Bo LKV Oulu Oy
Bo LKV Oulu Oy

Omakotitalo | 6h, k, 2wc, th, khh, ph, kph, s, veranta, at

Koskikarankuja 12, Illinsaari, Ii

Hinta

369 000 €

Koko

235

Vuosi

2004

Uniikki kohde upealla paikalla, aivan Illinkosken rannalla! Tämä jykevä Lammi-kivitalo on rakennettu luonnonläheiselle, eteläiselle rinnetontille, josta avautuvat näkymät Illinkoskeen ja sen vehreään rantakoivikkoon. Upeaa jokisuistoa voit ihastella vuoden jokaisena päivänä kodin sisääntulokerroksen suurista ikkunoista ja taloa kiertävältä pitkältä, katetulta yläterassilta, johon on käynti olohuoneesta. Kotoisa veranta toivottaa sinut tervetulleeksi tähän tunnelmalliseen kotiin, joka avautuu upeasti yhtenäiseen keittiö, olohuone ja ruokailutilaan. Tähän korotetulla katolla olevan tilaan luo lämpöä ja tunnelmaa tilan keskellä oleva leivinuuni/takka-yhdistelmä. Kodin kolme makuuhuonetta sekä wc/suihkutila löytyy samasta kerroksesta ja helpottaa arjen sujumista mukavasti. Kiviportaat johdattavat kellarikerrokseen, josta löytyy tunnelmallinen takkahuone ja upea vuolukivitakka. Yksi kodin makuuhuoneista on sijoitettu takkahuoneen viereen. Pukuhuoneen kautta saavut suureen kylpyhuoneeseen, jossa on tilava amme. Isossa lempeälöylyisessä saunassa sopii saunomaan isompikin perhe, kun lauteet on asetettu vastakkain. Täältä löytyy myös erillinen, iso wc, valtavan kokoinen kodinhoitotila sekä monen unelmoima mancave- tila, joka on varustettu 130 tuumaisella motorisoidulla kankaalla (sis. asennustelineen videotykille). Tilassa on huomioitu akustiikka ja valmiit kaapeloinnit 6.1 kaiuttimille. Alakerrasta on uloskäynti katetulle alaterassille. Tämän kodin seinät ja välipohja ovat kiveä ja pihalta löytyy Lammi kivestä tehty lämmin autotalli/katos sekä pannuhuone, jolla talon lämmityskustannukset pysyvät kohtuullisina myös talvikuukausina. Viihtyisässä puutarhassa on monipuoliset istutukset mm. marjapensaita, omenapuita, vaahteroita ja koivuja. Kukkapenkit ovat helppohoitoisia maatiasperennoja, osa pihasta on luonnontilaista kukkaniittyä. Koti tarjoaa luontoihmisille ainutlaatuisia mahdollisuuksia nauttia luonnosta ja seurata sen tapahtumia omalta kotisohvalta. Mm. kalastusta Illinsaaren erityiskalastusalueella ja perhokalastus onnistuu käytännössä takapihan koskessa. Hyvin pidetty koti on savuton ja allergiaperheelle rakennettu. Talon pohjoispuolella on pieni metsikkö, joka on mahtava leikkipaikka lapsille. Läpikulkuliikennettä ei ole. Lapsille on myös uusi hyvin varustettu leikkipuisto aivan kivenheiton päässä, Illinsaareen johtavan sillan vieressä. Keskustan palveluihin on matkaa 2-3 km. Ja Ouluunkin hurautat puolessa tunnissa. Illinsaari on arvokas ja idyllinen paikka luontoa rakastaville ja tarjoaa omaa rauhaa, mahtavia kunto- ja metsäpolkuja, uimarantoja (2 kpl), kalastusta, hiihtoa ja vain tilaa olla ja elää omaa elämäänsä ja nauttia siitä. Ei ole ihme, että tänne haluavat monet myös kauempaakin. Tehdään unelmista totta ja ihastellaan tätä kotia yhdessä! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisnäytöin! - Sanna Bo Lkv, partner

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9987727
Sijainti
  • Ii  Illinsaari
  • Koskikarankuja 12, 91100 Oulu
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, k, 2wc, th, khh, ph, kph, s, veranta, at
Asuintilojen pinta-ala
235
Muiden tilojen pinta-ala
36
Kokonaispinta-ala
271
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 369 000 €
Myyntihinta
  • 369 000 €
Kiinteistövero
428,68 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kokonaissähkönkulutus, jos pystyy lämmittämään osittain puulla n. 20 000 kWh/vuosi Huom! Koska puukattila sijaitsee tallissa jonne on valmis lämpökanava talon kellarista, voi kattilan rinnalle asentaa Vesi-IlmalämpöPumpun (VILP) ja hyödyntää olemassa olevaa vesivaraajaa. VILP maksaa noin 5teur+asennuskulut. Myös maalämpö on helppo laittaa. Kiinteistössä valokaapeli-laajakaistayhteys 100Mbps
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Alakerrassa lisäksi päädyssä (käynti KHH kautta) todellinen MANCAVE / kotiteatterihuone. Tämä huone on akustisesti tehokkaasti eristetty yläkerran makuuhuoneista. Huoneessa on valmis kiinnike videotykille ja 130-tuumainen motorisoitu valkokangas. Lisäksi valmiit johdotukset (kaiutin+balansoitu ja sähköt) 6.1 kaiuttimille. Tähän tilaan myös oma ulko-ovi takapihalta.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
valokuitu, vesiliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi, Rakennusmateriaali: lammin kivitalo
Keittiön kuvaus
Massiivitammisesilla ovilla oleva Nelko-keittiö saarekkeella. Runsaasti vetolaatikoita hidastimilla varustettuna, apteekkarin kaappi. SMEG kaasuliesi. SMEG viinikaappi lasiovella (vetoisuus n. 180 pulloa). Mustat kivitasot (Varpaisjärven musta).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin
Liesi: kaasu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, suihkukaappi, wc
yläkerrassa suihkukaappi, alakerrassa pesuhuoneessa 2 hengen Duravit kylpyamme omalla Hansgrohe allashanalla ja suihkulla
WC-tilojen kuvaus
yläkerran wc:n yhteydessä myös suihkukaappi, alakerrassa iso wc erillisenä kylpyosastolla
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
tilava aito puusauna, vastakkain asetetut lauteet Oma korvausilmakanava- ja venttiili varmistaa happirikkaan saunomisen. materiaali on kauttaaltaan lämpöhaapaa
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Iso kodinhoitohuone, jonne saat runsaasti kaappeja jatyötasoja, sopii myös harrastustilaksi pyykkikuilu yläkerran wc:stä alakerran kodinhoitotilaan
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas
Olohuoneen kuvaus
Olohuone sijaitsee yläkerrassa. Olohuoneesta on isot korkeat lattiaan ulottuvat ikkunat etelän suuntaan Iijoelle (Illinkoskelle). Olohuoneesta käynti suurelle katetulle terassille (2.krs, eteläpuolella) jossa tilaa ruokailuun ja ajanviettoon. Terassille paistaa myös ilta-aurinko. Keskellä tilaa on suuri varaava leivinuuni ja takka. Takka on olohuoneen puolelle ja leivinuunin pesä on keittiön puolelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta joista yksi hieman suurempi, tästä ja toisesta makuuhuoneesta kaunis jokinäkymä ikkunasta.
Säilytystilojen kuvaus
kylmä/viileävarastotila alakerrassa, säilytystilaa makuuhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa,lisäksi autotallin yhteydessä varasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
139-401-4-136-L11
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
1 542
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
308
Tehokkuusluku
0.2
Kaavoitustiedot
ohjeellinen tonttijako
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
autotalli
Tontin vuokraaja
Iin Kunta
Vuokrasopimus päättyy
25.04.2054
Tontin vuokra
977,04 € / vuosi
Ranta
  • Rannan tyyppi: Joki
  • Illinkoski

Jussila Sanna

LKV, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja, Partner

Bo LKV Oulu Oy

Bo LKV Oulu Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Oulu Oy
SKVL jäsenyritys

placeKansankatu 53,
90100 OULU

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.