Kahdeksas päivä Oy
Kahdeksas päivä Oy

Kerrostalo | 2h + k + kph + lasitettu parveke (yj: 2h + pk)

Lammaslammentie 16, Pähkinärinne, Vantaa

Hinta

127 000 €

Koko

51

Vuosi

1975

Putkiremontoitu kaunis neljännen kerroksen kaksio hissitalossa, linjasaneeraus juuri valmistunut! Asunnossa on hyvä pohja, olohuone, josta käynti lasitetulle terassille, tilava makuuhuone, jossa reilusti säilytystilaa, keittiö, josta kauniit näkymät ja kylpyhuone, joka on remontoitu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Talo sijaitsee yhtiössä ylempänä ja näin asunnosta on upeat avarat luontonäkymät etelään ja länteen, myös Lammaslampi pilkistää. Yhtiössä on koneelliset kylmäkomerot, saunat, uima-allas sekä iso viihtyisä piha-alue. Sijainti on erinomainen, asunto sijaitsee päättyvän kadun varrella. Vieressä on lähikauppa, kahvila, apteekki, R-kioski, Pähkinäpuisto ja ihastuttava Lammaslampi upeine ulkoilualueineen. Tiivistetysti: - Juuri putkiremontoitu yhtiö! - 4. kerros, hissitalo - Asunnossa hyvä pohja, valoa ja avaruutta, isot ikkunat - Hyvin säilytystilaa - Lasitettu parveke, josta kauniit avarat näkymät - Yhtiössä viileää säilytystilaa, saunat ja uima-allas! - Yhtiöllä iso oma 9168 m2 tontti - Lähikauppa vieressä - Upeat ulkoilualueet vieressä - Lähistöllä bussipysäkkejä monelle reitille Tulevat kustannukset: Taloyhtiön linjasaneerauksen kustannuksia varten on avattu 3 700 000 euron remonttilimiittitili, joka muutetaan yhtiölainaksi. Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Arvioitu velkaosuus huoneistoille on noin 750 euroa/m2 tai pääomavastikkeena noin 3,26 euroa/m2, jonka mukaan myynnissä olevan huoneiston tulevan velkaosuuden arvioidaan olevan noin 38 250 euroa tai pääomavastikkeena maksettaessa noin 166,26 euroa/kk. Lopulliset laskelmat valmistuvat, kun kaikki urakat on tehty. (Putkiremontti on valmistunut mutta huoneistojen ovien ja lukituksen osalta remontti on vielä kesken.) Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Voit myös sopia yksityisnäytöstä! ***** Service also in English Tiedustelut: Marja Smedberg, LKV, KED, osakas, BBA, sisustussuunnittelija p. 040 126 4300 marja.smedberg@kahdeksas.fi Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni. Katso asiakaspalautteeni www.kahdeksas.fi/marja-smedberg ****

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9993708
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph + lasitettu parveke (yj: 2h + pk)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
51
Kokonaispinta-ala
51
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/5
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 127 000 €
  • ( Myyntihinta 125 979,7 € + Velkaosuus 1 020,3 €)
Myyntihinta
  • 125 979,7 €
Velkaosuus
1 020,3 €
Neliöhinta
2 490,2 € / help
Yhtiövastike
  • 260,10 € / kk
  • (Hoitovastike 229,50 € / kk + Rahoitusvastike 30,60 € / kk)
Vesimaksu
15,50 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Autopaikat ja MP-paikat 7,50 e/kk (kylmä) ja 15 e/kk (lämmin). Saunamaksu 15 e/kk. Varaston vuokra 15 e/kk. Askartelutilan vuokra 30 e/kk. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden yimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön linjasaneerauksen kustannuksia varten avattu 3 700 000 euron remonttilimiittitili muutetaan myöhemmin yhtiölainaksi. Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Arvioitu (1.6.2018) velkaosuus huoneistoille on noin 750 euroa/m2 ja pääomavastike noin 3,26 euroa/m2, jonka mukaan myynnissä olevan huoneiston tulevan velkaosuuden arvioidaan olevan noin 38 250 euroa ja pääomavastikkeen arvioidaan olevan noin 166,26 euroa/kk. Lopulliset laskelmat valmistuvat, kun kaikki urakat on tehty.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone kuuluu kauppaan
Kohteen lisätiedot
Alueella on lentomelua.
Tehdyt remontit
Seiniä maalattu 2020, Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2019.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä/tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiössä vaaleat kaapistot, rosterinen tiskipöytä, jääkaappi, sähköliesi ja liesituuletin/suodatin. Välitila laatoitettu. Seinät maalatut, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Linjasaneerauksen 2019 yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Suihkunurkka, jossa ovet, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, pyyhepatteri, bideesuihku ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja pesukone. Seinät ja lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kauniit, avarat näkymät. Seinät tapetoitu/maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Seinät maalatut, parkettilattia.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Vantaa toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäpuu
Isännöitsijän yhteystiedot
Pähkinähoito Oy / isännöitsija Mika Vottonen Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi / mika.vottonen@pahkinahoito.fi Puh. 0600 550 745
Huolto
Pähkinähoito Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Uima-allas, Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kellarit, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli ja kuivaushuone. Ilmanvaihtojärjetelmä: koneellinen. Antennijärjestelmä: keskusantenni.

Vastuu parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 47
  • Autotalleja: 13
  • Parkkipaikkoja: 9
Tehdyt remontit
Julkisivusaneeraus 1999 Kattokunnostus 2000 B-talo salaojasaneeraus 2002 Porraskäytävien maalaus 2004 Lukkojen uusinta 2005 Saunojen kunnostus, kuntoarvio tehty 2007 Uima-altaan kunnostus 2008 Parvekeovi ja ikkunat kunnostettu 2009 Ikkunat uusittu, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien vaihto 2010 A-ja C-talojen salaojitus, antenniverkoston kunnostus tehty, putkien kuntotutkimus 2012 Hissien uusiminen C-talossa, rännien ja syöksytorvien uusinta, leikkipaikan kunnostus 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen, parkkiviivojen maalaus, B-talon uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Julkisivupellitysten uusiminen, B-talon ison saunan lauteiden uusiminen, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Linjasaneeraus aloitettu 2018, vastaanotettu linjasaneerauksen osalta, mutta jatkuu vielä linjasaneerauksen kustannusarvioon sisältyvien huoneisto-ovien vaihdon ja lukituksen osalta.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 11.6.2019 antoi hallitukselle valtuudet ovien ja lukituksen uusimisesta. Kustannusarvio noin 170 000 euroa, käytetään linjasaneerauksen remonttilimiittiä. Parhaillaan on käynnissä ovikatosremontti, joka kustannetaan yhtiön käyttövaroilla. Hallituksen korjaustarveselvityksen 2019-2023 mukaan: Putkistosaneeraus (tehty) Huoneistojen ulko-ovien uusiminen Lukituksen uusiminen Piha-alueen kunnostustöitä Vesikaton maalaustarpeen selvitys Liukumäen uusiminen.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
9 168
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lähistöllä kaavoitushanke: 002284 Pähkinänsärkijä. Pähkinänsärkijän ja Pähkinärinteentien väliin on haettu kerrostalojen rakentamista. Kaavamuutoksen laatiminen alkaa tänä vuonna osallistumisen järjestämisellä.
Lisätiedot Vantaan kaupunki, puh. 09 8392 2242
Palvelut
Koulut: Pähkinärinteen koulu n. 800 m, Hämeenkylän koulu, Variston opetuspiste n. 1 km. Vaskivuoren lukio n. 3 km.
Palvelut: Hyvät lähipalvelut: K-Supermarket n. 100 m, R-kioski n. 100 m, apteekki n. 100 m, kahvila n. 250 m ja kirjasto n. 850 m.
Hyvät ulkoilumahdollisuudet: Lammaslampi, lähivirkistysalue, jossa mm. kalastuslaituri n. 250 m, Ratagolf n. 600 m.
Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja, mm. päiväkoti Leijonanmieli n. 450 m ja Pähkinänsärkijän päiväkoti n. 450 m.
Liikenneyhteydet
Lähistöllä (noin. 250-650 m) useita bussipysäkkejä, joilta linjat mm. Elielinaukiolle, Myyrmäkeen, Petikkoon, Vantaankoskelle ja Tikkurilaan sekä Rinnekotiin.
Auton säilytys
Moottoripyöräpaikkoja 3 kpl. Autotallit ovat osakkeina.
Ranta
  • Lammaslampi vieressä.

Smedberg Marja

LKV, KED, BBA, osakas

Kahdeksas päivä Oy

Kahdeksas päivä Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.