Pertunmaantie ja Varpuniementie, Varpuniemi- Varpuniementie, Mäntyharju

b68748

Muu 

Metsä-ja rakennusodotusmaata, Pyhäveden rantavyöhykkeellä, Pöksy-ja Varpulahden kannaksella, Rantaviivaa 150 m, yhteensä 200m, A 59000 €, B 4450 €, tontti C myyty,

Ole hyvä_ k. karttoja_ A -pinta-alaa voidaan isontaa, suurentaa 61000 m2 / 6,1 ha ja lisäksi lähellä on, olevilla ns. niin sanotulla ' sukkamaisella' tontilla B - n. 7300 m2 / 0,73 ha, hinta 4450 euroa, ranta- viiva tasan 25 m joten kaikki yhteisesti aina n.70000 m2 eli 8,o ha asti. Tontti-alueet A ja B voidaan myydä erikseen omilla hinnoilla. Yhdessä myytynä tontilla A + B on rantaviivaa yli 175 m. Tontille A hinta on 59000 eur. Neuvotellahan voi aina molemmista yhteensä. Otan mielellään vastaan asiakkaiten tarjouksia ja neuvotella kauppoja myös sen mukaan. Erikseen myytynä tontille B pitäisi saada yhdet poikkeus-rakennusluvat ja tontti C myyty koska ne ovat Pertunmaantien varressa. Tonttien pinta-alat pitää olla 5000 m2 Mäntyharjun kunnassa saadakseen rakennusluvat. Siten oltaisiin varmalla pohjalla, rakennusanomuksien suhteen. Hakeeko asiakas vapaa-ajan- , toka-asunnon-, kalastus + lomamökin- tai omakotitalotontin rakennuslupia, riippuu hänestä itsestään. Noin 500 m päässä on saatu rakennusoikeudet vapaa-ajan tontille a' 5000 m2, kerrosala 250 m2, asuinrakennukselle kerrosala jopa 350 m2. Hinta 25000 euroa, 3,2 hehtaaria,rantaviivaa 30 m,myyty, toissa vuonna eli 29.12.2014 tehty kaupat. Tietysti naapurit voisivat pidentää poikkeuslupien saamista, mutta en näe sitä itse edes todellisena, mahdollisena, jos ja kun_ niin muuten kuin vain aika-kysymys. Kunta haluaa ' asukkaita ' joten sieltä voi kysyä menettelytapoja ja poikkeuslupien hintoja. Lupien haku aivan yksinkertaista kaavakkeilla. Ne voi tehdä ihan hyvin itsekin kun piirustuksia ei tarvitse. Tietysti parempi jos ottaisi kopiot jonkun firman esitteistä ja laittaisi sen paikan sitten ' kaava- karttaan. Muistaakseni kahden poikkeusluvan anomukset M' kunnan Tekniselle lautakunnalle maksoivat yhteensä siinä n. 600 eur. Lupien saamisen jälkeen voi piirustuksia muuttaa määrättyyn kerrosalaan asti. Aikaa rakentamisen aloittamiseen on lupien saannin jälkeen 2 -vuotta.

Alue on velaton ja myydään vaikka heti ilman meklari välityskuluja kun hinta ok.

10,00 € / vuosi

Myyntihinta kokonaisena 59000 € tontti A , Rantavyöhyke- alue ,Tontti B 4450 eur, Tonteilla kaikilla velkaosuus 0 €

Vesijohto ja viemäri, ota yhteyttä kunnan tekniseen osastoon. Siellä on paljon suunnitteilla.

Kyllä

Kyllä

Kyllä

k. ' Lisätietoja pinta-aloista '

Tämä ranta - vyöhykkeellä oleva kannas kuuluu osittain Pyhäveden Osa-yleiskaavaan. Loma-asuntomessut teki kunta Ranta- asemakaavalla vuonna 2011, saadakseen sen nopeasti läpi. Kunta suositteli odottamaan Osa-Yleiskaavan tekoa koska se on kunnalle helpointa. Itse suosittelen, jos asia ostajalle kiireinen, Ranta-asemakaavan tekoa joten silloin kunnan on otettava heti kantaa. Oletan kuitenkin monista eri syistä kunnan haluavan tehdä Osa- - Yleiskaavaa koska ' konsultti ' hoitaa asian ja kunnanhallitus päättää asian lopullisesti. Itse en täältä saksasta rupea hoitamaan asiaa koska itse pitäisi käydä pari kertaa Mäntyharjussa ja myös neuvottelemaan konsultin ja kunnan kanssa. Formuloiden ja muitten asiapaperoiden kautta huolehtimaan että alue menee Pyhäveden Osa- Yleiskaavassa läpi.Maanomistajat samanarvoisia. Se prosessi kestää n. +/- 3- vuotta ja toistuu pyöreästi aina n. 10- vuoden väliajoin.Seuraava osa-kaavoitus mahdollisesti vuonna 2017-2025.

k. karttakuvia ja erikoisesti ' ilmakuvaa ' tai autolla ympäri Pyhäveden, 1/2 tunnin lento esim. vesitaso- lentokoneella olisi tietysti ihanteellinen tai sitten moottoriveneellä saariston ja Pyhäveden ympäri, Pyhäkosken kanavalle, kunnan keskustaan. Suosittelen myös Google Earth käyttöä. Tietysti oma tai 'kaverin' drone videokameroineen myös hyvä ihanteellinen vehe.

k. aikaisempia tietoja. Käynti paikanpäällä kaikkein parasta.