Liesi: integroitu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Laadukas ja poikkeuksellisen tilava kylpyhuone, josta kätevästi erotettu tila myös kodin pyykkihuollolle. Kulku suoraan kodin päämakuuhuoneeseen.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lasiseinä avaa näkymän saunanlauteilta kauniiseen moderniin ja tilavaan kylpyhuoneeseen.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen seinät käsin liukuvärimaalattu, ikkunat kahteen suuntaan. Lisäksi erillinen takka-/kirjastohuone, jossa myös käsin liukuvärimaalatut seinät sekä kaunis kullattu tehosteseinämä. Upea kakluuni toimintakunnossa. Rakennusaikakaudelle tyypillisesti runsas huonekorkeus ja katonrajassa kauniit boordit.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet sisäpihan puolella. Toisessa makuuhuoneessa ikkunalla varustettu valoisa walk-in closet, jonne kulku parisängyn molemmin puolin. Kaunis lautalattia ja tapetoidut seinät. Nykyinen omistaja on käyttänyt toista makuuhuoneista ruokasalina, mutta tila soveltuu tarpeidesi mukaan moneen käyttöön.
Säilytystilojen kuvaus
2 kellarikomeroa (toinen erittäin tilava) ja vintillä kylmää varastotilaa noin 20m² (komero).
Kattotyypin kuvaus
peltikatto

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Turku toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Maariankatu 12
Isännöitsijän yhteystiedot
c/o Kai Johansson, Brahenkatu 18b / kai.johanson@turku.fi tai 040-5456962
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Vinttikomero, Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiön hallinnassa on kellarikerroksen tekniset tilat, sauna (ei kunnostettu) ja kellarien varastotila. Lisäksi yhtiön hallinnassa on yksiö kellarikerroksessa (huoneisto 11). Asunnossa ei ole peseytymis mahdollisuutta, eikä omaa wc-tilaa. Rakennusvalvonnan mukaan tila ei sovellu nykyisellään asumiskäyttöön, joten tilan käyttö ratkaistaan mahdollisesti putkistosaneerauksen jälkeen.
Kuntotutkimukset: Kuntotutkimus teetetty yhtiön toimesta 2017, jota ei ole saatavilla sähköisessä muodossa. Kuntotutkimukseen voi käydä tutustumassa isännöitsijäntoimistolla, isännöitsijän kanssa erikseen sovittavana ajankohtana.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 6
  • Parkkipaikkoja: 14
Tehdyt remontit
Putistosaneerauksia -72, peltikate -85, julkisivumaalauksia -94, hissin kunnostus -99, maalauksia -96-01, kaukolämpö -05, parvekekorjauksia -05, pihan puoleisten ikkunoidenmaalaus -07, ulko-ovi -09, lukitus -12, ilmanvaihtokanaviennuohous -15, viemärit sukitettu -19, vesi- ja sähköjohdot uusittu -19, tonttijohto ja viemäri uusittu 19.
Tulevat remontit
Pihasuunnitelma tekeillä. Peltikaton korjaussuunnittelu on meneillään (hallituksen kokous 17.3.2020), kustannukset ei toistaiseksi selvillä. Hallituksen esitys seuraaville 5-vuodelle: painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen ja ilmanvaihtokanavien nuohous, saunaremontin selvittäminen, peltikaton maalaus ja kulkusillat, ikkunoiden uusiminen, julkisivujen kunnostus.
Energialuokka
C (2007), Yhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä oleva energiatodistus jonka kulutustiedot perustuvat 2012 kulutustietoihin on vanhentunut.
Tontin koko
1 061
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Palvelut
Koulut: Lähimmät koulut kadun toisella puolella.
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä. Lähikauppa Stockmann noin 300m.
Liikenneyhteydet
TLO. Linja-autoasema kävelyetäisyydellä.
Auton säilytys
Pihapaikkoja 14 ja lämpöpistoke paikkoja 6. Autopaikat yhtiön omistuksessa/vuokrattavissa. Muutama paikka vuokrattu runsaan tarjonnan vuoksi talon ulkopuolisille. Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta ja tämän käyttämistä on suunniteltu, mutta ei toistaiseksi toteutettu. Suunnitteilla hakea mm. rakennuslupaa pihaliittymän siirtämiseksi rakennuksen Kauppiaskadun puoleiseen päätyyn ja parantaa sisäpihan viihtyvyyttä.

Kuusisto Sari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä

IN LKV Oy

IN LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

IN LKV Oy
SKVL jäsenyritys

placeKorkeavuorenkatu 2 C 48,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.