Omakotitalo | 10h + 2k

Työväentalontie 12, Keskusta, Viitasaari

Hinta

120 000 €

Koko

220

Vuosi

1950

ASU ILMAISEKSI JA KÄÄRI MUHKEA MYYNTIVOITTO Koko kiinteistö omaksi. Iso tontti hyvällä paikalla. Hyvin muokattavissa oleva iso paritalo, joka on talotekniikaltaan erinomaisessa kunnossa. Harvinainen mahdollisuus asua upeasti ja käytännössä ilmaiseksi vuokraamalla toinen asunto tutulle tai vaikka vanhemmilleen. Laskelma paritalon mahdollisuuksista ja tarkemmat tiedot kiinteistöstä Kauppahinta €120,000 Lainaa pankista €108,000 Omaa rahaa tai vakuutta oltava €12,000 25v laina, 0,7% marginaalilla kk erä €423 Kattavan remontin kustannusarvio €24,000 Oman työn osuus (pintaremontti itse tehtynä) 40% Lisäkulut remonttilainasta (liitettynä asuntolainaan) €94 Kuukausikulut ja tulot Saapi itse asua käytännössä ilmaiseksi ja lainakin lyhenee somasti. Vuokratulo toisesta asunnosta €900 Lainanhoitokulut €423 Kiinteistön kulut €465 Remontti lainan kulut €94 Asumiskulut kuussa €82 Tässä järjestelyssä on myös huikeat verohyödyt. Vuokrattuanne toisen puolikkaan voitte vähentää vuokratulosta kaikki remonttikulut. Voitte myös myydä toisen puolikkaan halutessanne remontoituna n. 90 000 - 110 000€ hintaan (riippuen remontin tasosta). Ette myöskään maksa myynnistä veroja koska olette itse asuneet kiinteistöä 2 vuotta tai yli. Voitte myös myydä molemmat asunnot remontoituna, jolloin tuore välittäjän arvio kauppahinnasta on 100 000€ per asunto. Investoitte siis noin €15 000 omaa rahaa ja vähän omaa työtä ja luotte €200 000 arvoisen omistuksen, joka on helposti realisoitavissa. Näin teette verovapaasti myyntituottoa: €68,000 Kauppaan kuuluu kiinteistöllä oleva uusi asentamaton kaukolämmön lämmönvaihdin, jonka arvo on n. €4 000

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
h99464
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
10h + 2k
Asuintilojen pinta-ala
220
Muiden tilojen pinta-ala
20
Kokonaispinta-ala
240
Lisätietoja pinta-alasta
Nikkaroija saa kaksi upeaa makkaria yläkertaan pienellä vaivalla. Vain pinnat puuttuu.
Kerrokset
3
Rakennusvuosi
1950
Vapautuminen
Heti vapaa
Myyntihinta
  • 120 000 €
Lisätiedot maksuista
Lämmityskulut 2017 €2,600 Vesi ja jätevesi 2017 €1,800 Sähkö arvio 2018 €480 Nuohous arvio 2018 €150 Jätehuolto arvio 2018 €300 Kiinteistövero arvio 2018 €250 Kulut / kk €465
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Lisälämmöneristys, lämmitysputket pinta-asennettu (asunto 1), käyttövesiputket uusittu, maanvarainen alapohja ja lattia uusittu (asunto 1), vesikate uusittu, ulkoverhous uusittu, salaojat ja patolevyt asennettu, sähköistys uusittu osittain, ulkoikkunat ja ulko-ovet uusittu, terassi rakennettu, sauna ja pesuhuone remontoitu,
Lisätietoja kunnosta
Pieneltä osalta rakentamaton. Upea mahdollisuus laittaa mieleisekseen pikku rahalla!
Kuntotarkastus
Tehty 12.05.2018
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
931-401-1-49
Tontin pinta-ala
1 600
Lisätietoja tontista
Upea rinne tontti ja puutarha

Timo Palonen

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.