Kerrostalo | 3h + k

Vesijärvenkatu 74, Kartano, Lahti

Hinta

303 703 €

Koko

67,5

Vuosi

2018

As Oy Kartanon Kuisti, Vesijärvenkatu 74 Tavoitteemme on mahdollisimman nopeasti saada kokoon ryhmä, joka yhdessä muodostaisi yhteisöllisen asumis- ja tarpeiden mukaisen palvelujen toteuttamisyhteisön. Pieni ryhmä on jo neuvotellut kohteen, jossa em. toteutetaan. Ryhmä pitää saada kokoon mahdollisimman nopeasti, jotta talo rakennetaan, sillä varustuksella, jota olemme edellyttäneet. Talon todennäköinen valmistumisaika on syyskesällä 2020. Talon suunnittelussa on otettu huomioon ikäihmisten tarpeet ja rakennusprojektin käynnistyessä jokainen asukkaaksi tuleva voi vielä toteuttaa yksilöllisiä tarpeitaan. Talosta tulee yhteisöllinen, turvallinen ja muuttuviin tarpeisiin taipuva. Tontin valinnan ja talon suunnittelun perusteet ovat jalostuneet useamman vuoden kuluessa yhteistä taloa suunniteltaessa, eläkkeellä olevien ihmisten, lukuisten asiantuntijoiden ja tutkimustulosten ohjaamina. Toteutus on Lahdessa kerrostalorakentamisessa ensimmäinen laatuaan. Talon asunnot ovat kooltaan 50 –74 m2 normaaliin keskustarakentamisen hintaan. Talon suunnittelussa on toteutettu monipuolisesti ikääntyvien ihmisten tarpeet taloudellisuutta unohtamatta. Seuraavassa luettelossa tiivistetysti suunnittelun tavoitteet: 1. Maalämmitys, jolla lämmityskustannuksista säästetään kaukolämpöön verrattuna nykyisten tariffien mukaan noin 50 %. 2. Kesähelteiden varalle lattiaviilennys. Pesuhuoneisiin ei lattiaviilennystä toteuteta. 3. Keskuspölynimuri. 4. Kuntosali. 5. Viidennen kerroksen 43.5 m2 asunto yhteiseen käyttöön monikäyttöhuoneistoksi. Huoneisto on käytettävissä, jos talon asukkaat niin päättävät: • varattavissa asukkaiden vieraille veloituksetta kaksi vuorokautta/vuosi/asunto, • asukkaiden kokoontumistila erilaisiin tarkoituksiin, • varattavissa maksusta ulkopuolisille, • asukkaiden palvelutoiminnan käyttöön ja • muuhun yhtiön hallituksen päättämiin tarkoituksiin. 6. Ensimmäisessä kerroksessa on yhteistila (25 m2) ja kabinetti (13,5 m2) asukkaiden palvelutoiminnan käyttöön sekä yhdistyksen hallituksen päättämään käyttöön. 7. Sähköinen lukitusjärjestelmä. 8. Lattialämmitys. 9. Asukasturvallisuutta ja tiedon kulkua lisäävä automaatiojärjestelmä suunnitellaan. 10. Ruokaostosten, postin, yms. toimittajille lukittu asianmukaisesti varusteltu yksilöllisiä toimituksia mahdollistava tila. 11. Palvelutoiminnan suunnittelua varten tieto on kerätty vuonna 2018 Lahden Ammattikorkeakoulun terveydenhoitoalan kolmen sairaanhoitajaksi joulukuussa 2018 valmistuneiden ammattilaisten toimesta. Palvelujen toteutuksen aikataulun asukkaat määritelevät yhdessä oman tarpeensa mukaan. 12. Erillinen saunaosasto (piirustuksissa olevat asuntoihin piirretyt saunat tehdään vaatehuoneiksi, saa myös tehdä saunaksi, jos asukas niin haluaa, ei kuitenkaan suositella turvallisuuden vuoksi). 13. Tavoitteena on, että asukas voi talossa asua turvallisesti loppuelämänsä. 14. Kerhotoiminta, ainakin aluksi toteutetaan omin voimin. Lisätietoja Vesa Raitaniemi 050 561 9616

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
e97448
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
67,5
Lisätietoja pinta-alasta
Taloyhtiön hallintaa tulee asukkaitan palvelevia yhtisiä tiloja neljä (4) eri kokonaisuutta, mm. vieras- ym. tilaksi tarkoitettu 43 m2 kaksio 5. kerroksessa. Kuntosali 75 m2 1. kerroksessa. Pääasiallisesti palvelutoiminnan käyttöön tarkoitettu kabinetti ja yhteistila 1. kerroksessa. Samoin 1. kerroksessa 75 m2 tila, joka yhteisesti suunnitelaan erilaisten tarpeiden tyydyttämiseen mm. toimittajien vastaanottotila, työtila, eri tarkoitukseen käytettäviä varastoja.
Kerrokset
3/5
Rakennusvuosi
2018 (Uudiskohde)
Vapautuminen
Jos ryhmä saadaan kokoon kesäkuussa, niin asunto valmistuu syksyllä 2018.
Velaton hinta
  • 303 703 €
  • ( Myyntihinta 95 803 € + Velkaosuus 207 900 €)
Myyntihinta
  • 95 803 €
Velkaosuus
207 900 €
Neliöhinta
4 499,3 € / help
Yhtiövastike
  • 1 060,00 € / kk
  • (Hoitovastike 160,00 € / kk + Rahoitusvastike 900,00 € / kk)
Vesimaksu
16,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Asunnon ostaja voi ostaa 1. kerroksessa olevasta autohallista itselleen ainakin yhden autopaikan. Hinta 16000 €.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
Taloyhtiön säännöissä määritelty vapaa/vastikkeellinen käyttöoikeus yhteisiin tiloihin.
Pesuhuone ja kuivaushuone 7,5 m2 + 9,5 m2.
Saunaosasto yhteensä 32 m2.
Avainsanoja: Keskuspölynimuri, Sälekaihtimet, Parveke, Internet-yhteys, Varasto, Vaatehuone. Maalämpö. Lattialämmitys
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Eteistilat
· lattia tammilautaparkettia
· seinäpinnat maalattuja
· katto tasoitettu ja maalattu tai ruiskutasoitettu
· alakatoissa upotettavat LED-valaisimet
· kaapistoissa maalatut mdf-ovet tai peililiukuovet.
Kaikkiin huoneisiin ja parvekkeelle on esteetön kulku, ei kynnyksiä.
Keittiön kuvaus
· lattia tammilautaparkettia
· seinät maalattuja, ylä- ja alakaappien välinen tila laatoitettu keraamisin laatoin
· katto tasoitettu ja maalattu tai ruiskutasoitettu
· kaapistoissa maalatut mdf- tai kalvo-ovet, tasot laminaattipintaiset ja tasoon upotettu rst-allas
· koneet: 60 cm astianpesukone kaksioissa jääkaappi/pakastinyhdistelmä sitä suuremmissa jääkaappi ja pakastinkaappi liesikupu, 60 cm 4 -levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni
· Koneet valkoisia tai rst-pintaisia
Huom. ostajalla on mahdollisuus muuttaa valintoja erikseen sovittavalla ja hinnoitettavalla tavalla.
Kylpyhuoneen kuvaus
· seinät ja lattiat keraamista laattaa
· lattiassa sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys (huoneistosähköön kytkettynä)
· katot tervaleppäpaneloitu
· varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle · valkoiset saniteettikalusteet
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä on sauna, ostaja saa halutessaan saunan myös omaan huoneistoon. Suurin osa käyttää tilan vaatehuoneena.
Olohuoneen kuvaus
· lattia tammilautaparkettia
· seinäpinnat maalattuja
· katto ruiskutasoitettu
· makuuhuoneen kaapistoissa maalatut mdf-ovet tai peililiukuovet
Makuuhuoneiden kuvaus
· lattia tammilautaparkettia
· seinäpinnat maalattuja
· katto ruiskutasoitettu
· makuuhuoneen kaapistoissa maalatut mdf-ovet tai peililiukuovet

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Lahti toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
As Oy Kartanon Kuisti
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijää ei ole vielä valittu.
Huolto
Talohuoltoyritystä ei ole vielä valittu.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Rakennuttaja
Lemminkäinen Talo Oy
Muuta taloyhtiöstä
Asukasryhmä toimii ns. ryhmärakentamisen periaatteiden mukaan. Lemminkäinen Talo Oy rakentaa talon RS kohteena ja asukkaat ovat mukana suunnittelemassa.
Taloyhtiön autopaikat
  • Vähintään 19 autopaikkaa varattu asukkaiden ostettavaksi.
Energialuokka
A (2007)
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Talon asukkaita varten suunniteltava palvelutoiminta otetaan käyttään palvelutarpeen ilmaantuessa.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen pysäkille matkaa 100 m.
Näkymät
Pihan puolen ikkunoista näkyy rauhallinen ja lehtomainen Kariniemen puisto, jossa kesäisin runsaasti lintuja. Talon kaakon puoleisesta päästä näkymä Vesijärvenkadulle. Vesijärvenpuoleisista ikkunoista näkyy Vesijärven pojoispulella oleva asuntoalue, jossa punatiilisiä taloja. Pohjoispuolen parvekkeilta näkymä Sibeliustalolle ja Vesijävelle päin. Järvinäköalaa ei ole, vaikka rantaan on matkaa vain n. 200 m.
Pihan kuvaus
Piha-alue on tontilla olevien yhtiöiden yhteinen. Piha-alue on Lanupuiston puolella, talosta etelään.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Rantaa kusutaan Lahden olohuoneeksi. Sibeliustalon lisäksi rannassa on ympärivuotisesti ravintola Casseli ja kahvila Kariranta. Kesäisin useita ravintoloitaja kahviloita.

Vesa Raitaniemi

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.