Omakotitalo | 9h + k + aula + kylpyhuone

Maakalantie 11, Maakala, Lempäälä

Hinta

597 000 €

Koko

270

Vuosi

1926

Ainutlaatuinen tilaisuus yhdistää asuminen ja yrittäminen kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä Myydään järvimaisemassa Lempäälän kanavan läheisyydessä sijaitseva kartanotyylinen huvilarakennus, jossa vastaanottotila terveydenhuollon ammattihenkilölle (lääkäri, hammaslääkäri, eläinlääkäri) välinehuoltotiloineen. Hammaslääkäriyritystoiminnan (kiinteä vastaanottotila ja mobiilivastaanotto: Asuntoauto ja hoitovaunu) ja irtaimiston ostosta on mahdollisuus neuvotella erikseen kiinteistön oston yhteydessä Aurinkoinen puutarhatontti on kooltaan 4660 m2. Rakennusoikeutta jäljellä n 199m2 talousrakennukselle asuinhuoneella (esim. ell vastaanottotilan laajennusmahdollisuus) Mahdollisuus on myöskin ostaa tontista n.1350m2 hallinnanjakosopimuksella niin, että ostaja hakee itse poikkeusluvan perinnetyyliselle puutalolle. Hinta: 150 000 Eur. Ko. osuus voidaan myöskin vuokrata 100 vuodeksi hintaan 80 000 Eur (sisältää etuosto-oikeuden tonttiin vuokra-aikana) Suuret remontit v.2009-2020 (mm. Ikkunoiden ja ovien uusiminen, lasikuistin ovikatos, seinätikkaat, julkisivuverhouksen uusiminen ja maalaus (valmistuu 6/2020 -terassin ja portaiden kaiteiden uusiminen ja pintamaalaus), maalämpö, salaojitus ja viemärijärjestelmä, pihan peruskunnostus, sisäosiltaan hyväkuntoisten savupiippujen ulkopuolisten osien korjausmuuraukset, katon kulkutelineet, lumiesteet, uudet syöksytorvet, sähkö-vesi-viemäriliittymä, käyttövesiputket, sähköpääkeskus ja sähköjohdotukset keskuksesta asuintiloihin, yläpohjan lämpöeristys ekovillalla, keittiö puusepän valmistamine keittiökalusteineen, kylpyhuone, wc+ useissa huoneissa sisällä pintaremonttia sekä konepeltisaumakaton ja jalkarännien kunnostus ja maalaus (-18) jo tehty. Pintaremonttia jäljellä vielä osassa sisätiloja. Lämmittäminen maalämmöllä kiinteistön kokonaispinta-alaan nähden edullista, lisälämmitys asuintiloissa tarvittaessa talvella kovemmilla pakkasilla öljypatterein ja kaakeliuuneja lämmittämällä. Ikkunoiden uusiminen kolminkertaisilla laseilla varustettuihin uusiin perinneikkunoihin on vaikuttanut talon lämpötalouteen merkittävästi. Perinnemuurarilta pyydetty tarjous varaavan leivinuuni-puuhellan muuraamisesta talon apukeittiöön, josta vastaavankaltainen purettu pois vuosia sitten. Piha kunnostettu hevoslaitumesta nurmikoksi. Pensaita, marjapensaita, omenapuita, kirsikka- ja kriikunapuu, Terijoen Salavia, hopeapajuja, verivaahteroita, Koreanpihtoja, syreenejä ja perennoja kasvaa jo melko runsaasti pihassa. Myyntihintaan sisältyy viherrakennusyrityksen laatima pihasuunnitelma. Kuntotutkimusraportit (viimeisin 1/2018) ja pohjapiirrokset saa sähköpostiin tutustumalla kohteeseen paikanpäällä. Rakennus on todettu terverunkoiseksi ja 90% kuntotarkastuksen korjaussuosituksista on toteutettu. Kaupan järjestelyt hoitaa kiinteistönvälitysalan ammattilainen Yksityisesittelyt toistaiseksi myyjän toimesta iltaisin ja viikonloppuisin: Anna-Leena Fagerroos 0413101980 fagerroos.annaleena@gmail.com

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
k78327
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
9h + k + aula + kylpyhuone
Asuintilojen pinta-ala
270
Muiden tilojen pinta-ala
230
Kokonaispinta-ala
500
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinpinta-ala on arvio
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1926
Vapautuminen
1-2 kuukauden kuluttua kaupanteosta
Myyntihinta
  • 597 000 €
Kiinteistövero
1 200,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Vuosittainen sähkönkulutus, sisältäen maalämmön lisälämmityssähkön sekä käyttösähkön n. 28000-30000 kWh
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Tehdyt remontit
Saunatilat kellarikerroksessa, vanhat pintamateriaalit purettu betonipinnoille
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Restaurointikohde
Kuntotarkastus
Tehty 17.01.2019
Kosteustarkastus
Tehty 17.01.2019
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennus on suojelukohde Suojelumääräys koskee talon ulkopuolisia rakenteita ja pintakäsittelyaineita http://www.jveservice.fi/tietoa-energiatodistuksesta/
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
4 662
Lisätietoja rakennusoikeudesta
199m2 puurakenteinen talousrakennus asuinhuoneella
Mahdollisuus rakentaa kunnallistekniikkaan liittyen 24,9m2 ulkosaunarakennus
Palvelut
Lempäälän keskusta 1km, Ideapark 7km, Tre-Hki-moottoritie 5km
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n.500m, rautatieasema n. 1km
Näkymät
Järvimaisema Hiidenvuolteelle ja Maakalan asuinalueelle
Pihan kuvaus
Tontin rajoilla: Terijoensalavia, hopeapajuja, pihasyreeniaita, havupuita, marjapensaita, luumu- ja kirsikkapuu, perennoja, nurmikkoa
Ranta
  • Yhteisranta

Anna-Leena Fagerroos

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.