Omakotitalo | 5h + k + ph + s + wc

Valvatuntie 11, Kauvatsa, Kokemäki

Hinta

120 000 €

Koko

167

Vuosi

1911

Unelmoitko satavuotiaasta hirsitalosta, korkeista huoneista, alkuperäisistä ruutuikkunoista ja peiliovista vanhoine lukkoineen ja kahvoineen? Etsitkö tervettä taloa, jossa on korkea kivijalka, reilun korkuinen ryömintätila ja puhtaat, uljaat rakenteet? Ottaisitko esille vanhat lankkulattiat ja kunnostaisit vanhoja ikkunoita? Valitsisitko puulämmityksen, korkeat komeat kaakeliuunit joka huoneeseen? Tekisitkö ruokaa leivinuunissa ja kalustaisit sen ympärille ison pirtin? Haluaisitko myös perusmukavuudet, sähköt, vedet, sisävessan, ilmalämpöpumpun (huom! viilennys!) ja jopa valokuituliittymän? Haluaisitko heti asumaan ja kuuntelemaan talon huokauksia siitä, mitä vuosien saatossa kannattaisi tehdä.. Ympärillä 0,7 ha pihaa, johon suunnitella puutarhaa. Pihapiirissä kivikaivo kasteluvedeksi. Kelpaisiko lisäksi reilusti (lähes 200 m2) piharakennusta ja kunnossa oleva holvikellari? Olisit vasta talon viides omistaja Rukasen (rakennuttaja), Oksan, Knuutilan ja meidän jälkeen. Lehtileikkeessä vuodelta 1929 kerrotaan talon rakennuttaneesta kauppiaasta ja hänen elämäntyöstään: "Rakennuksensa hän rakennutti niin hyvin, että niissä ei mikään kohta hevin pääse pilaantumaan." - Onko tämä unelma sinun? Tarjolla on ryhdikäs 1911 valmistunut hirsirakenteinen omakotitalo, jossa alunperin ollut kyläpuoti ja kauppiaan asunto. Kaksi sisäänkäyntiä, molempien edessä komeat kiviraput. Kivijalka leikattua luonnonkiveä. Huoneet yhdessä tasossa ja vintti avointa, tyhjää tilaa. Korkeat ja valoisat huoneet, alkuperäiset ikkunat ja väliovet. Sisäkatot ovat alkuperäisiä paneelikattoja. Neljä komeaa ja täysin toimivaa alkuperäistä kakluunia sekä 1980-luvulla muurattu leivinuuni. Lisäksi on ilmalämpöpumppu sekä sähköpatterit. Kunnan vesi. Valokuituliittymä. Rakennus on kunnostettu kauttaaltaan n. 1985 ja se on ikäänsä nähden hyvässä ja aivan asuttavassa kunnossa. 80-luvulla sisälle on rakennettu pesutilat ja wc sekä tehty myös muuta remonttia, kuten lisäeristystä sekä seinien oikaisulevytyksiä ja laitettu muovimatot lattioihin. Alla kuitenkin alkuperäinen lankkulattia. Oma toimiva kolmen saostuskaivon viemärijärjestelmä, jota ei tarvitse uusia, mikäli ei tee rakennuslupaa vaativia muutoksia. Viime kesänä (2018) saumapeltikatto on huoltomaalattu, asennettu uudet lapetikkaat taloon ja piharakennukseen sekä korjausmuurattu piippujen päät. Piharakennuksessa hirsinen riihi, puusuuli, työkaluvaja, varasto, autotalli sekä hirsinen pihasauna- ja kanalarakennus + ulkohuussi. Lisäksi pihassa komea holvikellari. Konservaattori-guru Niko Palosen kuntotarkastusraportti 2016 luettavissa näytön yhteydessä. Sovi esittelystä puhelimitse tai viestillä.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
k44232
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + ph + s + wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
167
Kokonaispinta-ala
189
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinhuoneet yhdessä kerroksessa, yläkerta avointa vinttitilaa. Iso kaksikerroksinen piharakennus sekä holvikellari.
Kerrokset
1
Rakennusvuosi
1911
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, nopeastikin.
Myyntihinta
  • 120 000 €
Kiinteistövero
154,60 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Käytön mukaiset maksut: sähkö, vesi, jätekaivojen tyhjennys ja jätehuolto. Tiemaksu 15 €/v.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Saumapeltikatto huoltomaalattu, asennettu uudet lapetikkaat taloon ja piharakennukseen sekä korjausmuurattu piippujen päät 2018.
Kattava kunnostus sisältä ja päältä 1985.
Lisätietoja kunnosta
Rakennus on ikäänsä nähden hyväkuntoinen, ryhdikäs ja rakenteiltaan kunnossa. Huoneet ovat siistit ja hyväkuntoiset. Pesutilat ja wc on rakennettu 80-luvuksi varsin innovatiivisesti "huone huoneessa" periaatteella. Keittiön entistäminen on jäänyt kesken, 40-luvun kaapistot ovat piharakennuksessa. (Meillä oli tarkoitus siirtää keittiön sijainti.)
Kuntotarkastus
Tehty 12.07.2016
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Puu, Sähkölämmitys, Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Sakokaivot
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Huoneet on vuosien saatossa levytetty huokolevyllä / lastulevyllä ja tapetoitu. Lattioissa 80-luvun muovimatot. Sisäkatoissa maalattu kattopaneeli. Wc ja pesuhuone: muovimatto ja muovitapetti, katto paneelia, saunassa muovimatto, seinät ja katto paneelia.
Keittiön kuvaus
Tarkoitus on ollut siirtää keittiö toisaalle, joten osa kaapistoista ja puuhella on poistettu. Keittiössä on vanha sähköhella, tiskipöytä ja kuivauskaappi. 40/50-luvun keittiökaapistot ovat piharakennuksessa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Muovimatto ja muovitapetti, katto paneelia. Pesukoneliitäntä. Iso ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
Muovimatto ja muovitapetti, katto paneelia. Wc-istuin, lavuaari, bide, peili, hylly, kaappi. Ikkuna.
Saunan kuvaus
Lattiassa muovimatto, seinät ja katto paneelia. Sähkökiuas, lauteet.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Vanha puoti on 80-luvun piirustuksissa merkitty kodinhoitohuoneeksi. Siellä on leivinuuni ja hieman keittiökaappeja. Tila toimisi upeasti isona pirttinä.
Olohuoneen kuvaus
Juhlava, korkea sali, jossa korkea valkoinen kaakeliuuni, iso ikkuna.
Makuuhuoneiden kuvaus
Huoneissa korkeat kaakeliuunit: kaksi vohveliuunia (punainen ja vihreä) ja yksi sileäpintainen (ruskea)
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
4 700
Lisätietoja tontista
Kaksi erillistä kiinteistöä: Kotipalsta ja Kujala, jotka yhteenä 4700 m2. Lisäksi yhtenäisen pihan jatkona vuokrattu n. 2300 m2 määräala, jonka vuokrausta voi ostaja jatkaa. Yhteensä pihaa siis 0,7 ha. Pihaan istutettu kymmenkunta hedelmäpuuta pari kesää sitten.
Palvelut
Virkeä ja tapahtumarikas Kauvatsan kylä, jossa Gulf-huoltamo, kauppa + posti, apteekki, alakoulu ja päiväkoti, kirjasto, kuntosali, Uulan maalitehtaan myymälä ym. Noin 20 km lähimpiin kaupunkeihin Kokemäelle ja Huittisiin. Poriin 50 km, Tampereelle 80 km, Turkuun 100 km, Helsinkiin 200 km.
Näkymät
Talo sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa rakennetussa ympäristössä Kauvatsan kirkon kainalossa vanhojen talojen ja tilojen kanssa.
Pihan kuvaus
Piha kahdessa osassa talon ja piharakennuksen ympärillä olevaa tasaista ruohokenttää sekä istutuksia. Valvatuntie kulkee rakennusten välistä, joten lumitöistäkään ei ole murhetta.
Lisätietoja

Maarit Haverinen ja Olli-Pekka Kinnunen

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.