Omakotitalo | 3h + k + vh + wc + ph + s + AT + askart.

Sarkavainiontie 4, Perävainio, Oulu

Hinta

119 000 €

Koko

77

Vuosi

1955

Upea tontti kahden puistotontin välissä ja rakennukset puiston keskellä! Tontilla on kaavan mukaan tilaa vielä toiselle asuinrakennukselle 80 m2 + piharakennuksineen Kattavasti uudistunut asuinrakennus jossa vielä tärkein korjauspäivitys tekemättä. Maksat siis vain tontista ja hieman piharakennuksista. Saat upean jo kattavasti uudistetun asuinrakennuksen rakenteen uudistettavaksi ilmaiseksi! Huomaa että uudistus laajennus vuodelta 1974 on korkealle perustettu aikakaudelle poikkeuksellisesti eikä niinkään isoa kunnostusta tarvitse, ja ulkoseinän purueristeen kaverina ei ole muovia, -50 luvulle tyypillisesti. Kosteat tilat OH ja wc osa rakennusta laajennettu vuonna 1974 ja 1984 sitten lisäeristys vanhalle osalle. Tuolloin -84 uusittiin sähköt vanhalle osalle patterihin ja pistorasioihin. 1984 rakennettiin myös Autotallirakennus ja sihen mm. askarteluhuone 11 m2 ja autokatos 18 m2 sekä pihalle kesäkeittiö rakennus n. 15 m2. Asuinrakennuksen Vesikatto pelti naulattiin hupkaton päälle 1985, ja tuolloin ja myös piiput ( 2 kpl.) pellitettiin käsityömäisesti pieteetillä. 1990 oli vuorossa leivinuunin uusiminen 1999 kaupungin viemäriin liitos ja kosteiden tilojen pintojen uusinta. 2005 lämmityspatterit 2008 keittiö koneineen 2014 käyttövesi boilereineen ja lämpöpumppu sekä kaikki ikkunat uusittiin. Tuolloin uusittiin ruuvit veikatteen naulojen tilalle. Tyypillisesti Suomessa! tärkein uudistaminen YHÄ on ohjaamatta ja tekemättä. Yhä tänä päivänä esim. Oulun Kaupunginkin ( jossa on palkittu rakennusvalvonta) virheellinen ohjeistus esim Karjasillan vanhoihin taloihin päätyy tähän surkeaan tilanteeseen (purueriste on lisäeristämisellä jäänyt uloimmaksi, ja alapohjan eriste on uusimatta.) Tämä tärkein uudistaminen on toteutettava nyt välittäjän erityisohjein; vanhalta osalta puru eristys laudoituksineen poistetaan alapohjasta ja ulkoseinistä puru eriste. Alapohjaan uloimmaksi liimataan SPU eriste ja päälle puhallusvilla. Ulkoseinään vanhalle osalle purun tilalle puhallusvilla. Myöhemmin eikä niin kiireellinen uudistus on liimata sisäpintaan ulkoseiniin ohut SPU eriste kuiviin tilohin myös laajennusosalle. Vesikatossa on eteisen päällä n. 2 m2 alue huovan alla olevaa laudoitusta kannatinpalkkeineen uusittava (kastunut ilm.eisesti ennen ruuvien asennusta naulojen tilalle peltikatolle) Ota siis yhteyttä ja saat lisää kuvia ja tietoja kohteesta. Sovitaan teille sopiva aika esittelyllle

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
m88692
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + vh + wc + ph + s + AT + askart.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
77
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinrakennuksessa varasto ja pihalla autotallirakennuksessa AT 19 m2 Askarteluhuone 11 ja kylmävarasto 4,5 m2
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1955
Myyntihinta
  • 119 000 €arrow_downward
  • 124 900 €
Kiinteistövero
400,00 € / vuosi
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Varasto, Vaatehuone
Tehdyt remontit
Kattavasti uudistettu vuoden 1974 laajennuksesta alkaen
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kattavasti uudistettu ja vanhalla osalla (uudistamistarpeen osalla) rakenne on ilman muovia. Siksi myös ulkoseinän uloin jäykistelaudoitus on aina parempi kuin -60 luvun rakenne, jossa poikkeuksetta alin osa ulointa laudoitusta on muovin vieressä märkä.

Tässä kohteessa tehtiin 50cm x 50cm tarkastusaukko ulkoseinän alaosaan kaapin taakse makuuhuoneen kulmaan ja avattiin näkymä alapohjaan ja myös yläpohjaan tuulikaapin vesikatteen alapuolen havainnointiin.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Ostaja voi vaatia myyää hankkimaan ko. lainmukainen todistus. Todistus on kuitenkin hölmö ja kuluttajien käsityksiä rakennusten energiankulutuksesta hämäävä. Talot ovat aikakaudelle tyypillisiä ja veljeksiäkin keskenään. Keskeisin energiaremontti liittyy aina yläpohjan lisäeristämiseen ja sisälämpötilan maltillisena pitämiseen. Myöskään liian paljon lämmitettyä käyttövettä ei kannata kaataa viemäriin keittiössä eikä suihkussa.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Puu, Sähkölämmitys
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 884
Lisätietoja tontista
Ao-4 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE saadaan rakentaa YKSI- TAl
KAKSIASUNTOISIA PIENTALOJA ASUMISTARKOITUKSIN.
RAKENNETTAESSA KAKSI ASUNTOA SAA TOINEN ASUNNOISTA OLLA KERROSALALTAAN
ENINTAAN 1/4 TONTIN RAKENNUSOIKEUDESTA. EI KUITENKAAN ENEMPAÄÄ
KUIN 80 m2.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontilla kaikkiaan 280 kerr.m2 rakennusoikeutta
Nyt käytetty; asuinrakennus 95 kerr.m2 ja AT 40 kerr.m2
Auton säilytys
Autotalli, Autokatos

Vesa Hintsala

Kiinteistönvälittäjä LKV, Julkinen kaupanvahvistaja, Korjausrakennusohjaaja

Kiinteistö Aitta Lkv

local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

placeNäätämöntie 10,
90900 Kiiminki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.