Tulosta PDF

Kohde

Kuvaus

YHDESSÄ tasossa. Loistava pohjaratkaisu. Huippuhyvä sijainti. Valtava oma puistomainen tontti. Juuri laadukkaasti remontoitu.

79 neliön RT-eteläpääty Tuomarilan arvostetuimmalla alueella. Mh 263000 euroa.

Edullinen asua: Hoitovastike kaukolämpöineen vain 221,20 euroa /kk.

Huipputehokas hyvin toimiva pohjaratkaisu YHDESSÄ tasossa tarjoaa tilat, jollaiset voit löytää vain paljon isommista ja kalliimmista asunnoista. Jokainen neliö tehokäytössä, ei lainkaan hukkatilaa. Iso olohuone, mainio ruokailutila, avara keittiö, tilavat makuuhuoneet, iso sauna ja kylpyhuone, kodinhoitohuone, erillinen wc. Saunasta pääsy takapihalle vilvoittelemaan.

Myynnissä samaan hintaan kuin mitä pyydetään myös vanhemmista, monikerroksisista, olennaisesti vähemmän tarjoavista rivitaloasunnoista.

Naapurissa oli myynnissä kesällä uusia 68,5 neliön rt-asuntoja hintaan 298 000.

Toki tarjouksiakin kuunnellaan!

Asunto on taloyhtiön parhaimmalla paikalla, korkeahkon mäen huipulla. Valoa riittää vuoden pimeimpinäkin päivinä.

Tunnelma on hyvin paritalomainen; yhtiössä on vain kaksi kolmen asunnon rivitaloa valtavalla omalla tontilla. Myös ilmansuunnat ovat oikein päin: makuuhuoneet aamuaurinkoon itään, olohuone ja terassiparveke ilta-aurinkoon länteen.

Sijainti on monessa mielessä täydellinen. Esimerkiksi Turunväylän moottoritien liittymään on vain parin minuutin ajomatka, ja bussipysäkeillekin vain noin 100-200 metriä. Tontti on silti tosi rauhallisella, meluttomalla sekä turvallisella ja lapsiystävällisellä pientaloalueella, jossa on minimaalisen vähän liikennettä. Ja kaikki keskeiset palvelut löytyvät läheltä.

Sijainti on ihanteellinen myös ulkoilijalle. Espoon keskuspuiston ulkoilureiteille on vain noin 300 metriä, ja niitä pitkin voi vaikka pyöräillä hetkessä minne hyvänsä Espoossa.

Yhtiön tontti on iso verrattuna rakennettuun pinta-alaan. Talojen takana on iso oma puistomainen alue, jossa myös mm. kalustettu grillauspaikka, lasten leikkipaikka sekä matto- ja kuivaustelineet.

Sopii erittäin hyvin niin sinkulle, seniorille kuin lapsiperheellekin.

Makoisa ympäristö koirallekin: Mainiot lenkkimaastot tosi lähellä. Ja kuratassuna voi tulla sisään takapihalta kodinhoitohuoneen ovesta - ja peseytyä ennen parketeille siirtymistä.

Erinomaiset säilytystilat: paljon kaappitilaa, tilava vaatehuone, oma n. 5 neliön ulkovarasto, taloyhtiön urheiluvälinevarasto sekä lisäksi vielä melkoisesti piilovarastotilaa rapun, ulkovaraston ja terassiparvekkeen alla.

Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa paikat pidetään kunnossa. Juuri nyt asunnossa on remontoitu mm. ulkokatto, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone sekä käyttövesiputket.

Asunto on hyvässä kunnossa - osin erinomaisessa - siis täysin uutta vastaavassa kunnossa. Keittiössä, ruokailutilassa, olohuoneessa ja eteisessä on uusi vaalea Parlan saarniparketti. Kaikki seinät on maalattu vuonna 2017. Asunnossa on uudet sähkökatkaisijat, pistorasiat, LED-valaisimet, astianpesukone sekä sähkökiuas.

Sijainti ja palvelut

Kartalla näkyvät palvelut perustuvat Fonectan tarjoamaan tietoon

Hae reitti kohteeseen

Asunnon perustiedot

Tehokas. Yhdessä tasossa. Jokainen neliö toimii.
Kohdenumero:
Sijainti:
Tyyppi:
Rivitalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:
Muiden tilojen pinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Lisätietoja pinta-alasta:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
Vapautuminen:

Hinta ja kustannukset

:
Myyntihinta:
Velkaosuus:
Neliöhinta:
Ohje
:
Autopaikkamaksu:
Lisätietoja maksuista:

Asunnon lisätiedot

Sauna:
Parveke:
:
:
Lisätietoja kunnosta:
Kosteusmittaus:
Lämmitysjärjestelmä:
Vesijohto:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC-tilojen kuvaus:
Saunan kuvaus:
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Olohuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden kuvaus:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
As Oy Luhtakuja 1
Isännöitsijän yhteystiedot:
Juha Karttunen, Luhtakuja 1 E, 02760 Espoo
Rakennuttaja:
Yhtiön rakensi Mestaritekniikka Oy.
Muuta taloyhtiöstä:
Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa paikat pidetään kunnossa ja toimintaa suunnitellaan pitkällä tähtäimellä.

Tunnelma on paritalomainen, koska yhtiössä on vain kaksi kolmen asunnon rivitaloa - ja valtava oma tontti. Vaikka tontti on liikenteellisestikin loistavalla paikalla, ympäristö on meluton ja turvallinen, ympärilla ei ole mitään häiritsevää.

Yhteisessä käytössä ovat mm: iso urheiluvälinevarasto, mankelihuone mankeleineen sekä grillipaikka ja lasten leikkipaikka tontin puistomaisella alapihalla. Muuten: ohi virtaa se kuuluisa Suomenoja, josta eräs paikkakunta on saanut nimensä.

Asunnon historiaa: Taloyhtiö on rakennettu asunnon myyjätahon aikoinaan omistamalle tontille; omistaja on asuntoyhtiön perustajajäseniä. Ei siis ihme, että myytävä asunto on yhtiön parhaimmalla paikalla.

Rakennettaessa myytävän asunnon D viereen tehtiin nimenomaan ko. asunnon käyttöön tarkoitettu ylimääräinen (yhdeksäs) autopaikka. Sen hyödyntämisestä voi neuvotella taloyhtiön kanssa.
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiöllä on 8 omaa autopaikkaa, yksi jokaiselle kuudelle asunnolle ja kaksi vieraspaikkaa. Kyseisen asunnon yhteyteen on rakennusvaiheessa rakennettu ylimääräinen juuri tätä asuntoa varten oleva autopaikka, jonka käytöstä esimerkiksi kakkosauton säilyttämiseen voinee sopia taloyhtiön kanssa.
Tehdyt remontit:
Viimeisimmät: Kattoremontti 31.12.2016. Kylpyhuone, sauna. Käyttövesiputket 9.1.2017.
Tulevat remontit:
Suunnitellut korjaus- ja ylläpitotoimet:

2018: Lämmönjakokeskuksen ja lämmitysverkoston perushuolto (esim. asuntojen patteriventtiilien vaihto).

2019: Ikkunoiden kuntotarkastus ja huolto.

2010: Katon reunapeltien ja sadevesijärjestelmän huolto.
Energialuokka:
Tontin omistus:
Oma

Paikallistieto

Etuovi.comin ja Fonectan tarjoamaa alueen paikallistietoa. Tiedot perustuvat Fonecta:n tarjoamaan dataan. Etäisyydet palveluihin on mitattu kartalla linnuntietä.

Tiedossa olevat palvelut:

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus:
Asemakaavassa tontin rakennusoikeus on AOR II e 0,25. Tontin pinta-ala on 2302 neliömetriä, eli rakennusoikeutta on 575,5 kerrosneliötä.

Käytännönnössä tonttia on käytössä vielä reilusti enemmän, koska sen jatkeena on Espoon kaupungin omistama 562 neliömetrin suuruinen puistovyökyke puron rannassa.

Ota yhteyttä

Ilpo Koskinen

Yksityinen myyjä
  • Puh: 050 585 0040

  • Sähköposti tai puhelinnumero on annettava.
Lähetä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Sammio