Kerrostalo | 4h + k + s myynti- / vuokrakohde

Siltatie 16 A 4, Keskusta, Kaustinen

Hinta

109 000 €

Koko

104

Vuosi

1976

Kaustisen keskustassa siisti remontoitu toisen kerroksen päätyhuoneisto (osakkeet 2407-3624 yht 1218 kpl ) Asunto Oy Penttilänkosken omistamasta kerrostalosta osoitteessa Siltatie 16 A4. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 104 m2 ja huoneistotyyppi 4h+k+s. Lisäksi on lasitettu valoisa terassi Toholammintien eli etelä-lounas -suuntaan. Kaustisen keskustan palvelut aivan vieressä kävelymatkan päässä. Kohde toimii hyvin myös sijoituskohteena ja on tarjottavissa myös vuokrakohteena. Tasakattoinen, huopakatteinen, kaukolämmössä oleva betonirakenteinen kerrostalo on valmistunut vuonna 1976. Taloyhtiön rakennus on omalla tontilla kahdella eri tilalla 2269 m2 alalla. Taloyhtiöllä on 12 huoneistoa 754 m2 ja osakkeita on 10.000 kpl. Osakkailla ja yhtiökokouksella on lunastusoikeus (6-7 §). Taloyhtiön hallinnassa on kellarikerros kokonaan noin 170 m2, missä ovat porrashuone, askarteluhuone, kylmiö, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, sauna, pesu- ja pukeutumishuone, WC, pesutupa, pyykinkuivaushuone, säilytyskellari ja käytävätilat, I-kerroksessa on yhtiön hallinnassa 65 m2 ja II-kerroksessa 25 m2 porras ja käytävätiloja säilytystiloineen. Taloyhtiössä on uusittu huopakatto vuonna 2015. Asuntoihin on asennettu korvausilmaventtiilit, osan asuntojen kohdalla on uusittu puuverhous, eristekerros ja vesipelit. Viimevuosien vuotuiset kiinteistön tuotot ovat olleet noin 30.000 € ja kiinteistön hoitokulut noin 24.000 €. Erotus on käytetty pääosin poistoihin. Pitkäaikaista vierasta pääomaa on alle 5000 €. Vuoden 2019 yhtiökokoukselle esitetyn viisivuotissuunnitelman mukaan kunnossapitotarveselvitys listaa seuraavat asiat: julkisivut ulkomaalaus, ikkunoiden kunnon tarkistus, ilmanvaihdon tarkistus, LVI-suunnitelma, putkiremontti. Vuoden 2020 kesällä on uusittu ikkunat. Kaustisella vanhojen kerros- ja rivitalojen hintataso on toteutuneiden hintojen perusteella keskimäärin 1129 €. Uusien kerrostalojen velattomat neliöhinnat ovat hyvin korkeita - yli 3000 €/m2, joten nyt on Kaustiselle harvinaisena kohteena myynnissä vanha iso kerrostalo-osake. Samasta taloyhtiöstä on myyty viimevuosien aikana välittäjän saamien tietojen mukaan kolme osaketta ja näiden kolmen kooltaan ja kunnoltaan erilaisen osakkeen keskihinta on 1291 €/m2. Myyntihinta 109.000€ / korkein ostotarjous. Myyjä kuitenkin pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saatu korkein ostotarjous. Tilaa näyttö ja / tee ostotarjoukset mmoy@anvianet.fi. Ostaja maksaa 2 %:n varainsiirtoveron.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
n62373
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s myynti- / vuokrakohde
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
104
Lisätietoja pinta-alasta
Taloyhtiöllä kellarikerros 170 m2
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1976
Vapautuminen
Heti vapaa ostettavaksi tai vuokrattavaksi
Velaton hinta
  • 109 000 €
Myyntihinta
  • 109 000 €
Neliöhinta
1 048,08 € / help
Yhtiövastike
  • 291,05 € / kk
  • (Hoitovastike 291,05 € / kk)
Vesimaksu
16,00 € / kk
Autopaikkamaksu
1,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
ikkunarempan rahoitusvastike kertamaksuna sisältyy velattomaan myyntihintaan 109.000 €
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastettu. "Ei huomautettavaa" oli yleisin maininta.
Kuntotarkastus
Tehty 05.06.2020
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
2004-5 tehdyn ison remontin jälkeen huoneiston lattiat ja seinät on uusittu ja katot maalattu ja väliovet sekä pääosa kaapeista vaihdettu, joten huoneisto on kuvien mukaisessa hyvässä kunnossa. Keittiössä ja eteisessä on laattalattiat, isossa ruokailutilan omaavassa olohuoneessa ja kolmessa Siltatien puoleisessa huoneessa edelleen lähes virheettömät koivuparkettilattiat, pesuhuoneessa ja saunassa klinkkerit. 2000-luvulla on uusittu myös eteisen kattopinnoite, astiakaapit ja keittiökaappien ovet, sähköhella, jääkaappi ja pakastinkaappi.
Isännöitsijän yhteystiedot
Tiina Pajukangas, 044-2938367
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on uusittu huopakatto vuonna 2015. Asuntoihin on asennettu korvausilmaventtiilit, osan asuntojen kohdalla on uusittu puuverhous, eristekerros ja vesipellit. Ikkunat uusittu kesäkuussa 2020.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Penttilänkoski

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Autokatospaikka
Näkymät
Lasitetulta valoisalta terassilta näkymä Toholammintien eli etelä-lounas -suuntaan.

Manu Purola

Keski-Pohjanmaan Metsämarkkinointi Oy

local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

SKVL jäsenyritys

placePitkänsillankatu 20,
67100 KOKKOLA

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.