Jatka selailua uudistuvassa Etuovi.comissa ja anna palautetta!

Tulosta PDF

Kohde

Kuvaus

TÄSSÄ AINUTLAATUINEN TILAISUUS YHDISTÄÄ OMA ASUMINEN JA LIIKETOIMINTA YLELLISISSÄ KARTANOMAISISSA PUITTEISSA KÄVELYMATKAN PÄÄSSÄ HÄMEENLINNAN KESKUSTASTA.

Jykevä 3914 m2:n omalla tontilla seisova 1928 kartanotyyliin rakennettu kiinteistö toimii tällä hetkellä tasokkaana pitopalveluravintolana, sekä juhla- ja kokoustilana.

Kolmikerroksisen kiinteistön 1000 m2:n tiloista kaksi ylintä kerrosta on v. 2003 toteutetun mittavan saneerauksen ohessa taidokkaasti kunnostettu ja sisustettu kiinteistön arkkitehtuuria kunnioittaen. Alin, lähes käyttämätön varastona ja teknisenä tilana toimiva kerros on toistaiseksi hiomaton timantti, joka vielä odottaa kukoistustaan.

Sisääntulokerroksessa on viihtyisä eteisaula, josta on käynnit kahteen yhdistettävissä olevaan ylellisesti sisustettuun juhlasaliin. Juhlasalit on rekisteröity yhteensä 140 henkilölle. Sisääntulokerroksesta löytyy myös erillinen buffethuone, kabinetti ja tilava baariosasto.

Kokous-, sauna ja toimistotilat, sekä tarvittaessa asuinkäyttöön muuntuvat huoneet löytyvät ylimmästä kerroksesta, jonka tilavaan ja valoisaan aulaan saavutaan eteisaulasta arvokkaan leveää portaikkoa pitkin. Kahden n. 20 hengen neuvottelu/koulutustilan lisäksi ylin kerros tarjoaa ylellisen saunaosaston, jossa voi nauttia sekä perinteisen että infrapunasaunan lämmöstä. Täältä löytyy myös omat saniteetitilat naisille ja miehille, lukuisat eriliset wc:t, pesualtailla varustetut hoitohuoneet, sekä muita aputiloja.

Kaava taipuu tarvittaessa moneen:
Hämeenlinnan kaavoitukselta saadun lausunnon mukaan ylimpään kerrokseen voidaan poikkeusluvalla rakentaa/muuttaa n.10 % kiinteistön rakennusoikeudesta normaaliksi asuintilaksi.

Nykyinen asemakaavan käyttötarkoitus sallii hotellit, motellit ja vastaavat majoitusrakennukset. Muutostöihin tarvitaan rakennuslupa, jonka yhteydessä haetaan myös nykyisen rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista majoitustiloiksi.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Arto Holappa 0400-406808 arto.holappa@remax.fi
Pekka Puustinen 040-8315494 pekka.puustinen@remax.fi

Tarvitsetko luotettavan ammattilaisen apua oman asunnon myyntiin? Minusta saat
osaavan yhteistyökumppanin turvalliseen asuntokauppaan.
Soita 0400-406808!
Myyntiin liittyvä konsultaatiokäyntini on maksuton. Saat arvion oman asuntosi hinnasta ja sen myyntiajasta, tietoa pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoista sekä kilpailukykyisen
välityspalkkiotarjoukseni.

Sijainti ja palvelut

Hae reitti kohteeseen

Asunnon perustiedot

Kohdenumero:
Sijainti:
Tyyppi:
Omakotitalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
Asuintilojen pinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
Käyttöönottovuosi:
Vapautuminen:

Hinta ja kustannukset

:
  • Hinta
Myyntihinta:
Muut lämmityskulut:
Lisätietoja maksuista:

Asunnon lisätiedot

Sauna:
Tulisija:
:
Tehdyt remontit:
Kiinteistön 2. ja 3. krs on remontoitu täysin nykyiseen kuntoon v. 2003, jolloin siirryttiin myös kaukolämpöön 2003 remontin yhteydessä uusittiin/rakennettiin mm: - sähköt - käyttövesiputket - rakennettiin jakelukeittiö ja asennettiin koneet jakekukeittiöön - rakennettiin baari 2. kerrokseen - rakennettiin uudet wc:t - rakennettiin uudet saunatilat - rakennettiin yläkerran pikkukeittiö - rakennettiin kokoustilat
Energialuokka:
Asbestikartoitus:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:
Vesihuollon kuvaus:
Viemäri:
Sähköliittymä siirtyy:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
Katto:
  • Kattotyyppi:
  • Kattomateriaalit:
  • Kate:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC-tilojen kuvaus:
Saunan kuvaus:

Asunnon tontti

Tontin omistus:
Oma
Kiinteistötunnus:
109-20-102-10
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala:
3 914,0 m²
Lisätietoa tontista:
Tie perille
Lisätietoa tontista:
Puistomainen tontti, jossa runsaasti paikoitustilaa.
Rakennusoikeus:
1 000,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Ylimpään kerrokseen voidaan Hämeenlinnan kaavoituksesta saadun lausunnon mukaan rakentaa poikkeusluvalla asuintilaa, n. 70 k-m2 tai max 10 % rakennusoikeudesta. Muutoin rakennus olisi nykyisessä asemakaavan käyttötarkoituksen osoittamassa käytössä.
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Kaavamääräysten mukainen käyttötarkoitus on K eli Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontti voi olla kokonaan jommassakummassa käytössä tai sitten näiden yhdistelmässä. Voimassa olevassa asemakaavassa kerrosluku on 2/3rIII eli pääkäyttötarkoituksen mukaista toimintaa voidaan sijoittaa kolmeen kerrokseen. Koska sokkelista on suurin osa maan päällä, se lasketaan tuolta 2/3 osalta kerrokseksi (2/3 suhteessa keskimmäiseen kerrokseen). Nykyinen asemakaavan mukainen käyttötarkoitus sallii hotellit, motellit ja vastaavat majoitusrakennukset. - Muutostöihin tarvitaan rakennuslupa, jonka yhteydessä haetaan myös nykyisen rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista majoitustiloiksi. Rakennuksen muuttaminen kokonaan asuinkäyttöön, vaatii asemakaavamuutoksen.

Paikallistieto

Etuovi.comin ja Fonectan tarjoamaa alueen paikallistietoa. Tiedot perustuvat Fonecta:n tarjoamaan dataan. Etäisyydet palveluihin on mitattu kartalla linnuntietä.

Tiedossa olevat palvelut:

Ota yhteyttä

Mareatum Oy I Arto Holappa

Mareatum Oy I Arto Holappa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Diplomi-insinööri
  • Puh: 0400 406808

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

  • Mikonkatu 18 B 10, 00100 Helsinki
  • Puh: 09 698 1268
  • Sähköposti tai puhelinnumero on annettava.
Lähetä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Sammio