Omakotitalo | 6h + tk ja erillinen 1h + k yksiö

Kannaksenkatu 2B, Pispala, Tampere

Hinta

650 000 €

Koko

174

Vuosi

1937

Keltainen talo - Osa kauneinta Pispalan kulttuuriympäristöä. Perinteisin materiaalein ja menetelmin peruskorjattu ja nykyajan mukavuuksin varustettu ykkösluokan rakennusperintökohde. Suurellekin perheelle, useamman sukupolven tai perheen lisärakennusprojektiksi, vuokra-asunnoiksi, majataloksi - rajana oma mielikuvitus. Nyt myynnissä toista kertaa 82 vuoden aikana. https://keltainen-talo.jimdosite.com

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
m36248
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + tk ja erillinen 1h + k yksiö
Asuintilojen pinta-ala
174
Muiden tilojen pinta-ala
70
Kokonaispinta-ala
244
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuksessa on 6h+tk asunto jonka huoneala on n. 150 m2. Asuntoon kuuluu lisäksi n. 50 m2 lämmin kellari ja n. 20 m2 (lattia-ala n. 55 m2) kylmä vintti. Rakennuksessa on myös erillinen, omalla sisäänkäynnillä varustettu 1h+k asunto jonka huoneala on n. 24 m2. Pihavaraston pinta-ala on n. 45 m2. 685 m2 tontilla on lisärakennusoikeus erillisille 110 m2 asuin- ja 25 m2 piharakennuksille. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eivätkä ne ole hinnoitteluperuste.
Asuinkerrosten määrä
4
Rakennusvuosi
1937
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Myyntihinta
  • 650 000 €
Kiinteistövero
270,00 € / vuosi
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Asuntoon kuuluu
Kahdeksan tulisijaa joista neljä käyttökuntoisia. Keskuspölynimuri ja pyykkikuilu.
Noin 45 m2 pihavaja ja erillinen, pieni maakellari.
Tehdyt remontit
Talo on peruskorjattu perinteisiä materiaaleja ja menetelmiä käyttäen vuosituhannen vaihteessa. Sisäpinnat on suurimmaksi osin uusittu, rakenteelliset vauriot korjattu, ulkopinnat maalattu ja ikkunat korjattu. Materiaaleissa on suosittu pellavaa, sahanpurua, selluvillaa, puuta ja hengittäviä öljymaaleja.

Talotekniikka (sähkö-, vesijohto- ja viemärijärjestelmät + maalämpö) on uusittu kokonaisuudessaan ja kaikkiin tiloihin on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Talo on 82-vuotiaaksi hyväryhtinen, mutta vaatii lähivuosina ulkopintojensa ehostusta. Rakennuskonservaattori on tehnyt kuntotarkastuksen jonka mukaan rakennukseen on mahdollista muuttaa ilman kunnostustöitä.
Kuntotarkastus
Tehty 08.06.2019
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Talossa ei peruskorjauksen yhteydessä ole havaittu asbestia.
Lämmitysjärjestelmä
Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Korkea betonirakenteinen kivijalka jonka päällä kaksi puurakenteista asuinkerrosta ja kylmä vintti.
Keittiön kuvaus
Suuren asunnon tupakeittiössä on puuhella, induktioliesi, JKP, APK, mittatilauksena valmistettu RT-pesuallas ja työtason korkeudelle nostettu uuni. Lähes äänettömän liesituulettimen voimanlähteenä on talon katolla oleva huippuimuri.

Yksiön keittiössä on 40 cm leveä hella/uuni, JKP, keraaminen pesuallas ja tila pesukoneelle. Keittiöön mahtuu suuri ruokapöytä, eli se voi toimia myös työtilana.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suuressa asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Ensimmäisen kerroksen kylpyhuoneessa on puuhella, kaksi pesuallasta, seinä-WC, ovi viereiseen makuuhuoneeseen ja tilaa kylpyammeelle. Toisessa kerroksessa on suihkuhuone (seinä-WC + lavuaari) ja tila erillisen WC:n lisäämiseen. Kellarikerroksessa on WC ja pyykinpesutila johon tulee pyykkikuilu ylempien kerrosten pesutiloista.

Yksiössä on suihkuhuone (seinä-WC + lavuaari).
Olohuoneen kuvaus
Suuren asunnon tupakeittiön toisessa päädyssä on riippumatto ja tilaa varten rakennettu sohva. Huoneen päätyseinänä on kiinteä kirjahylly.

Yksiön huone on riittävän korkea parvisänkyä varten.
Makuuhuoneiden kuvaus
Suuressa asunnossa on kuusi makuuhuonetta joista jokaisessa on jäljellä alkuperäinen tulisija. Yläkerran huoneiden vinttikomerot on otettu osaksi lämmintä tilaa. Vinokattojen lisäeristyksen johdosta huonekorkeus on osittain alle 1600 mm.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
837-213-1310-0001
Tontin pinta-ala
685
Lisätietoja tontista
Kaavan srp-1 merkintä; päärakennus edustaa erityisen hyvin paikallista rakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista tai kaupunkikuvallista merkitystä. Rakennusta ei saa purkaa ja sen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennuksen rungon ja katon muotoa ei saa muuttaa eikä julkisivujen kulttuurihistoriallista arvoa turmella. Sk-piha merkintä; muutokset ja lisärakentaminen tulee tehdä kohteen kulttuurihistoriallisia ominaispiirteitä kunnioittaen.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Voimassa oleva asemakaava mahdollistaa vinttitilojen muuttamisen asuinkäyttöön. Tontilla on lisärakennusoikeus erillisille 110 m2 asuin- ja 25 m2 piharakennuksille.
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
3 750,00 € / vuosi
Lisätietoja vuokra-ajasta
2048 saakka
Palvelut
Pispan koulu, K-market Tahmela, Pispalan nykytaiteen keskus, Pub Kujakolli, Café Pispala, Lauri Viita museo, Tahmelan ryytimaat ja lähde sekä uimaranta ovat 300 metrin säteellä. Pari sataa metriä kauempana ovat Tahmelan päiväkoti ja urheilukenttä, Rajaportin sauna, Pispalan kirjastotalo, Ahjolan kansalaisopisto, Haulitorni, Harjun kirkko, Pispalan Pulteri, Tahmelan huvila, Sale ja Varalan urheiluopisto.
Liikenneyhteydet
Lähimmät Pispalan portaat samoin kuin lähin bussipysäkki ovat alle 100 metriä kotiovelta. Pispalan valtatietä kulkevat nysset n. 500 metrin päässä.
Ajo-ohjeet
Noin 2,5 km Tampereen keskustorilta länteen.
Auton säilytys
Tontilla sijaitsevan autopaikan lisäksi useita tienvarsipaikkoja kiinteistön edustalla.
Näkymät
Kaukonäkymät Pyhäjärvelle ja Tahmelaan. Lähinäkymät kiinteistön takaiseen metsään ja naapurustoon.
Pihan kuvaus
Pihan rakenteissa on suosittu Pispalassa tyypillisiä muuraamattomia pulterimuureja ja alueella perinteisesti esiintyviä kasveja, kuten syreenejä sekä omena- ja päärynäpuita. Kolmitasoinen, n. 45 m2 pihavaja toimii polttopuusuojana ja varastona. Oman pihan antimien säilytykseen on pieni maakellari ja niiden valmistukseen pihagrilli. Piha on rauhallinen ja siltä on kauniit näkymät Pyhäjärvelle, jonka rantaan on 300 metriä. Ulko-oleskelutilat sijaitsevat pääosin useita metrejä kadun yläpuolella, näkösuojassa kadulla liikkuvilta.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • 300 metriä Tahmelan uimarannalle. Mahdollisuus hakea Kurpitsatalon rannasta venepaikkaa kaupungilta.
Lisätietoja

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.