Vasteenin rantatie 19, Vilniemi, Hamina

ETÄTYÖPARATIISI - RANTATALO REILUN TUNNIN AJOMATKAN PÄÄSSÄ HELSINGISTÄ Edustava jykevä kivitalo Haminan arvostetussa merellisessä Vilniemessä loma-asunnoksi tai ympärivuotiseen käyttöön. Ihastuttavat merinäköalat suoraan terasseilta. Asuinrakennuksen kerrosala on 288 m² ja erillisen talousrakennuksen (autotalli + varasto) 50,5 m². Terassit mukaan laskien kokonaisala on 338 m². Rakentamisaika 2 vuotta: 2008-2010. Loppukatselmus 8.10.2010. Talon etuna on erinomainen rantasijainti sekä nopea ja turvallinen yhteys Helsinkiin. Nelikaistaisen LED-valoilla valaistun E-18 moottoritien ansiosta kodin ja Helsingin välinen automatka sujuu ongelmitta vuodenajasta riippumatta. Helsingistä Haminaan pääsee edullisesti bussilla. Onnibussin bussiliput alkaen 1€. Matkan kesto 2h. Oman 1650 m² Lupinlahden rannalla sijaitsevan ainutlaatuisen tontin ja merimaiseman vuoksi rakennusprojekti toteutettiin yksilöllisen arkkitehti- ja rakennesuunnittelun pohjalta. Yhtä makuuhuonetta lukuun ottamatta talon kaikista huoneista on suunniteltu esteetön, upea näköala suoraan Lupinlahdelle. Asuintilojen huonekorkeus 3,3 m. Olohuoneen ikkunakorkeus 2,4 m. Alakerran huonekorkeus on 2,5 m, ikkunakorkeus 1,8 m. Koko talon levyiset 70 m² katetut betonirakenteiset terassit kahdessa kerroksessa avautuvat suoraan merelle. Alaterassi on betonia ja huolto vapaata komposiittilautaa. Etupihan puolella on kolmas betonirakenteinen katettu terassi 16 m². Talossa on paljon säilytystilaa, huonekohtainen audiojärjestelmä, saunassa on kaiutin ja LED-valot. Kylpyhuone on varustettu poreammeella. Alakerta on iso monitoimitila, jossa on takka, sekä väliseinällä suojattu ja liukuovijärjestelmällä varustettu suuri säilytystila, WC ja pesutila. Varustukseen kuuluu lisäilmastointilaite, sähkölämmitys, lattialämmitysvaraus, iso pakastin. Tila on muunneltavissa ja jaettavissa useampaan tilaan. Erillinen uloskäynti ja kerroskohtainen lämpötilansäätö mahdollistavat kohteen käyttöä kahden perheen tarpeisiin. Talo on suunniteltu matalaenergiseksi ja käyttökustannustehokkaaksi. Asuinrakennuksen seinärakenteissa käytetyn 380 mm paksun Leca Design 380 lämpöharkon u-arvo on 0,15W/m2K. Isot ikkunat ovat kolminkertaista lämpötiivistä argontäytteistä selektiivilasia. Taloon on asennettu energiasäästölamput. Energiatehokkuutta lisää ILTO X100 Premium ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Siemens suorasähkölämmitysjärjestelmä herkästi reagoi pieniin lämpötilan muutoksiin, termostaatit ja laitteiden automatiikka turvaavat sen, ettei lämpö mene hukkaan. Pesutiloissa on lattialämmitys. Talossa on betoniportaat. Kivirakenteiset väliseinät on tehty äänieristystä takaavasta 90 mm paksusta Kahi-harkosta. Talousrakennus on rakennettu lämpöharkosta , seinän paksuus 300 mm. Paljon säilytystilaa, seinän kokoiset hyllystöt. Autotallissa automatisoidut nosto-ovet. Lisätietoja kohteesta: https://rantatalo.fi Talo on ollut yhden perheen omistuksessa alusta alkaen. Huoltokirja, käyttöohjeet ja piirustukset ovat tallessa.