Omakotitalo | 6 h, 2 k, 2 et, 2 kph, s

Kappalaisentie 2, Keskusta, Ilomantsi

Hinta

350 000 €

Koko

280

Vuosi

1795

Ilomantsin historiallinen Pikku-Pappila. Taivaallisen upealla paikalla, vaaran laella, järvimaisemassa keskustan laidalla. Laajasti remontoitu. Sopii virka- tai edustusasunnoksi sekä yrittäjälle esim. boutique-hotelliksi ja ravintolatoimintaan. Tontti sopii myös uudisrakentamisen kohteeksi mittavan rakennusoikeuden ja upean sijainnin takia. Ilomantsi on nouseva matkailukohde! "Minä seisoin vaaralla paljain päin ja Karjalan kauniin edessäin näin."

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
m83873
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6 h, 2 k, 2 et, 2 kph, s
Asuintilojen pinta-ala
280
Muiden tilojen pinta-ala
100
Kokonaispinta-ala
380
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1795
Vapautuminen
Kiinteistö on vuokrattu. Vapautuu tarvittaessa 6 kk irtisanomisajan jälkeen.
Myyntihinta
  • 350 000 €
Kiinteistövero
691,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kaukolämpö 300-600 €/kk vuodenajan mukaan. Toteutunut kustannus 4504 €/vuosi. Muut kulut kuukaudessa keskimäärin: sähkö 128€, vesi 18 €, jäte 12 €. Lumen auraus noin 300 €/talvi. Em. maksutiedot ovat vuoden 2014 toteutuman mukaisia, kun kiinteistö viimeiksi oli asuinkäytössä koko vuoden (sen jälkeen kiinteistö on ollut yrityskäytössä). Kustannukset ovat 2014 jälkeen nousseet noin 25%. Nopea datayhteys Ilonetin valokaapelilla, kustannus 50 €/kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Tehdyt remontit
Rakennettu ruotsinvallanaikaan vuonna 1795 silloisten vakiopiirustusten mukaan. Laajennus 1850. Täydellinen remontti 1902. Kellari ja keskuslämmitys 1954. Sisäremontti 1989. Viimeisin suuri sisäremontti 2009-2010. Salaojitus ja pihatien pohja peruskorjattu 2017.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Rakennus on kaavalla suojeltu. Ulkoasua ja portaikkoja ei saa muuttaa, mutta sisätilojen suhteen ei ole rajoituksia.

Alkuperäinen painovoimainen ilmanvaihto. Suuri, sisustamaton vintti. "Terve rakennus" -- ei kosteusongelmia. Tämän totesi "talotohtori" Panu Kaila käynnillään Ilomantsissa vuonna 2017.
Kuntotarkastus
Tehty 09.11.2007
Kosteustarkastus
Tehty 01.10.2013
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Energiatodistusta ei vaadita suojellulta rakennukselta. VAPO:n vuosiraportin mukaan ominaiskulutus 44,29 KWh/m3, lämpöindeksi 49,28 KWh/m3 ja vertailuryhmän lämpöindeksi 39,00 KWh/m3.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Ulkolaudoitus puhdistettu ja maalattu 2009. Korjausmaalaus 2017 ja 2019. Jatkuvaa maalaustarvetta edelleen. Eteläseinän ikkunat peruskorjauksen tarpeessa.
Keittiön kuvaus
Vuonna 2010 rakennettu uusi, upea Kvänum-keittiö vuosisadanvaihteen tyyliin (sekelskiftesromantik). Kansallis-romanttiseen tyyliin 2010 remontoitu ruokasali.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaksi toimivaa wc-kylpyhuonetta remontoitu 1989 ja 2015. Inva-varustus.
Saunan kuvaus
Kellarissa suuri, perinteinen puulämmitteinen sauna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Apukeittiö kokonaan uusittu 2010.
Olohuoneen kuvaus
Upea suuri sali jonka korkeus 330 cm. Sali remontoitu 1989.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet remontoitu 1989.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
146-406-59-11
Tontin pinta-ala
6 790
Lisätietoja tontista
Pohjois-Karjalan 2. upein sijainti (siis Kolin jälkeen). Tonttia ympäröi kolmelta suunnalta Pappilanvaaran suojeltu kulttuurimaisema.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Jäljellä 1000 m2 rakennusoikeutta, eli tontille saa rakentaa kaksi vastaavankokoista, esim. rivitaloa.
Palvelut
Viinitornin, kylpylän ja terveyskeskuksen naapurissa, Kävelymatka Pogostan palveluihin.
Ajo-ohjeet
Viinitornin takana, keltainen kartano.
Auton säilytys
Autotalli ja kolme muuta aittaa.
Näkymät
Vaaran laelta satumaisen upeat näkymät Karjalan vaaroille etelään, järvelle länteen ja luoteeseen.
Pihan kuvaus
Hyvin hoidettu laaja piha-alue, jossa vihannespenkit, kukkapenkit ja marjapensaat.
Ranta
  • Rantaoikeus
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Järvi lännessä, noin 500 m päässä, 50 m alempana.

Hannu Saarenmaa

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.