Mökki tai huvila | Päärakennus, talousrakennus ja rantasauna. Oma ranta.

Niittysaarentie 40, Luopioinen, Pälkäne

Hinta

350 000 €

Koko

99

Vuosi

2009

Tasokas vapaa-ajan asunto kalaisan ja rapuisan Kukkiajärven rannalla. Tie perille. Päärakennus valmistunut vuonna 2009, talousrakennus 1999, rantasauna 1998. Soveltuu laadukkaiden rakenneratkaisujen ja hyvän varustetasonsa ansiosta hyvin ympärivuotiseen käyttöön esimerkiksi kakkoskodiksi. Maalämpo ja vesikiertoinen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta kuin myös päärakennuksen kaksi takkaa. Elokuun iltoina voi grillailla terassin ulkotakalla. Rakennuksessa on koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmin autotalli. Sähkönkulutus noin 13 000 kWh/vuosi (2300 €/vuonna 2018). Rantasaunassa voi saunottaa isommankin porukan perinteisessä mökkitunnelmassa. Saunaa lämmittää kertalämmitteinen Aito-kiuas ja saunatuvassa lämpöä tuo tarvittaessa Dovre-kamiina. Isomman joukon eväitä voi säilyttää maakellarissa, jonka edessä ulkogrilli. Grillata voi järvelle katsellen. Sappeen matkailukeskus ja Laipanmaan retkeilyalue lähellä. Alueelle toteutetaan Pälkäneen Valokuitu Oy:n laajakaistainen tietoliikenneliittymä ja kiinteistön osalta liittymissopimus on tehty. Yhteydenotot puhelimitse 040-5143990/Virpi Ekholm

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
k73647
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Päärakennus, talousrakennus ja rantasauna. Oma ranta.
Huoneita
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
99
Muiden tilojen pinta-ala
77
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennus kellarikerros 77 m2 + 1. kerros 79 m2 + parvi. Rantasauna 20 m2. Talousrakennus.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2009
Vapautuminen
Rakennus on ympärivuotisessa käytössä. Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 350 000 €
Myyntihinta
  • 350 000 €
Kiinteistövero
1 033,18 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero 2020
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
Päärakennuksessa suuri terassi, kaksi takkaa sisätiloissa ja ulkotakka terassilla.
Päärakennuksessa: kellarissa wc/psh, sauna, takkatupa, autotalli ja tekninen tila; 1. kerroksessa tupa, keittiö, mh ja wc; lisäksi parvi.
Päärakennuksessa on sähköt ja antenni. Koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Talousrakennukseen tulee sähköt.
Rantasaunassa on kertalämmitteinen Aito-kiuas ja saunatuvassa Dovre-kamiina, kantovesi.
Tontilla on maakellari, tiilinen ulkogrilli ja laituri.
Tehdyt remontit
Pintojen huoltomaalausta sisällä ja ulkona tarpeen mukaan. Kodinkoneita vaihdettu. Normaaleja kiinteistönhuoltotöitä.
Kaivo huollettu 2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2018)
  • Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E=136 (uuden rakennuksen E-luvun vaatumustaso alle 131 kWh/m2)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Vesijohto
  • Kaivo
Viemäri
Päärakennukseen tulee kaivovesi (oma) ja jätevedet käsitellään kokoojakaivojen jälkeen suodatinkentällä (maasuodattamo). Rasitteella yhteinen naapurin kanssa.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Kohde on talviasuttava
Kohde on talviasuttava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Päärakennus: kellarikerros lämpöeristetyistä kevytsoraharkoista, 1. kerros 140 mm höylähirsi, joka lämpöeristetty sisäpuolelta ja sisäpinnassa hirsipaneli. Vesikate palahuopa, jonka alla aluskermi.
Sauna- ja talousrakennus höylähirttä. Vesikate huopa.
Keittiön kuvaus
Kokopuiset keittiökalusteet, työtasot lakattua puuta. JK/PK, APK, liesi ja liesituuletin. Lattia Osmo-puuvahalla käsitelty lankkulattia. Katto puupaneelia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiat ja seinät laatoitettu, katossa puupaneeli. Pesuhuoneessa ikkuna. WC, pesuallas ja pesukoneliittymä, kaksi suihkua.
WC-tilojen kuvaus
1. kerroksen WC:n lattia hyvin lämpöä varaava tiililaattalattia. Pesuallaskalusteen taustaseinä laatoitettu. Muut seinät maalattua hirttä. Katto puupanelia.
Saunan kuvaus
Päärakennuksen saunassa sähkökiuas. Hormissa ja tilojen mitoituksessa on varauduttu myös puulämmitteisen kiukaan asennukseen sähkökiukaan tilalle. Lattiat laatoitettu, seinät ja katot puupanelia. Saunassa ikkuna.
Rantasaunassa kertalämmitteinen Aito-kiuas. Hirsiseinät ja betonilattia. Saunassa suuri ikkuna järvelle päin.
Olohuoneen kuvaus
Kellarikerroksen takkatuvan seinät: tasoitus ja maalaus, hirsipaneli, tiilimuuraus. Katto puupanelia. Lattiat hyvin lämpöä varaavaa tiililaattaa.
1. kerroksen tuvassa seinät ja katot hirsipanelia, sisäpuolen kantavat seinät maalattu hirsi, lattia Osmo puuvahalla käsiteltyä lankkulattiaa.
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinät hirsipaneelia, katto puupanelia, lattia Osmo-puuvahalla käsiteltyä lankkua.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
635-447-0003-0134-4
Tontin pinta-ala
5 710
Lisätietoja tontista
Kukkiajärveen rajautuva tontti. Puusto pääosin mäntyä ja koivua. Tontille hyvä kulku autolla.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty
Palvelut
Luopiosten keskustaan, jossa ruokakaupat 4 km, Tampereelle 60 km, Hämeenlinnaan 60 km, Helsinkiin 160 km, Lahteen 80 km. Sappeen matkailukeskukseen, jossa laskettelurinteet 9 km. Laipanmaan retkeilyalueelle 3 km.
Liikenneyhteydet
Autotie perille saakka (yksityistie).
Linja-autoyhteys Tampereelle päivittäin, pysäkki 1 km. Pälkäneen keskustan kautta myös yhteydet muualla etelän suuntaan (Hämeenlinna, Helsinki, Lahti).
Auton säilytys
Autotalli.
Näkymät
1. kerroksen terassilta näkymät kaikkiin ilmansuuntiin esteettä rakennuksen korkeusasemasta johtuen. Järvinäkymä päärakennuksen makuuhuoneesta, tuvasta ja rantasaunasta.
Pihan kuvaus
Pääosin luonnotilainen. Marjapensaita ja muutama omenapuu.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rantaan tehty hiekkapohja, laituri.

Virpi Ekholm

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.