Omakotitalo | 2-3 h + k + s + at

Heinäkatu 11, Uus-Lavola, Lappeenranta

Hinta

159 000 €

Koko

85

Vuosi

1985

Hyvinhoidettu puutalo kauniilla Uus-Lavolan alueella mukavien naapureiden ympäröimänä. Asunnossa on sähkölämmitys, jonka kuluja pienentää varaava takka, ilmalämpöpumppu ja ilmastoinnin lämmöntalteenotto. Koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana läpi vuoden. Katto on paksua tiiltä, minkä vuoksi sateen ropina ei juurikaan kuulu sisälle. Ilmalämpöpumppu ja koneellinen ilmastointi pitävät asunnon tasalämpöisenä helteilläkin. Talossa on reilusti säilytys-/puuhastelutilaa, autotalli ja suojaisa takapiha. Takapihalla on koira-aitaus, jossa on muun muassa sähkölämmitteinen koppi. Aitaus on kasattu elementeistä, eli sen saa tarvittaessa purettua pois helposti. Rinnetontti on loivasti nouseva, minkä vuoksi vetävä ruohonleikkuri helpottaa nurmen leikkuuta (sisältyy kauppaan). Tontilla on puna- ja mustaviinimarjapensaita sekä raparperia. Pihamaa on suhteellisen helppohoitoinen. Talossa on alunperin ollut 2 makuuhuonetta, joista toinen on yhdistetty olohuoneeseen. Toisen makuuhuoneen saa takaisin käyttöön lisäämällä väliseinän. Tontilla on myös rakennusoikeutta reilusti jäljellä, jos haluaa taloa laajentaa tai rakentaa erillisen rakennuksen omien tarpeitensa mukaan. Lähellä ovat kauppa, päiväkoti, koulu, kirkko ja kirjasto. Hyvät ulkoilureitit, esim. pallokenttä, jossa talvisin ulkojää, frisbeegolf-rata, hiihtolatu ja uimaranta. Talo on rauhallisen päättyvän kadun varrella.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
m96722
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3 h + k + s + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
85
Kokonaispinta-ala
140
Lisätietoja pinta-alasta
Koiratarha on noin 32 m²
Kerrokset
1
Rakennusvuosi
1985
Vapautuminen
Heti vapaa
Myyntihinta
  • 159 000 €
Kiinteistövero
517,59 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Vesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan. Sähkölämmityskuluihin sisältyy käyttösähkö, joka on noin 1600-2000 € vuodessa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Koiratarha.
Tehdyt remontit
Lämpöpumppu asennettu 2007
KV-putkisto uusittu 2014
Autotallin maalaus 2014
Koiratarha rakennettu 2014
Saunan kiuas ja kivet uusittu 2014
Aidat ja terassit maalattu 2017
Ulkoseinät maalattu lännen ja etelän puolelta 2017
Lattiamateriaalien vaihto ja panelointi seiniin 2018
KPH remontti 2018
Sokkeli maalattu 2018.
Lisätietoja kunnosta
Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja sen kuntoa on seurattu säännöllisesti. Toimenpiteet, havainnot ja tulevat toimenpiteet on kirjattu ylös.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • D (2018)
  • Lähes luokassa C.
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys, Puu, Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Keittiö: Seinät maalattu/levyä, lattia laminaattia
Olohuone: Seinät tapettia/tiiltä, lattia parkettia
MH: seinät tapettia/puolipanelia, lattia laminaattia KPH/Sauna: Seinät laattaa/panelia, lattia laattaa
KHH: Seinät paneelia/maalattu, lattia muovia
WC: Seinät levyä, lattia muovia
Askartelutila: Seinät maalattu, lattia laattaa
Eteinen: Seinät tapettia/puolipanelia, lattia parkettia
Keittiön kuvaus
APK:lle liitäntä/varaus, jääkaappi + pakastin, hella.
Paljon hylly- ja kaappitilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu 2018: Uudet seinälaatat ja alumiiniset kulmalistat + uusi suihku. Lattialaatat maalattu.
Saunan kuvaus
Mahdollisuus vaihtaa sähkökiukaan tilalle puukiuas.
Lattialaatat ja muuri maalattu 2018 sekä lisätty seinälaatoitus.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Pesukoneelle liitäntä.
Olohuoneen kuvaus
Takka ja tiiliseinä maalattu valkoiseksi 2018. Takan voi maalata haluamansa väriseksi. Olohuone on avarrettu suuremmaksi: toisen makuuhuoneen välinen seinä on purettu ja yhdistetty olohuoneeseen. Mahdollista rakentaa takaisin.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiaan laminaatti ja seiniin puolipaneelit 2018.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Lappeenranta toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
405-62-102-10
Tontin pinta-ala
1 387
Lisätietoja tontista
Rinnetontti. Johtorasite (vesi- ja viemäri): Kunnan vanha vesi- / viemärilinja kulkee maan alla aivan tontin takaosassa, missä on pensaspuut. Kerran ovat kunnan miehet käyneet sulkemassa naapuriin menevän vesi- / viemäriliittymän.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
250 m²
Palvelut
Lähellä ovat hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet, lähikauppa 350 m, koulu ja päiväkoti 500 m.
Yliopistolle on matkaa noin 3 km ja keskustaan 4,5 km.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki yliopistolle/keskustaan 300 m.
Pyörällä keskustaan 15 min.
Auton säilytys
Auton voi ajaa autotalliin, pihalle tai jättää kadun varteen.
Näkymät
Talo on rauhallisen päättyvän kadun varrella, suojaisan metsikön vieressä.
Pihan kuvaus
Marjapensaita, kuusi ja muutama koivu, suojaa antavia pensaita/pensaspuita. Nurmea/sammalta. Etelän ja idän suuntaan aidattu, pohjoiseen ja länteen aitaa/pensasta.

Sam Stade

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.