Palvelu ei välttämättä toimi laitteellasi parhaalla mahdollisella tavalla. Kokeile toista selainta tai palvelun täysversiota www.etuovi.com

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 2h + k + p

Leipurinkatu 8, Myllyhaka, Nokia

Hinta

58 500 €

Koko

51,4

Vuosi

1971

Hyvä keskikoon kaksio tavallista mielenkiintoisemmassa yhtiössä! Itse asunto on todella siisti ja pidetty omana kotina. Keittiö ja pesuhuone on remontoitu 2008-2009, ja pintoja muutenkin vuosien saatossa päivitetty. 51,4 neliön keskikokoinen kaksiomalli tarjoaa kunnollisen kokoiset huoneet ja aidon keittiön. Reilun olohuoneen jatkona on lasitettu parveke, joka katselee kohti länttä ja metsäisiä maisemia. Säilytystiloina toimii iso vaatehuone sekä rivillinen eteisen kaapistoja. Tässä huonekoossa on helppo kuvitella lisäävänsäkin kaapistoja, jos tarve vaatii. Sijainti Leipurinkadulla on kelpo: lähikauppa löytyy tontin rajan takaa, bussit kulkevat vierestä, keskustaan voi kävelläkin. Juna on myös keinovalikoimassa, joten liikenneyhteyksiä voisi kutsua oikein hyviksi. Yhtiö on poikkeuksellinen, hyvällä tavalla. Nyt tarjolla oleva asunto on taloyhtiöstä, joka on ollut äärettömän viisas: 2015 vuonna tehty lämmöntalteenotto- ja ikkunaremontti on saavuttanut jopa 40 % säästöt entisestä kokonaisenergiankulutuksesta (kaukolämpö + kiinteistösähkö). Hoitovastike on silti jätetty entiselle tasolleen. Tämä näkyy yhtiön taloudessa siten, että varoja myös on. Kaikenlaista pikkuremonttia voi nyt tehdä ja tehdään takataskusta kassavaroin. Säästössä on viime vuodelle ollut yli vuoden varat hoitovastikebudjettiin verrattuna. Yhtiö myös omistaa talonmiehen asunnon 51,4 neliötä ja 70 neliön kerhohuoneen, joista on vuokratuloja. Kassaa siis kertyy käyttöä varten, mikä on se kaikista mukavin hallintomalli! Tämä asunto vapautuu sopimuksen mukaan. Vaihtoehtoisesti myös vuokralaisehdokas on valmiina heti kaupanteosta - vuokran määräksi on ajateltuna 550 € + kulutusmaksut. Nykyisellä hoitovastiketasolla tämä tietäisi n. 7,8 % vuosituottoa. Rahoitusvastike on tuloutettu ja näin ollen vähennyskelpoinen vuokratulosta. Tervetuloa tutustumaan! Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä kätevästi pilvipalvelun linkkinä. Voit myös pyytää omaa esittelyaikaa. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee koko pätevä tiimimme, jolla on myös rakennusalan taustaa. Nokialla ja länsipuolella Tamperetta paikallistuntemuksemme on lyömätön.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
m27988
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
51,4
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1971
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 58 500 €
  • ( Myyntihinta 53 010,99 € + Velkaosuus 5 489,01 €)
Myyntihinta
  • 53 010,99 €
Velkaosuus
5 489,01 €
Neliöhinta
1 138,13 € / help
Yhtiövastike
  • 160,27 € / kk
  • (Hoitovastike 160,27 € / kk)
Vesimaksu
22,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Rahoitusvastike, jos ei maksa yhtiölainaa pois: 83,48 € / kk. Rahoitusvastike tuloutettu ja näin ollen vähennyskelpoinen vuokratuloista. Tietoliikennevastike 6,00 € / kk, joka kattaa 10/10 Mbit/s nettiyhteyden. Autopaikka: 10,00 € / kk Autokatospaikka: 12,00 € / kk Autotalli: 60,00 € / kk Saunamaksu 11,00 € / kk
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni, Eteisessä ja olohuoneessa parkettia. Keittiössä ja makuuhuoneessa laminaattia. Vaatehuoneessa muovimatto. Kylpyhuoneessa laattaa.
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2009. Kaapistoissa puukuviolliset holvikaariovet ja tilavaraus mikroaaltouunille, jääkaappi / pakastin (NoFrost), keraaminen liesi kiertoilmauunilla, liesituuletin, astianpesukone, harmaa kivikuviollinen taso, teräksinen tiskipöytälevy ja 2 allasta, harmaa välilaatoitus.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu 2008. Lattia ja seinät laattaa, vesieristys. WC-istuin, allas, alakaappi, peilikaappi, kiertovesipyyhepatteri, pesukoneliitäntä.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, irtainvarastot, kylmäsäilytystila, ulkoiluvälinevarasto, kuivaustila, mankeli, väestönsuoja. Yhteisantenni.
Taloyhtiön autopaikat
  • Yhtiöllä 7 kpl autotalleja, 18 kpl autokatospaikkoja sekä 11 kpl pihapaikkoja. Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
1998: Ulko-ovien lippojen saneeraus, lämmitysverkoston perussäätö 2003: Kylpyhuoneiden kosteusmittaus ja asuntojen lämpömittaukset 2004: Elementtisaumojen uusiminen 2006: Pohjoispuolen päätyseinän vesieristys, TV- ja radioantennien uusiminen 2008: Patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen 2009: Kuntoarvio ja PTS 2010-2011: Julkisivujen betonihalkeamien korjaus ja maalaus 2011: Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomalaus 2012: Lämmönsiirtimet uusittu 2013: Molok-syväkeräaysastoiden asennus ja pihan tasaus 2014: Autotalliovien tiivistys ja TV-antennin HD-lisäys 2015: Poistoilman lämmöntalteeenottojärjestelmä, ikkunoiden, parveke- ja porras- käytävänovien uusiminen, IV-kanavien puhdistus- ja säätö, linjasäätöventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2016: Porraskäytävämaalaus. Porras- ja kellarikäytävien led-valaistus liiketunnistimella. 2018: Lukkojen sarjoitus, ulko-oviin koodilukot. Julkisivun betoniosien ja katon kuntotutkimus.
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.3.2019 käsiteltiin julkisivun, parvekkeiden ja katon katteen uusimisen suunnittelun ajankohtaa, ja ei vielä hyväksytty tai päätetty tehdä mitään julkisivuun liittyvää ennen kuin selvitetään ja tutkitaan putkistojen kunto, mikä on tarkoitus tehdä kuluvana vuonna. Lisäksi vesikaton kuntotarkastus tehdään mahdollisesti ensi vuonna. Samassa YK:ssa päätettiin myös liittyä Elisan kaapeli-TV:seen ja taloyhtiölaajakaistaan 10 / 10 Mbit/s perusnopeudella, mistä peritään arviolta 1.7.2019 alkaen 6,00 € / hsto / kk pakollista maksua. Talousarvioon sisältyy kaikkien kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus. Yhtiöllä on 2019 kunnossapitotarveselvitys.
Energialuokka
D (2018)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
1 633,22 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika
2031

Raija Mäkelä

Kiinteistönvälittäjä LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.