Omakotitalo | 4h + k + kellarissa lämpimäksi tilaksi sopivaa tilaa

Karhuojantie 193, Oulunsalo, Oulu

Hinta

135 000 €

Koko

147,7

Vuosi

1960

Mainio tilaisuus; nyt ensimmäiseltä omistajalta vapautumassa miltei kartanomainen tila. Pitkästi maisemana omaa suojaisaa tonttia, ja mahdollisuus jopa toisen asuinrakennuksen rakentamiseen toiseen osaa tilaa. Tilan asuinrakennus on valmistunut 1960, ja ajankohdalle esimerkillisesti. Toimiva salaoja rakennennettu jo tuolloin rakennuksen suojaksi, ja mm. seinärakenteessa on puru eristeen molemmin puolin lisäeristeenä huokoinen haltex levy 16 mm. Vuonna 1992 rakennus sai uuden ulkovuorilaudan ja taas esimerkillisesti eristetilan ulkopuolelle lisäeristeen, tuulensuojavillan 50mm.. Tuolloin myös vesikatto uusittiin. Uusimpana remonttina on vuosina 2017 ja 2018 on salaoja uusittu moderniksi, ja asennettu patolevy koko maanalaisen osan suojaksi, aina salaojaan saakka. Sisälle on rakennettu uusi sauna ja pesuhuone ja wc, ja varaajalle oma viemari kaukalo myös betonista. Nyt myös huonetilojen pinnoitteita on uusittu ja kelarin iso uudistaminen on juuri työn alla; Kellarista jalostat upeat askartelu ja työtilat, eli mahdollisuuksia tilalla on vaikka mihin Lämmitys hoituu nyt puuliedellä talon keskellä sijaitsevaan piippuhormiin. Lisänä on sähköpatterit. Pihalla on autotalli varastorakennus ja varasto myös vuodelta 1992 Ota siis yhteyttä ja saat lisää tietoja, ja sovitaan teille sopiva aika esittelylle

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
h97472
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kellarissa lämpimäksi tilaksi sopivaa tilaa
Asuintilojen pinta-ala
147,7
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta alassa on huomioitu kellarin ala 60,7 m2. Katso pohjakuvasta tarkemmat tiedot
Rakennusvuosi
1960
Vapautuminen
Nopeastikin
Myyntihinta
  • 135 000 €arrow_downward
  • 136 000 €
Kiinteistövero
300,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Tarkistetaan kiinteistövero tarkaksi myöhemmin
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
1992 vesikatto ja ulkoverhous lisäeristäen.
2017 ja 2018 uusi sauna ja pesuhuone sekä sisätilojen pintojen uudistaminen, ja Kellarin tilojen uudistamisen aloittaminen
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Uusi omistaja ( ostaja) voi vaatia myyjää hankkimaan todistuksen. Todistus on vääristävä ja siksi hölmö. Paras ohje on huomioida yläpohjan eristys tärkeimpänä ja sitten seinät. Lopuksi hyvä vedoton ilmanvaihto, joka tässäkin kohteessa onnistuu mainiosti ilman koneita, ja vain 5-10 litraa sekunnissa ilmaa poistaen. Vertaa nykyohjeen ( rakennusmääräyskokoelma) 30-50 litraan sekunnissa poistoilman ohjeeseen
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Varmistettu ettei kellarin seinä tai la
Tontin omistus
Oma
Lisätietoja tontista
Suojaisa kuusiatojen rajaama tontti
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Mahdollista rakentaa kaksi asuinrakennusta, toinen eli tässä kohteessa uusi asunto saa olla enintäään 85 kerrm2 , ja lisäksi talous -ja piharakennuksia
Kaavan määräämä 330 kerr2 yhteensä riittää tässä kohteessa hyvin pinta alan vuoksi



Karhuojan osayleiskaava 2006
https://www.ouka.fi/c/document_library/get_file?uuid=62476da9-f5ae-4983-b204-aac0c22d70ff&groupId=64220
Kopio yllääoleva https linkki osoiteriville ja pääset kaavaan

Vesa Hintsala

Kiinteistönvälittäjä LKV, Julkinen kaupanvahvistaja, Korjausrakennusohjaaja

Kiinteistö Aitta Lkv

placeNäätämöntie 10,
90900 Kiiminki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.