Rantakylänkatu 15, Rantakylä, Joensuu

Rantakylänkadulla vain reilun kolmen kilometrin päässä Joensuun keskustassa oleva yksiö. Sijainti on hyvä Rantakylän etulaitamalla. Tässä asunnossa tullaan tekemään pintaremontti myyjän toimesta ja se sisältyy myyntihintaan. Asunnon vuokrasopimus on tällä hetkellä irtisanottu ja remontit lattian vaihtoineen, seinien tasoituksineen ja maalauksineen jne. tullaan suorittamaan asukkaan pois muutettua. Ostajan niin halutessa, asuntoon voidaan etsiä uusi vuokralainen 490e/kk + vesimaksu 15e/hlö/kk + sähkömaksu 14,5e/kk hintaan. Näin ollen vuokratuotto olisi remontin jälkeen 7,5%. Vuokralaisetsintä kuuluu myös myyntihintaan. Myös taloyhtiössä on tehty paljon remontteja. Ikkunat ja parvekovet on vaihdettu ja itse parvekkeetkin on saneerattu. Julkisivut on huollettu ja tällä hetkellä on meneillään käyttövesiputkien uusinta. Samassa yhteydessä kylpyhuoneet remontoidaan pinnoitusmenetelmällä ja vanhat vesikalusteet uusitaan. Nämä taloyhtiöremontit kylpyhuoneineen sisältyvät jo myyntihintaan ja niistä ei koidu ostajalle lainkaan kuluja. Taloyhtiön PTS ei sisällä 0-5 vuodelle merkittäviä korjaustarpeita. Taloyhtiö on koostunut niin, että se on erittäin sijoittajaystävällinen ympäristö johtuen ammattimaisella tavalla toimivasta sijoittajapainotteisesta omistajarakenteesta. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia sähkömittareita, joten käyttösähkö peritään neliöperusteisena vastikemaksuna. Tämä maksu yleensä edelleen peritään asukkaalta vuokran yhteydessä vesimaksun tapaan. Asunnossa itsessään tullaan siis lattia vaihtamaan sekä seinät tasoittamaan ja maalaamaan. Muutenkin asunnon kunto käydään läpi ja nostetaan remontin yhteydessä hyvälle ja siistille tasolle. Huoneistolle kuuluu myös erillinen irtainvarasto ja asukkaiden käytettävissä on taloyhtiön pyykki- ja saunatilat. Asunto sijaitsee siis hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja on kuntonsa puolesta helposti vuokrattava. Korjauksiin ei myöskään tarvitse varata remonttivaraa samassa suhteessa kuin tavallisesti. Ilmoituksen valokuvat on otettu saman taloyhtiön vastaavasta yksiöstä, jossa pintaremontti on jo toteutettu. Lisätietoja: Asuntovälitys Kotoset info@kotoset.fi 044 245 1275