Rivitalo | 3h + k + kph + 2vh

Kivisentie 1 B, Hepola, Kemi

Hinta

35 000 €

Koko

67 m²

Vuosi

1975

Edullinen kaupunki-rt-kolmio merellisellä pt-alueella myydään vuokrattuna! Osta 2019-20 isosti remontoitu läpitalonasunto omaksi ja nauti vuokratuloista (tuottoprosentti ihan mainio reilut 9%). Putkiremontoidussa rivitaloyhtiössä hieno, vaalea ja valoisa kolmio loistopaikalla Hepolan Kivisentiellä. Remontin päättänyt melkein koko asunnon maalaustyö valmistui keväällä 2020 ja mm. sisältä ja ulkoa maalatut keittiökaapit saivat uudet vetimet ja kaapisto uudet valaisimet. Niiden, kuten sähköpistokkeidenkin, määrä työtasoilla kaksinkertaistui. 2019 ehdittiin jo uusia mm. kaikki kph-kalusteet, keittiön kaikki kodinkoneet ja asennettiin asuntoon mm. uusi tiskari ja peskari. Edullinen hinta ei tarkoita kuitenkaan mukavuudesta tai varustelutasosta tinkimistä. Esimerkiksi kph:ssa liki kaikki on uutta: päältä täytettävä 6 kg pesukone, hanat, valot, suihku-, allas- ja peilikaappi. Oma vedenotto ja kiinteä poistoputki myös pesukoneelle. Myös keittiön kaikki kodinkoneet uusia: astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja keraaminen liesi. Uusi L-muotoinen työtaso uudella altaalla. Tunnettuja laatumerkkejä: Upo (liesi ja pakastin), Hoover-Helkama (jk), Gram (tiskari) ja Whirlpool (peskari). Oraksen hanat. Nyky-Hepola on rauhallinen vajaan 1200 asukkaan puutarha- ja puistomainen pientaloalue, jossa ei ole remellyspaikkoja ja jonne muutetaan mm. luonnon ja edullisen asumisen perässä. Lähellä ovat koulut, kaupat, päivähoito, meri, uimaranta, venesatama ja viereisellä pienellä kt-alueella mm. apteekki. Kiva piha antaa paljon mahdollisuuksia: tee itse oma terassi, ehkä aitaus eläimillekin. Näkösuojaa kadunpuolella tarjoavat puut ja pensaat. Ja matkaa naapurikiinteistön lähimpiin ikkunoihin on vähintäänkin riittävästi. Lattiat vaaleaa uudehkoa muovimattoa, joten koti sopii hyvin myös lemmikeille. Kaikkien ikkunoiden sälekaihtimet ovat nekin melkein uudet. Bonuksena pimentävät rullaverhot. Ulko-ovissa murtolevyt, saranasuojaus sekä paljon muuta. Vertaa tasoa ja hintaa (vh 35.000) mihin tahansa vastaavaan niin toteat varmasti, että tässä hinta-laatusuhde on enemmänkin kuin vain kohdallaan. Pieni yhtiövelka. Hoitovastike on 268/kk, rahoitusvastike 13,40/kk ja vesimaksu 25/hlö/kk. Veden tasausmaksu paljon vettä kuluttaville. Parasta silti on, että tässä taloyhtiössä käyttövesiputket on uusittu muutama vuosi sitten, eli ihan vähään aikaan ei ole pelkoa putkiremontista. Ja sijoittajaa varmasti viehättää hyvä tuottoprosentti - yli 9! Esittely sopimuksen mukaan. Lisät. 044-5436777/Arto Aulavuo. + Putkiremontoitu taloyhtiö. + Yhtiövelkaa vain nimeksi. + Erinomainen varustelutaso. + Keittiö ja kph remontoitu hiljattain. + Yksitaso-/H-pohja-ratkaisu eli toisella puolen makkarit, toisella oh ja k. + Oma hyvän kokoinen piha. + Pihan reunalla puita/pensaita suojana. + Mahdollisuus autopaikkaan. + Parkkipaikalla kameravalvonta.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
m63988
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + 2vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Rakennusvuosi
1975
Vapautuminen
Vuokrasopimus muutettu jatkuvaksi 1.6.21 alkaen. Vuokralaiset tahtovat jatkaa.
Velaton hinta
  • 35 000 €
  • ( Myyntihinta 33 500 € + Velkaosuus 1 500 €)
Myyntihinta
  • 33 500 €
Velkaosuus
1 500 €
Neliöhinta
522,39 € /
Lisätiedot maksuista
Yhtiövelkaa on n. 1500 eli velaton hinta on 35000. Yhtiövelka tarkentuu viimeistään kaupantekoon toimitettavasta uudesta isännöitsijäntodistuksesta. Myyjä maksaa kaupanteon yhteydessä yhtiövelan kokonaisuudessaan. Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä varainsiirtoveron velattomasta hinnasta.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Pääosin hyvä, osittain erittäin hyvä.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Huoneistojen väliset seinät, kuten talojen päädytkin, tiiltä tai muuta kivipohjaista materiaalia. Lattioiden pinnat muovimattoa (eli ei siis alkuperäiset, uusittu 2000-luvun alkupuolella).
Keittiön kuvaus
Hyväkuntoiset kaapit 2020 keväällä sisältä ja ulkoa maalatut, siistit. Kaikki keittiön koneet uusittu 2019. Niihin kuuluvat keraaminen liesi, jääkaappi, tiskari, erillinen pakastin. Työtasot, pesuallas, valaisimet ja vetimet niin ikään uusittu. Jääkaappi kalusteisiin upotettavaa tyyppiä, siihen teetetty uusi kalusteovi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lähes kaikki kph-kalusteet, hanat, valot, vesiliittymät, poistoputket yms. uusittu 2019-20: K-raudan laadukas Cello Orinoco 70x90-suihkukaappi, tilaan sopiva kätevä uusi pesukone (6kg Whirlpool), korkeakiiltoinen allaskaappi, 2-ovinen tilava peilikaappi valoilla ja lisävalolla sekä Oraksen allas- ja bide-hanat. Seinät pääosin laatoitetut.
WC-tilojen kuvaus
Ks. kph. Ei erillistä wc:tä.
Saunan kuvaus
Ei saunaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Ei khh.
Olohuoneen kuvaus
Iso valoisa keväällä 2020 maalattu olohuone, jossa kookkaat ikkunat ja ovi omalle pihalle. Vaalea 2000-luvulla uusittu muovimatto ja uudet sälekaihtimet. Seinät, verholauta, katto ja ikkunoiden sisäkarmit maalattu niin ikään uudelleen 2020. Samalla niin tuuletusikkunan kuin pihaovenkin heloja uusittu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Hyvän kokoiset makuuhuoneet, molemmissa oma vaatehuone, ikkunoissa uudehkot sälekaihtimet sekä pimentävät rullaverhot. Muovimatot uusittu 2000-luvulla. Seinät maalattu 2020.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Palvelut
Kaikki tärkeimmät palvelut, lähikauppa (Sale), koulut (ala- ja yläaste), päiväkoti, todella lähellä, n. 250-350 m päässä, samoin bussipysäkki, kirkko ja urheilukenttä (kaikki koulun tuntumassa). Reilun puolen km päässä Paavonkarin uimaranta, venesatama ja Rytikarin pienen kt-alueen palveluja (apteekki, leipomo, parturi-kampaamoja ym). Hepolan moottoritieliittymässä (alle km päässä) Lapintuulen Neste ja pieni K-market. Kauppakeskus moottoritien varrella ennen keskustaa, jossa mm. Prisma ja ABC. Alueella paljon myös muita liikkeitä ja palveluja. Citymarket, upouusi pääterveysasema, aluesairaala ja iso osa erikoisliikkeistä keskustassa. Simon Maksniemessä lähellä myös joitain palveluja.
Liikenneyhteydet
Keskusta 7-9 km, oma auto ja moottoritie nopein vaihtoehto. Kaikkialle Kemissä 3-9 min. Myös bussiyhteys ja polkupyörätie vanhan tien kautta. Bussi vie mm. aluesairaalalle. Tornio ja Haaparanta omalla autolla 18-28 min reitistä, vuodenajasta ja säästä riippuen. Bussilla vähän enemmän.
Ajo-ohjeet
Kemin keskustasta Oulun suuntaan. Moottoritieltä Hepolan liittymästä ramppia ylös ja Hepolan suuntaan. Kyltti Ruonantie oikealla, käännyt kyltin osoittamaan suuntaan vasemmalle, aika pian oikealle jäävän ok-talon valkean aidan edestä oikealle Sulkatielle, Kivisentien talot vasemmalla, jonne käännyt. Kivisentie 1-3 kulkusuuntaan oikealla.
Auton säilytys
Parkkipaikka heti talon pihaan käännyttäessä. Kameravalvonta. Runsaasti vapaita paikkoja, sillä esim. vain harvoilla eläkeläisasukkaista on auto.
Näkymät
Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle, josta avautuu puistomainen näkymä. Lähin rakennus paritalo n. 40 m päässä. Oikealla kauempana D-talo ja lähin varastorakennus.

Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näköala omalle pihalle ja sen takana näkyvälle kadulle, jonka takana toinen taloyhtiö. Juuri tämän asunnon pihan laidalla pari puuta ja pensaita osittain näköesteenä tien ja sen takana olevien rakennusten suuntaan.
Pihan kuvaus
Hyvän kokoinen. Voi rakentaa esim. terassin. Jotkut rakentaneet myös koira-aitauksen.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Uimaranta Paavonkarissa reilun puolen km päässä.

Arto Aulavuo

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.